Eksklusif
Verified6
Jual & Sewa Properti
No 1 Properti #FairPrice di Indonesia
Rumah, Apartemen, Ruko, Tanah — temukan properti terbaik di kota favorit Anda.
Tip: ketik kecamatan untuk hasil lebih akurat.
Mulai dari Sini
Yang Lagi Dicari
Jelajah jual rumah, sewa rumah, dan lokasi teratas—praktis & jelas.
- Rumah Dijual Jakarta Selatan
- Rumah Dijual Jakarta Timur
- Rumah Disewa Jakarta Barat
- Rumah Dijual Jakarta Utara
- Rumah Disewa Jakarta Pusat
- Rumah Dijual Bandung
- Rumah Disewa Bekasi
- Rumah Dijual Depok
- Rumah Disewa Bogor
- Rumah Dijual Tangerang Selatan
- Rumah Disewa Tangerang
- Rumah Dijual Surabaya
- Rumah Disewa Semarang
- Rumah Dijual Solo
- Rumah Disewa Yogyakarta
- Rumah Dijual Denpasar
- Rumah Dijual Jakarta Selatan
- Rumah Dijual Jakarta Timur
- Rumah Disewa Jakarta Barat
- Rumah Dijual Jakarta Utara
- Rumah Disewa Jakarta Pusat
- Rumah Dijual Bandung
- Rumah Disewa Bekasi
- Rumah Dijual Depok
- Rumah Disewa Bogor
- Rumah Dijual Tangerang Selatan
- Rumah Disewa Tangerang
- Rumah Dijual Surabaya
- Rumah Disewa Semarang
- Rumah Dijual Solo
- Rumah Disewa Yogyakarta
- Rumah Dijual Denpasar
Listing Pilihan Hari Ini
Properti Eksklusif
Listing terverifikasi dengan harga aktual—klik WhatsApp untuk tanya unit.
EksklusifVerified6
EksklusifVerified7
EksklusifVerified5
EksklusifVerified6
EksklusifVerified12
EksklusifVerified6
EksklusifVerified20
Listing Trending
Properti Popular
Listing yang paling banyak dilihat.
PremiumJumlah foto: 12Rp. 13 MiliarDiposting tahun laluRumah DijualTerverifikasi- Kamar Tidur
- 8 KT
- Kamar Mandi
- 5 KM
- Luas Bangunan
- 250 m²
- Luas Tanah
- LT 514 m²
Setia Budi, Kota Jakarta Selatan
GroPerti IndonesiaGroPerti Indonesia
RegularJumlah foto: 20Rp. 400 JutaDiposting 7 bulan yang laluRumah DijualTerverifikasi- Kamar Tidur
- 2 KT
- Kamar Mandi
- 1 KM
- Luas Bangunan
- 36 m²
- Luas Tanah
- LT 70 m²
Serpong, Kota Tangerang SelatanSuryadiIndependen Agent Property
RegularJumlah foto: 17Rp. 5,8 MiliarDiposting 8 bulan yang laluRumah DijualTerverifikasi- Kamar Tidur
- 3 KT
- Kamar Mandi
- 2 KM
- Luas Bangunan
- 220 m²
- Luas Tanah
- LT 274 m²
Kebayoran Baru, Kota Jakarta Selatankitakekitaan
RegularJumlah foto: 5Rp. 1,3 MiliarDiposting 2 tahun yang laluRumah DijualTerverifikasi- Kamar Tidur
- 2 KT
- Kamar Mandi
- 2 KM
- Luas Bangunan
- 65 m²
- Luas Tanah
- LT 80 m²
Serpong Utara, Kota Tangerang SelatanIndahIndah
RegularJumlah foto: 10Rp. 2,4 MiliarDiposting 6 bulan yang laluRumah DijualTerverifikasi- Kamar Tidur
- 2 KT
- Kamar Mandi
- 2 KM
- Luas Bangunan
- 100 m²
- Luas Tanah
- LT 100 m²
Kuta Selatan, Kabupaten BadungTionar ManikDiscovery Property Bali
RegularJumlah foto: 9Rp. 1,8 MiliarDiposting 6 bulan yang laluRuko DijualTerverifikasi- Kamar Tidur
- 3 KT
- Kamar Mandi
- 3 KM
- Luas Bangunan
- 115 m²
- Luas Tanah
- LT 61 m²
Kemayoran, Kota Jakarta PusatEvi WelindaIndependent
PremiumJumlah foto: 9Rp. 400 JutaDiposting 2 tahun yang laluRumah DijualTerverifikasi- Kamar Tidur
- 2 KT
- Kamar Mandi
- 1 KM
- Luas Bangunan
- 98 m²
- Luas Tanah
- LT 42 m²
Bekasi Timur, Kota BekasiGroPerti IndonesiaGroPerti Indonesia
RegularJumlah foto: 17Rp. 1,1 MiliarDiposting tahun laluRumah DijualTerverifikasi- Kamar Tidur
- 3 KT
- Kamar Mandi
- 3 KM
- Luas Bangunan
- 80 m²
- Luas Tanah
- LT 30 m²
Matraman, Kota Jakarta TimurRojak PropertyR-PRO
Listing Rekomendasi
Rekomendasi untuk Kamu
Listing dari preferensi yang sesuai untuk kamu.
