Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Kampung Baru III BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Kampung Baru III BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Kampung Baru III BQ 138, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah informasi NJOP untuk Jalan Kampung Baru III BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berdasarkan data yang tersedia: Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m².

Rincian NJOP:

• Batas atas: Rp 5.095.000/m²
• Batas bawah: Rp 5.350.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Batas Bawah:

Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang nilai. Batas atas merupakan nilai tertinggi, sementara batas bawah adalah nilai terendah. Perbedaan ini mencerminkan variasi harga properti di lokasi yang sama karena faktor seperti kondisi bangunan dan posisi spesifik di dalam wilayah tersebut. Nilai NJOP sebenarnya akan berada di antara kedua angka tersebut.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Memberikan landasan hukum utama tentang pajak bumi dan bangunan (PBB), yang mana NJOP merupakan komponen penting dalam perhitungannya.
• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU P2RD di tingkat pemerintah daerah, yang mengatur lebih detail teknis penetapan NJOP.

NJOP ditetapkan untuk mendukung perhitungan PBB yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut cara ceknya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah memiliki Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website resmi Bapenda daerah tempat properti Anda berada. Biasanya, informasi NJOP tersedia di menu “Informasi NJOP,” “PBB,” atau yang serupa.
• Siapkan Data Properti: Siapkan data penting properti Anda seperti alamat lengkap, Nomor Objek Pajak Bumi dan Bangunan (NOP), atau data lainnya yang diminta website.
• Ikuti Petunjuk: Website Bapenda biasanya menyediakan panduan atau formulir untuk pencarian NJOP. Ikuti petunjuk yang ada dan isi formulir dengan data yang benar.
• Sumber Informasi: Informasi NJOP bersumber dari database resmi Bapenda setempat, jadi dijamin akurat dan terpercaya!

Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Kampung Baru III BQ 138, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Mengetahui NJOP di Jalan Kampung Baru III BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, yang berkisar antara Rp5.095.000/m² hingga Rp5.350.000/m², memudahkan kita memperkirakan nilai properti di lokasi tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Nilai sebenarnya dapat lebih tinggi atau lebih rendah, bergantung pada beberapa faktor lainnya.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP dikalikan dengan luas tanah akan memberikan nilai dasar tanah. Untuk menghitung nilai keseluruhan properti (tanah dan bangunan), perlu memperhitungkan luas bangunan, kualitas bangunan (kondisi, material, dan umur bangunan), dan keberadaan fasilitas tambahan (misalnya, kolam renang, garasi).

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, direnovasi, atau memiliki desain modern akan memiliki nilai lebih tinggi daripada bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun NJOP memberikan rentang harga untuk keseluruhan Jalan Kampung Baru III BQ 138, posisi persis properti dalam jalan tersebut juga berpengaruh. Properti yang berada di posisi yang strategis (misalnya, dekat dengan fasilitas umum atau jalan utama) cenderung bernilai lebih tinggi.

• Faktor Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berpengaruh. Kondisi ekonomi dan tren pasar properti dapat meningkatkan atau menurunkan nilai properti.

Kesimpulan:

NJOP memberikan acuan awal yang penting, namun bukan satu-satunya penentu harga. Untuk mendapatkan estimasi nilai properti yang lebih akurat di Jalan Kampung Baru III BQ 138, sebaiknya konsultasikan dengan agen properti atau melakukan appraisal profesional. Mereka dapat memperhitungkan semua faktor di atas untuk memberikan perkiraan harga yang lebih realistik.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Kampung Baru III BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan Kampung Baru III BQ 138, Pondok Pinang menawarkan investasi yang menjanjikan. Lokasi strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas. Nilai properti di kawasan ini cenderung stabil dan bahkan meningkat, didukung oleh NJOP yang kompetitif di kisaran Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m². Cocok untuk hunian keluarga maupun investasi jangka panjang. Konektivitas yang baik dan lingkungan yang nyaman menjadi daya tarik tambahan. Pertimbangkan properti di sini jika Anda menginginkan investasi yang aman dan bernilai tinggi di jantung Jakarta Selatan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).