Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL TAMAN METRO ALAM IV AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL TAMAN METRO ALAM IV AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP di JL Taman Metro Alam IV AZ 088, Pondok Pinang

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Taman Metro Alam IV AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan:

NJOP bukanlah angka pasti, melainkan rentang nilai. Batas atas menunjukkan nilai NJOP tertinggi yang mungkin, sedangkan batas bawah menunjukkan nilai terendah. Perbedaannya mencerminkan variasi kondisi properti dan lokasi spesifik dalam satu wilayah. Nilai NJOP aktual akan ditentukan setelah mempertimbangkan faktor-faktor tersebut.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD memberikan kewenangan kepada pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan daerah (Perda) lebih lanjut merinci mekanisme penetapan dan penyesuaian NJOP.
• NJOP yang ditetapkan harus mencerminkan nilai jual objek pajak yang wajar dan berkeadilan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda setempat. Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP atau PBB.

• Cari Fitur Pencarian NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan fitur pencarian NJOP. Siapkan data properti kamu, seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika ada.

• Ikuti Petunjuk: Ikuti petunjuk yang ada di website. Prosesnya umumnya mudah dan intuitif.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP bersumber langsung dari database Bapenda masing-masing daerah.

Yuk, langsung cek sekarang! Mudah dan cepat, kan?

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL Taman Metro Alam IV AZ 088, Pondok Pinang

Jalan Taman Metro Alam IV AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang menarik, yaitu Rp 30.345.000/m² hingga Rp 31.100.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga yang mungkin, dipengaruhi beberapa faktor seperti: lokasi spesifik dalam jalan tersebut (misalnya, posisi hook vs dalam), kondisi bangunan, dan luas tanah.

Untuk menghitung nilai properti, kita perlu mengetahui luas tanah dan bangunan. Sebagai contoh:

Contoh 1: Tanah seluas 100 m²

• Perhitungan dengan NJOP terendah: 100 m² x Rp 30.345.000/m² = Rp 3.034.500.000
• Perhitungan dengan NJOP tertinggi: 100 m² x Rp 31.100.000/m² = Rp 3.110.000.000

Jadi, estimasi nilai properti dengan luas tanah 100 m² di JL Taman Metro Alam IV AZ 088 berkisar antara Rp 3.034.500.000 hingga Rp 3.110.000.000. Ingat, ini hanya estimasi berdasarkan NJOP. Nilai jual sebenarnya bisa lebih tinggi atau rendah, tergantung kondisi dan faktor-faktor lain yang memengaruhi pasar properti.

Faktor-faktor yang perlu dipertimbangkan selain NJOP:

• Kondisi bangunan: Bangunan baru, terawat, atau perlu renovasi akan mempengaruhi nilai jual.
• Luas bangunan: Semakin luas bangunan, umumnya semakin tinggi nilainya.
• Fasilitas: Keberadaan fasilitas seperti kolam renang, taman, atau garasi akan meningkatkan nilai.
• Kondisi pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berperan.

Oleh karena itu, untuk mendapatkan nilai properti yang akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti berpengalaman di daerah tersebut. Mereka dapat melakukan appraisal (penilaian) properti yang lebih komprehensif.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL TAMAN METRO ALAM IV AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Ingin investasi properti dengan potensi apresiasi tinggi? Pertimbangkan JL Taman Metro Alam IV AZ 088, Pondok Pinang! Lokasi ini menawarkan nilai properti yang sangat menarik, dengan NJOP yang menunjukkan potensi keuntungan investasi jangka panjang. Keunggulan lokasi di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan, sekolah berkualitas, dan rumah sakit. Jenis properti yang cocok di sini bergantung kebutuhan, mulai dari rumah tinggal bagi keluarga hingga hunian untuk investasi. Nilai properti yang tinggi di area ini menunjukkan kawasan yang berkembang pesat dan menjadikannya pilihan investasi properti yang bijak.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).