PremiumJumlah foto: 6Rp. 0 / bulanDiposting bulan laluRumah DisewaTerverifikasi- Kamar Tidur
- 4 KT
- Kamar Mandi
- 4 KM
- Luas Bangunan
- 87.8 m²
- Luas Tanah
- LT 60 m²
Cikarang Selatan, Kabupaten Bekasi
Cindy Keint ProCindy Promex Providence
RegularJumlah foto: 14Rp. 515 JutaDiposting 5 hari yang laluRumah DijualTerverifikasi- Kamar Tidur
- 2 KT
- Kamar Mandi
- 1 KM
- Luas Bangunan
- 45 m²
- Luas Tanah
- LT 66 m²
Pamulang, Kota Tangerang SelatanSuryadiIndependen Agent Property
RegularJumlah foto: 5Rp. 450 Juta / tahunDiposting 2 tahun yang laluRumah DisewaTerverifikasi- Kamar Tidur
- 4 KT
- Kamar Mandi
- 4 KM
- Luas Bangunan
- 800 m²
- Luas Tanah
- LT 1200 m²
Cilandak, Kota Jakarta SelatanRini P AstutiRini P Astuti
PremiumJumlah foto: 16Rp. 5,9 MiliarDiposting minggu laluRumah DijualTerverifikasi- Kamar Tidur
- 5 KT
- Kamar Mandi
- 4 KM
- Luas Bangunan
- 450 m²
- Luas Tanah
- LT 350 m²
Duren Sawit, Kota Jakarta Timur
Citra adinda aureliaCitra adinda aurelia Property
PremiumJumlah foto: 10Rp. 775 JutaDiposting 2 bulan yang laluRumah DijualTerverifikasi- Kamar Tidur
- 2 KT
- Kamar Mandi
- 2 KM
- Luas Bangunan
- 70 m²
- Luas Tanah
- LT 90 m²
Cipayung, Kota Jakarta Timur
GroPertiGroPerti Indonesia
PremiumJumlah foto: 8Rp. 5,9 MiliarDiposting tahun laluRumah DijualTerverifikasi- Kamar Tidur
- 3 KT
- Kamar Mandi
- 1 KM
- Luas Bangunan
- 250 m²
- Luas Tanah
- LT 300 m²
Kebayoran Lama, Kota Jakarta SelatanGroPerti IndonesiaGroPerti Indonesia
RegularJumlah foto: 1Rp. 13 MiliarDiposting 5 bulan yang laluTanah DijualTerverifikasi- Kamar Tidur
- 7 KT
- Kamar Mandi
- 7 KM
- Luas Bangunan
- 381 m²
- Luas Tanah
- LT 759 m²
LailanAP PRO
RegularJumlah foto: 5Rp. 425 JutaDiposting bulan laluRumah DijualTerverifikasi- Kamar Tidur
- 2 KT
- Kamar Mandi
- 1 KM
- Luas Bangunan
- 36 m²
- Luas Tanah
- LT 60 m²
Batujajar, Kabupaten Bandung BaratChandra Cesc WijayaChandracesc
Listing Terbaru
Properti Paling Terbaru
Lihat properti yang baru diposting dari berbagai kota.
Mengapa GroPerti?
Platform properti yang cepat, akurat, dan transparan
Dari request spesifik hingga simulasi KPR dan harga wajar—semua disiapkan agar Anda bisa ambil keputusan lebih percaya diri.
Carikan saya properti
DirekomendasikanAjukan kriteria spesifik (tipe, area, budget, luas, KPR/Cash). Kami kirimkan rekomendasi kurasi cepat via WhatsApp.
Propose BI Checking
BaruCek kelayakan awal (SLIK) lewat mitra kami agar proses KPR lebih pasti sejak awal.*
Kalkulator KPR
Simulasi cicilan, DP, bunga, dan tenor—bandingkan beberapa skenario sebelum survei.
Pencarian + Fair Price
Telusuri hingga kelurahan dengan saran kata kunci dan estimasi harga wajar untuk negosiasi cerdas.
Listing terverifikasi
Penyaringan berlapis untuk menghindari duplikasi dan informasi menyesatkan.
