Salah satu cara untuk membeli rumah yang patut dipertimbangkan adalah membeli rumah lelang. Meski sedikit berbeda jika membeli rumah secara tunai atau KPR, tetapi membeli rumah lelang bisa menguntungkan. Berikut ini terangkum tips membeli rumah lelang dengan cermat. 

Rumah lelang adalah rumah yang ditawarkan bank karena pemilik sebelumnya menjaminkan rumah untuk mendapatkan pinjaman, tetapi tidak dapat melunasi cicilan kredit. Secara singkat dalam proses lelang, bank bekerja sama dengan Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) dan balai lelang swasta. Dimana keduanya akan memastikan bahwa properti yang dijaminkan, baik rumah, tanah, kios, unit apartemen, dan lainnya, masih dalam keadaan baik untuk ditinggal.

Sehingga jika membeli rumah lelang, maka properti yang akan didapat tetap memiliki kualitas yang baik dengan biaya yang lebih rendah. 

8+ Tips Membeli Rumah Lelang dengan Cermat

1. Datang ke situs resmi rumah lelang
2. Pilih rumah yang diinginkan
3. Cari informasi latar belakang rumah
4. Cek lokasi rumah lelang
5. Datang ke bank
6. Pastikan dokumen lengkap 
7. Siapkan dana jaminan
8. Urus syarat beli rumah lelang

Meski begitu, tetap perlu untuk memperhatikan setiap proses membeli rumah lelang dengan baik. Memikirkan setiap pertimbangan yang ada sehingga bisa mendapatkan rumah hunian yang diinginkan. Ikutilah langkah-langkah berikut ini untuk membeli rumah lelang.

1. Datang ke situs resmi rumah lelang

Sama seperti mencari rumah pada situs jual-beli rumah, ada beberapa pilihan situs resmi yang memberikan informasi rumah lelang. Seperti Info Lelang BRI, Lelang Bank Mandiri, Lelang Agunan BNI, Lelang Rumah BTN, dan Lelang.go.id. Datangi situs-situs resmi ini untuk melihat berbagai macam informasi rumah lelang. 

2. Pilih rumah yang diinginkan 

Setelah melihat berbagai informasi rumah lelang, maka pilihlah rumah lelang yang diinginkan. Perhatikan segala informasi yang tercantum dalam situs resmi seperti kode lelang, limit harga, dokumen, dan informasi mengenai orang yang bertanggung jawab atas lelang tersebut. Perhatikan juga informasi waktu lelang dilaksanakan.

3. Cari informasi latar belakang rumah 

Cari tahulah mengapa rumah tersebut bisa jatuh ke pelelangan. Datangi bank terkait untuk mencari tahu kredibilitas properti dan pemilik sebelumnya. Pastikan tidak ada potensi gugatan kembali dari pihak sebelumnya. 

4. Cek lokasi rumah lelang

Sama seperti membeli rumah biasa, akan lebih baik untuk melihat kondisi rumah secara langsung. Periksalah dengan teliti setiap sudut rumah begitu juga dengan lingkungan sekitar. 

5. Datang ke bank 

Datanglah ke bank yang melelang rumah tersebut. Cari tahu dengan perinci segalai informasi tentang pelelangan rumah tersebut. Jika rumah dapat langsung dibeli, maka lakukan proses pembelian di bank.

6. Pastikan dokumen lengkap 

Pastikan setiap surat-surat lengkap dan resmi. Jangan sampai adalah masalah pada setiap sertifikat. Meski bank sudah memverifikasi dokumen objek lelang, tetapi akan lebih baik jika diperiksa kembali. 

7. Siapkan dana jaminan

Setelah memastikan semuanya, maka bisa siapkan dana jaminan lelang yang disyaratkan oleh bank. Pada umumnya dana jaminan yang perlu dibayarkan sekitar 20-30 persen dari harga lelang. Jika tidak menang dalam lelang, maka uang jaminan akan dikembalikan. Jika berhasil, maka lakukan pelunasan pembelian dalam 5 hari. 

8. Urus syarat beli rumah lelang 

Setelah melunasi lelang, maka pemenang akan diberikan risalah (surat yang menandakan pelunasan dan pembelian). Risalah ini akan ditukar dengan dokumen rumah dari bank. Selain itu pembeli juga akan mendapatkan sertifikat asli, surat roya dari bank dan sertifikat penyertaan. Bawa seluruh surat ini ke Badan Pertanahan Nasional (BPN) untuk mengurus balik nama pemilik. 

Itulah 8 tips membeli rumah lelang dengan cermat. Semoga informasi ini bermanfaat dan menginspirasi. Baca informasi properti terkini lainnya di growp.groperti.com. 

Sumber:

Iqbal, M. 6 Tahapan & Cara Membeli Rumah Lelang. Baca Detailnya!. 99.co. dibaca pukul 17.10 wib pada hari senin, 7 februari 2022

Tridya, Dyah S. Syarat dan Prosedur Beli Rumah Lelang yang Aman. rumah123.com. dibaca pukul 17.13 wib pada hari senin, 7 februari 2022

rumah.com. Panduan Beli Rumah Lelang Aman dan Tenang. dibaca pukul 117.14 wib pada hari senin, 7 februari 2022

prospeku.com. Tips Membeli Rumah Lelang Sitaan Bank. dibaca pukul 17.15 wib pada hari senin, 7 februari 2022

Anggraeni, Rika. Mudah, Begini Cara Beli Rumah Lelang BTN. bisnis.com. dibaca pukul 17.20 wib pada hari senin, 7 februari 2022

justika.com. Tips Membeli Rumah Lelang Sitaan Bank Agar Berbuah Manis. dibaca pukul 17.22 wib pada senin, 7 februari 2022

kpracademy.com. Tips Membeli Rumah Lelang Sitaan Bank Agar Berbuah Manis. dibaca pukul 17.24 wib pada hari senin, 7 februari 2022

Kata kunci yang dicari:

Tips beli rumah lelang, 

Beli rumah lelang, rumah lelang,

Rumah lelang bank, lelang, bank lelang,