Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Al Mujahidin 2 Kampung Baru BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Al Mujahidin 2 Kampung Baru BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Al Mujahidin 2, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah estimasi NJOP untuk properti di Jalan Al Mujahidin 2, Kampung Baru BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.095.000/m² – Rp 5.350.000/m². Perlu diingat bahwa ini hanyalah estimasi, dan nilai NJOP resmi dapat berbeda.

Batas atas: Rp 5.350.000/m² Batas bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan: Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP per meter persegi. Batas atas mewakili harga tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin terjadi di wilayah tersebut. Perbedaan harga disebabkan oleh berbagai faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan posisi properti dalam area tersebut. Nilai NJOP resmi dapat dilihat di kantor pajak setempat.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama terletak pada Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD). UU ini memberikan landasan bagi pemerintah daerah untuk menetapkan dan menggunakan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).

• Regulasi turunan dari UU PDRD di tingkat daerah kemudian secara spesifik mengatur tentang penetapan dan penyesuaian NJOP. Hal ini memastikan NJOP tetap relevan dan mencerminkan nilai pasar properti terkini.

• Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat dan terstruktur untuk mendukung sistem perpajakan yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut cara ceknya:

• Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya website Bapenda sendiri, biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari.

• Jelajahi situs Bapenda. Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP, mungkin bernama “Cek NJOP,” “Informasi NJOP,” atau yang serupa. Perhatikan petunjuk penggunaan yang tertera di website tersebut.

• Siapkan data yang dibutuhkan. Umumnya kamu perlu informasi alamat properti secara lengkap dan detail.

• Ikuti langkah-langkah yang tertera. Website Bapenda biasanya menyediakan panduan yang mudah dipahami. Jangan ragu untuk membaca instruksinya dengan cermat!

• Sumber informasi: Informasi NJOP yang valid hanya berasal dari website resmi Bapenda daerah setempat. Waspadai situs atau sumber lain yang tidak resmi.

Semoga informasi ini membantu!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Al Mujahidin 2, Pondok Pinang, Jakarta Selatan (2024)

Anda telah mengetahui bahwa NJOP di Jalan Al Mujahidin 2, Kampung Baru BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan pada tahun 2024 berkisar antara Rp 5.095.000/m² hingga Rp 5.350.000/m². Informasi ini merupakan titik awal penting untuk menghitung nilai properti di lokasi tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

NJOP memberikan gambaran nilai tanah per meter persegi. Untuk mendapatkan estimasi nilai total properti, faktor-faktor berikut perlu dipertimbangkan:

• Luas Tanah: Kalikan luas tanah (dalam m²) dengan NJOP per m². Anda akan mendapatkan rentang nilai tanah berdasarkan batas atas dan bawah NJOP. Misalnya, jika luas tanah 100 m², nilai tanahnya berkisar antara Rp 509.500.000 (Rp 5.095.000/m² x 100 m²) hingga Rp 535.000.000 (Rp 5.350.000/m² x 100 m²).

• Luas Bangunan: Nilai bangunan perlu ditambahkan ke nilai tanah. Perhitungan ini lebih kompleks dan biasanya memerlukan penilaian profesional, mempertimbangkan kualitas bangunan, material, umur bangunan, dan kondisi fisiknya.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik dan direnovasi dengan baik akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu perbaikan.

• Lokasi Spesifik: Meskipun NJOP memberikan rentang harga untuk keseluruhan jalan, lokasi spesifik dalam suatu jalan (misalnya, dekat fasilitas umum atau sudut jalan) dapat memengaruhi nilai properti.

• Faktor Pasar: Permintaan dan penawaran properti di pasar juga akan memengaruhi nilai jual sebenarnya.

Kesimpulan:

Untuk mendapatkan estimasi nilai properti yang akurat di Jalan Al Mujahidin 2, Anda perlu mempertimbangkan semua faktor di atas, khususnya luas tanah dan luas bangunan. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman atau jasa appraisal profesional sangat dianjurkan untuk mendapatkan perhitungan nilai yang lebih teliti dan sesuai kondisi pasar terkini. Angka NJOP hanya menjadi acuan awal, bukan nilai akhir properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Al Mujahidin 2 Kampung Baru BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan Al Mujahidin 2, Pondok Pinang, menawarkan investasi yang menjanjikan. Lokasi strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menjanjikan nilai properti yang terus meningkat, didukung oleh NJOP yang tinggi (Rp 5.095.000/m² – Rp 5.350.000/m²). Kawasan ini cocok untuk hunian keluarga maupun investasi jangka panjang. Akses mudah ke berbagai fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, pendidikan, dan kesehatan menjadi nilai tambah. Investasi properti di sini cocok bagi Anda yang menginginkan hunian nyaman dan investasi yang berpotensi menguntungkan di kawasan berkembang.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).