Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Ciputat Raya Gang Kampung Aru BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Ciputat Raya Gang Kampung Aru BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Ciputat Raya Gang Kampung Aru BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah kisaran Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jalan Ciputat Raya Gang Kampung Aru BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan pada tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m²

Batas atas: Rp 5.350.000/m² Batas bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan:

NJOP memiliki batas atas dan bawah untuk merepresentasikan kisaran harga per meter persegi. Batas atas menunjukkan nilai tertinggi, sedangkan batas bawah menunjukkan nilai terendah yang mungkin terjadi. Perbedaan ini mencerminkan variasi kondisi properti dan lokasi di dalam area tersebut. Data ini bersifat estimasi dan perlu verifikasi lebih lanjut.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB), yang menggunakan NJOP sebagai dasar perhitungan.
• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU P2RD di tingkat pemerintah daerah: Aturan ini mengatur teknis penetapan NJOP yang disesuaikan dengan kondisi daerah masing-masing.

NJOP yang sah dan valid hanya yang ditetapkan oleh pemerintah daerah setempat.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP tanah atau bangunanmu? Gampang banget kok! Berikut cara cek NJOP lewat website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat:

• Cari Website Bapenda: Ketik “Bapenda [Nama Kota/Kabupatenmu]” di mesin pencari.
• Temukan Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus “Informasi NJOP,” “Cek NJOP,” atau sejenisnya. Jelajahi website-nya sampai ketemu!
• Isikan Data yang Diminta: Kamu akan diminta mengisi data properti seperti alamat lengkap dan nomor identifikasi lainnya (jika ada).
• Lihat Hasilnya: Setelah data diisi dan diklik ‘cari’, informasi NJOP akan muncul di layar. Simpan hasilnya untuk keperluanmu ya!

Sumber informasi ini adalah website resmi Bapenda masing-masing daerah. Setiap daerah mungkin punya tampilan website berbeda, tapi langkah umumnya sama kok!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Estimasi Nilai Properti di Jalan Ciputat Raya Gang Kampung Aru BQ 138, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Informasi NJOP untuk Jalan Ciputat Raya Gang Kampung Aru BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berkisar antara Rp5.095.000/m² hingga Rp5.350.000/m². Rentang ini penting dipahami karena nilai sebenarnya properti di lokasi tersebut akan dipengaruhi oleh beberapa faktor, di luar NJOP semata.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP merupakan nilai per meter persegi. Untuk mengetahui nilai total properti, luas tanah dan bangunan harus dikalikan dengan NJOP. Nilai properti dengan luas 100 m² akan jauh berbeda dengan properti seluas 200 m².

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki fitur tambahan (misalnya, kolam renang, taman yang luas) akan memiliki nilai jual lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun alamatnya sama, posisi properti dalam gang tersebut (dekat jalan utama atau di bagian dalam) dapat memengaruhi harganya. Aksesibilitas dan lingkungan sekitar juga berperan penting.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga turut menentukan harga. Kondisi ekonomi makro juga berpengaruh.

Perhitungan Contoh:

Misalnya, sebuah properti di lokasi tersebut memiliki luas tanah 150 m². Untuk mendapatkan estimasi nilai, kita bisa menggunakan rata-rata NJOP, yaitu: (Rp5.095.000 + Rp5.350.000) / 2 = Rp5.222.500/m².

Estimasi nilai properti: 150 m² x Rp5.222.500/m² = Rp783.375.000

Penting Diingat: Perhitungan di atas hanyalah estimasi. Untuk mendapatkan nilai yang akurat, konsultasikan dengan agen properti berpengalaman atau melakukan appraisal profesional. NJOP hanyalah salah satu faktor yang digunakan dalam penentuan harga pasar properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Ciputat Raya Gang Kampung Aru BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Investasi properti di Jalan Ciputat Raya Gang Kampung Aru BQ 138, Pondok Pinang menawarkan potensi menarik. Lokasi ini strategis, berada di kawasan berkembang di Jakarta Selatan. Meskipun NJOP-nya relatif tinggi (Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m²), nilai tersebut mencerminkan potensi apresiasi harga yang baik di masa depan. Cocok untuk hunian keluarga yang menginginkan akses mudah ke berbagai fasilitas umum dan pusat bisnis, atau sebagai investasi jangka panjang mengingat potensi kenaikan nilai properti di area tersebut. Namun, pertimbangkan juga keterbatasan lahan dan kondisi lingkungan sebelum memutuskan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).