Beli bukan sembarang beli. Mendengarkan pernyataan ini tentunya sudah tidak asing dan telah menjadi prinsip hampir setiap orang ketika ingin melakukan proses membeli. Tak terkecuali saat hendak membeli rumah. Rumah menjadi salah satu dari 3 kebutuhan primer atau dasar setiap orang. Oleh karena itu, siapa yang mau membeli rumah dengan asal? Pastinya tidak ada, ya. Membeli cemilan saja butuh pilah-pilih dulu, apalagi membeli rumah yang akan jadi hunian dan tempat berlindung? Memang harus melakukannya dengan cermat, wajib pakai banget. Untuk itu, sobat Gro bisa membeli rumah melalui agen properti dan memperoleh beragam manfaat. 

Perkara pertimbangan dalam membeli rumah bukanlah hal yang mudah. Orang-orang yang hendak membeli rumah harus memperhatikan banyak aspek dengan seksama. Tidak hanya dari segi model dan gaya yang memikat mata saja. Akan tetapi ada pertimbangan lain seperti lingkungan keamanan serta kenyamanan sekitar perumahan, aksesibilitas lokasi perumahan—fasilitas sosial penunjang yang berada di dekatnya dan belum lagi soal urusan berkas-berkas administrasi yang harus jelas sebelum membeli rumah. Semua hal-hal penting ini bisa menguras tenaga calon pembeli cukup banyak. Terlebih ketika calon pembeli rumah juga merupakan orang yang masih sangat awam untuk urusan properti dan segala pretelannya. 

Tapi tenang! Menyambung perkataan sebelumnya, orang-orang yang ingin membeli rumah namun merasa kerepotan karena harus menjalani semua prosesnya sendiri mulai dari mencari rumah, menyeleksi hingga ke tahap pembelian serta pengurusan berkas administrasinya bisa menggunakan jasa agen properti. Agen properti merupakan pihak yang menjadi mediator antara investor atau pembeli dengan penjual rumah. Agen properti ini ada yang bersifat independen atau perseorangan dan ada juga yang berada di bawah naungan perusahaan properti. 

Lebih lanjut untuk memahami agen properti baca juga: 

Mengenal Makelar Properti. Perbedaannya dengan Agen dan Broker

Kenali AREBI, Asosiasi Agen Properti di Indonesia

Jika sobat Gro ingin membeli rumah lewat agen properti, kalian bisa mendapatkan 7 manfaat sebagai berikut: 

Referensi berbagai pilihan properti

Seperti yang sebelumnya telah dibahas tipis, satu hal yang biasanya dirasakan pertama kali oleh orang-orang yang hendak membeli rumah adalah bingung. Agen properti bisa mengatasi kebingungan tersebut. Agen properti akan membantu memberikan berbagai pilihan rumah sesuai dengan kriteria keinginan dan kebutuhan yang calon pembeli utarakan seperti rumah tipe berapa, model seperti apa dan lokasinya berada di kawasan mana serta informasi detail terkait lainnya. Setelah memberikan referensi beragam pilihan properti, agen properti juga akan membantu calon pembeli untuk mempertimbangkan dan menyeleksi rumah yang sesuai. 

Sharing atau Konsultasi Properti 

Saat agen properti membantu memberikan beragam pilihan properti, tentu saja saat itu juga mereka memberikan masukan dan pandangannya sebagai orang yang lebih paham terkait dunia properti. Calon pembeli rumah hanya perlu menceritakan gambaran hunian impiannya dan budget yang dimiliki. Adapun ketika calon pembeli kurang nyaman dengan pilihan rumah yang agen properti sodorkan, maka agen juga akan dengan mudah memberikan penawaran lain lengkap dengan saran serta masukannya. Jasa konsultasi gratis dari agen properti ini sangat worth, lho! 

Legalitas Keamanan Properti Terjamin 

Sebagian besar orang-orang yang ingin membeli rumah merasakan salah satu ketakutan yang sama yaitu mengenai legalitas properti. Tidak dapat dipungkiri, legalitas properti ini memang sangat rawan menimbulkan masalah ketika ada proses jual-beli rumah. Maksud hati ingin membeli rumah idaman, eh yang didapatkan malah rugi besar karena tertipu. 

