Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL METRO ALAM V KAV IV-TC-36 AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama Terbaru

NJOP di JL METRO ALAM V KAV IV-TC-36 AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama

Memahami NJOP: Studi Kasus JL. Metro Alam V Kav IV-TC-36 AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL. Metro Alam V Kav IV-TC-36 AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, berdasarkan data yang tersedia: Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP. Batas atas mewakili harga tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin. Perbedaannya mencerminkan variasi kondisi properti dan faktor pasar lainnya di area tersebut. Nilai sebenarnya akan ditentukan berdasarkan penilaian lebih detail terhadap properti spesifik.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, di antaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Mendeskripsikan secara detail teknis penilaian, penetapan, dan penggunaan NJOP yang disesuaikan dengan kondisi daerah masing-masing.

NJOP yang akurat sangat penting untuk menghitung PBB secara adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari (Google, Bing, dsb.) dengan mengetik “Bapenda [nama kota/kabupaten]”.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan fitur pencarian informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP”, “Pencarian NJOP”, atau yang serupa.

• Masukkan Data Properti: Isikan data yang diperlukan, seperti alamat lengkap properti. Data yang dibutuhkan biasanya cukup detail, jadi pastikan kamu siapkan!

• Cek Hasil Pencarian: Setelah proses pencarian selesai, informasi NJOP properti akan ditampilkan. Simpan hasilnya untuk keperluanmu.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Setiap daerah mungkin punya sedikit perbedaan tampilan website, tapi intinya sama kok!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Metro Alam V Kav IV-TC-36 AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama

Kita telah mengetahui bahwa NJOP di JL. Metro Alam V Kav IV-TC-36 AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, memiliki rentang Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m². Angka ini merupakan dasar perhitungan nilai properti, namun bukan harga jual sebenarnya. Harga jual properti di pasar bebas dipengaruhi banyak faktor.

Untuk menghitung estimasi nilai properti, kita perlu mengetahui luas bangunan dan luas tanah. Misalnya:

• Luas Tanah: 100 m²
• Luas Bangunan: 80 m²

Perhitungan berdasarkan NJOP:

• Estimasi nilai tanah (batas bawah): 100 m² x Rp 30.345.000/m² = Rp 3.034.500.000
• Estimasi nilai tanah (batas atas): 100 m² x Rp 31.100.000/m² = Rp 3.110.000.000

Perhitungan nilai bangunan memerlukan informasi lebih lanjut mengenai kualitas konstruksi, material bangunan, dan umur bangunan. Biasanya, nilai bangunan dihitung secara terpisah dan ditambahkan pada nilai tanah. Nilai bangunan ini bisa lebih kompleks daripada perhitungan nilai tanah dan biasanya membutuhkan penilaian profesional.

Kesimpulan:

Rentang NJOP hanya memberikan gambaran awal. Nilai properti aktual dapat lebih tinggi atau lebih rendah tergantung faktor-faktor lain seperti kondisi bangunan, lokasi spesifik dalam kavling, fasilitas yang tersedia, dan kondisi pasar saat itu. Untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih akurat, konsultasi dengan agen properti atau profesional di bidang appraisal (penilai properti) sangat disarankan.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL METRO ALAM V KAV IV-TC-36 AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama

Memiliki properti di JL. Metro Alam V Kav IV-TC-36 AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, menawarkan investasi yang menjanjikan. Lokasi ini strategis, berada di kawasan elit Jakarta Selatan dengan akses mudah ke berbagai fasilitas. Nilai properti di daerah ini juga cenderung tinggi dan stabil, mengingat NJOP-nya yang mencapai Rp 30-31 juta/m², menunjukkan potensi apresiasi harga yang baik di masa depan. Jenis properti yang cocok di sini adalah hunian mewah atau investasi jangka panjang, sesuai dengan karakteristik kawasannya yang eksklusif. Investasi di sini sangat cocok bagi Anda yang mencari keuntungan investasi jangka panjang dan kenyamanan tinggal di lingkungan premium.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).