Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Kampung Baru BD 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Kampung Baru BD 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami Rentang NJOP: Jalan Kampung Baru BD 137, Pondok Pinang, Jakarta Selatan (2024)

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Kampung Baru BD 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.350.000/m² – Rp 5.625.000/m². Rentang ini mencerminkan variasi harga properti di area tersebut.

Batas atas: Rp 5.350.000/m² Batas bawah: Rp 5.625.000/m²

Penjelasan: NJOP memiliki batas atas dan bawah karena harga properti dipengaruhi banyak faktor, seperti lokasi spesifik dalam jalan tersebut, kondisi bangunan, dan fasilitas sekitar. Batas atas merupakan harga tertinggi, sedangkan batas bawah adalah harga terendah yang mungkin ditemukan. Angka ini per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD): Menjadi landasan utama penetapan dan pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB) yang menggunakan NJOP sebagai dasar perhitungan.

• Peraturan Pemerintah (PP) terkait PBB: PP ini mengatur lebih detail teknis penetapan NJOP, termasuk metodologi penilaian dan penyesuaian periodik.

Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat dalam rangka penerapan pajak yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget, kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah memiliki Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) dengan situs web sendiri. Cari saja “Bapenda [nama kota/kabupaten Anda]” di mesin pencari.

• Cari Menu NJOP: Biasanya, informasi NJOP ada di menu khusus seperti “Informasi NJOP,” “Pajak Bumi dan Bangunan,” atau yang serupa. Jelajahi situsnya sampai ketemu!

• Isikan Data yang Dibutuhkan: Anda mungkin perlu memasukkan informasi seperti alamat properti, Nomor Objek Pajak (NOP), atau data lain yang diminta.

• Cek Hasilnya: Setelah memasukkan data, situs akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Ingat, setiap daerah mungkin punya sistem yang sedikit berbeda, ya!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Kampung Baru BD 137, Pondok Pinang, Jakarta Selatan (2024)

Jalan Kampung Baru BD 137 di Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) Rp 5.350.000/m² hingga Rp 5.625.000/m² untuk tahun 2024. Angka ini memberikan gambaran nilai dasar properti di kawasan tersebut, namun bukan harga jual pasar yang sebenarnya. Harga jual properti di pasar bebas bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung berbagai faktor.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara langsung dipengaruhi oleh luas tanah dan bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah atau bangunan dengan NJOP per meter persegi.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan, seperti tingkat renovasi, material bangunan, dan pemeliharaan, berpengaruh signifikan pada nilai properti. Bangunan yang terawat baik dan baru direnovasi umumnya bernilai lebih tinggi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun dalam satu jalan, lokasi spesifik properti (misalnya, dekat dengan fasilitas umum atau jalan utama) juga mempengaruhi nilai. Properti yang berlokasi strategis cenderung bernilai lebih tinggi.

• Fasilitas dan Lingkungan Sekitar: Keberadaan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan keamanan lingkungan juga mempengaruhi harga jual.

Contoh Perhitungan:

Misalkan sebuah tanah di Jalan Kampung Baru BD 137 memiliki luas 100 m². Maka, perkiraan nilai properti berdasarkan NJOP adalah:

• Nilai terendah: 100 m² x Rp 5.350.000/m² = Rp 535.000.000
• Nilai tertinggi: 100 m² x Rp 5.625.000/m² = Rp 562.500.000

Kesimpulan:

NJOP hanyalah acuan dasar. Untuk mengetahui nilai pasar yang akurat, konsultasikan dengan agen properti berpengalaman atau lakukan riset pasar di area sekitar Jalan Kampung Baru BD 137. Ingat, harga jual properti selalu dinamis dan dapat berubah sewaktu-waktu.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Kampung Baru BD 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan Kampung Baru BD 137, Pondok Pinang, menawarkan keuntungan menarik. Lokasi ini berada di jantung Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, dekat dengan berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit, menawarkan gaya hidup praktis dan nyaman. Meskipun NJOP di kawasan ini relatif tinggi (Rp 5.350.000/m² – Rp 5.625.000/m²), investasi properti di sini berpotensi memberikan nilai tambah jangka panjang. Keunggulan lokasi membuat properti di sini cocok untuk hunian keluarga maupun investasi, mengingat tingginya permintaan properti di area premium Jakarta Selatan. Pertimbangkan kebutuhan dan budget Anda sebelum memutuskan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).