Insight pasar
Ringkasan tren harga dan supply‑demand lokal untuk keputusan lebih tajam.
*Layanan BI Checking/SLIK mengikuti kebijakan & ketersediaan mitra. Dokumen tambahan mungkin diperlukan.
FAQ Properti
Pertanyaan Umum Seputar Properti
Ringkas, jelas, dan ramah Google—jawaban cepat seputar biaya, sertifikat, legalitas, dan KPR.
Apa saja biaya saat beli rumah (AJB, BPHTB, notaris)?
Umumnya: AJB & balik nama, BPHTB, jasa notaris/PPAT, cek sertifikat, biaya admin & appraisal bank bila KPR.
- BPHTB: 5% × (NPOP − NPOPTKP; besar NPOPTKP tergantung daerah).
- Notaris/PPAT: kisaran 0,5–1% (bisa beda tergantung kompleksitas).
- Bank (KPR): biaya administrasi & appraisal (survey harga pasaran).
Besaran aktual variatif per daerah & nilai transaksi. Selalu minta rincian tertulis.
Apa beda SHM dan SHGB?
SHM adalah hak milik terkuat untuk WNI tanpa batas waktu; SHGB punya masa berlaku (umumnya 30 tahun) dan bisa diperpanjang.
- SHM (Sertifikat Hak Milik): tertinggi, tanah & bangunan milik penuh.
- SHGB (Hak Guna Bangunan): hak mendirikan bangunan di atas tanah negara/pihak lain, perlu perpanjangan.
- Strata Title (satuan rumah susun): hak atas unit (apartemen) + bagian bersama.
Apa itu PBG (pengganti IMB) dan kenapa penting?
PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) menggantikan IMB. Dokumen ini bukti kesesuaian fungsi & tata bangunan.
- Diperlukan saat jual beli, KPR, dan untuk kepastian legal bangunan.
- Pastikan data PBG sesuai kondisi eksisting (lantai/luas/fungsi).
Berapa uang muka (DP) KPR yang umum?
Umumnya 10–20% dari harga properti, tergantung kebijakan bank & profil kredit.
- Promo DP rendah dapat berlaku untuk proyek/masa tertentu.
- Persetujuan akhir mengacu pada hasil analisa bank & SLIK OJK.
Bagaimana cara cek legalitas sertifikat?
Cocokkan sertifikat dengan identitas penjual dan cek status di ATR/BPN (online/kanwil).
- Periksa: nama pemilik, luas, batas, tipe sertifikat, dan status blokir/sengketa.
- Kroscek PBB, ZNT, serta kesesuaian fisik dan PBG/Persil.
Apa langkah Upload Listing properti di GroPerti?
Buat akun, unggah foto asli berkualitas, isi detail & harga, pilih lokasi akurat, lalu terbitkan.
- Judul jelas + deskripsi faktual (KT/KM, luas, akses, fasilitas).
- Listing terverifikasi tampil prioritas & lebih dipercaya.
Apa itu appraisal dan kenapa bank melakukannya?
Appraisal adalah penilaian independen untuk menentukan nilai wajar properti.
- Dipakai bank untuk menentukan plafon KPR & risiko kredit.
- Hasil bisa beda dari harga penawaran penjual.
Kapan bayar tanda jadi, booking fee, dan DP?
Umumnya: booking fee saat minat serius, DP setelah tanda tangan PPJB/Perjanjian, lalu pelunasan saat AJB.
- Pastikan skema pengembalian jika batal (tertulis).
- Gunakan rekening bersama (escrow) bila perlu.
Apa itu PPJB dan kapan digunakan?
PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli) mengikat penjual-pembeli sebelum AJB, biasanya saat syarat belum terpenuhi.
- Berisi jadwal, syarat, denda, & ketentuan pembatalan.
- Dibuat oleh notaris/PPAT agar aman secara hukum.
Bagaimana cara menawar harga dengan efektif?
Riset harga pasar sekitar, siapkan bukti (pembanding), dan ajukan penawaran realistis.
- Tunjukkan kesiapan bayar (KPR/ cash) & timeline.
- Bersikap profesional; gunakan agen untuk negosiasi objektif.
Apa yang dinilai pembeli selain harga?
Lokasi, akses transportasi, kualitas bangunan, tata ruang, pencahayaan, dan legalitas bersih.
- Kedekatan dengan sekolah/rumah sakit/pusat belanja.
- Biaya bulanan (PAM, listrik, IPL, keamanan).
Bagaimana menghitung BPHTB secara sederhana?
BPHTB = 5% × (NPOP − NPOPTKP daerah).
- NPOP bisa nilai transaksi atau NJOP (pilih yang lebih tinggi).
- NPOPTKP tiap daerah berbeda; cek aturan pemda setempat.