Namun, dengan membeli rumah lewat agen properti, peluang mendapatkan hunian dengan legalitas yang abal-abal sangat kecil terjadi. Pasalnya, agen properti profesional dan yang mendapatkan pengakuan kredibilitas hanya akan menawarkan berbagai hunian yang status sertifikat dan legalitasnya telah melalui proses pengecekan. 

Urusan Akta Jual Beli di Notaris Menjadi Lebih Mudah 

Saat membeli rumah dengan menggunakan jasa bantuan agen properti, sobat Gro juga akan mendapatkan keuntungan lain berupa urusan akta jual beli (AJB) di notaris yang akan menjadi lebih mudah. Hal ini karena agen properti bisa mengambil alih pengurusan berkas AJB sehingga dia yang akan berurusan dengan notaris. Sebagai calon pembeli yang tidak ingin ribet, tentu saja ini menjadi keuntungan yang memuaskan karena bisa terima jadi hingga proses pengurusan selesai. 

Validasi Dokumen PBB, BPHTB, BBN dan PPh Menjadi Lebih Mudah 

Sobat Gro perlu mengetahui bahwa saat proses pembelian rumah atau properti lainnya, urusan administrasi properti tidak hanya selesai sampai berkas AJB saja. Ada banyak dokumen penting lainnya yang mesti tuntas termasuk seperti berkas Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), Bea Balik Nama (BBN) dan Pajak Penghasilan (PPh). 

Semua berkas-berkas yang telah disebutkan sebelumnya perlu dicek kembali dan melalui proses validasi yang memakan waktu cukup lama serta tidak jarang menjadi alot. Nah, dengan menggunakan jasa agen properti, agen-agen dengan ilmunya terkait bidang properti inilah yang akan membantu memudahkan proses administrasi termasuk pengurusan semua dokumen pembelian properti. 

Harga Properti Terjangkau 

Menggunakan jasa bantuan agen properti dalam memberi rumah sebenarnya membuka peluang untuk mendapatkan hunian impian tanpa takut kemahalan. Hal ini karena agen mengusulkan harga properti-properti yang terjangkau atau sesuai dengan kisaran harga pasar. Jadi, tidak akan beda jauh juga dengan budget properti yang telah diatur dan disiapkan sebelumnya oleh calon pembeli. Bahkan, terkadang ada waktu-waktu tertentu ketika agen properti menawarkan harga properti di bawah harga pasar tentunya ini  menjadi satu keuntungan lebih lagi bagi para calon pembeli. 

Praktis dan Hemat Waktu 

Semua manfaat dari membeli rumah melalui agen properti sebelumnya berujung menggambarkan bahwa pembelian rumah lewat agen properti akan terasa kepraktisan dan efisiensi waktunya. Bayangkan saja, calon pembeli tidak perlu keliling melakukan peninjauan atau riset penentuan rumah yang mereka inginkan. Proses seleksi rumah juga menjadi lebih sat-set-sat-set. Belum lagi soal negosiasi dengan penjual rumah, proses pengurusan administrasi jual beli dan rangkaian transaksi lain yang menjadi ribet khususnya bagi orang awam akan terselesaikan dengan lebih mudah di tangan para agen properti dan sesuai dengan tenggat waktu. 

 

Itulah 7 manfaat yang akan sobat Gro dapatkan ketika membeli rumah melalui agen properti. Proses pembelian rumah yang awalnya ruwet ternyata tidak akan serumit itu ketika menjalaninya dengan bantuan tangan agen properti.  

Eits, tapi jangan lupa, saat memutuskan untuk menggunakan jasa agen properti pastikan untuk mencari agen properti yang tepat dan profesional. Nah, untuk hal satu ini, jangan khawatir! Groperti menyiapkan agen properti profesional no abal-abal yang akan membantu sobat Gro dalam membeli rumah idaman. Selain agen profesional, berbagai listing kawasan hunian yang up to date dengan harga fair price juga sudah disiapkan oleh Groperti. Bahkan sampai pada kebutuhan perabotan rumah juga bisa melalui Groperti lho!