Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Pinang Merah VIII Kav.5, AF 092, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Pinang Merah VIII Kav.5, AF 092, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami NJOP: Jalan Pinang Merah VIII Kav.5, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Pinang Merah VIII Kav.5, AF 092, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp27.405.000/m² – Rp28.120.000/m².

Batas atas: Rp 27.405.000/m² Batas bawah: Rp 28.120.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP per meter persegi. Batas atas adalah harga tertinggi, sedangkan batas bawah adalah harga terendah yang mungkin. Perbedaan ini mencerminkan variasi harga properti di area tersebut, dipengaruhi faktor lokasi spesifik, kondisi bangunan, dan fasilitas sekitar. Angka ini hanya estimasi dan NJOP aktual dapat bervariasi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD). Secara singkat, NJOP ditetapkan sebagai dasar perhitungan PBB. Ketentuan lebih lanjut mengenai penetapan dan penyesuaian NJOP diatur dalam peraturan daerah masing-masing pemerintah daerah. Singkatnya, UU PDRD menjadi landasan legal NJOP sebagai instrumen perpajakan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya website Bapenda sendiri, cari saja di mesin pencari (Google, Bing, dll) dengan kata kunci “Bapenda [nama kota/kabupaten]”.

• Cari menu pencarian NJOP. Biasanya ada di bagian layanan online atau informasi pajak. Setiap website Bapenda mungkin sedikit berbeda tampilannya, tapi umumnya mudah ditemukan.

• Masukkan data yang dibutuhkan. Biasanya kamu perlu memasukkan alamat lengkap properti yang ingin dicek NJOP-nya.

• Selesai! Informasi NJOP akan ditampilkan. Simpan informasinya ya!

Sumber: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Pastikan selalu mengunjungi website resmi untuk mendapatkan informasi yang akurat dan terbaru.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Estimasi Nilai Properti di Jalan Pinang Merah VIII Kav.5, Pondok Pinang

Kita telah mengetahui bahwa NJOP di Jalan Pinang Merah VIII Kav.5, AF 092, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 berkisar antara Rp27.405.000/m² hingga Rp28.120.000/m². Informasi ini merupakan titik awal yang krusial untuk menghitung nilai properti di lokasi tersebut. Namun, penting diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu. Nilai properti sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah, bergantung pada beberapa faktor berikut:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP dikalikan dengan luas tanah akan memberikan nilai dasar tanah. Untuk bangunan, perlu diperhitungkan luas bangunan, kondisi bangunan (baru, terawat, perlu renovasi), kualitas material bangunan, dan umur bangunan. Bangunan yang lebih mewah dan terawat akan memiliki nilai jual lebih tinggi.

• Lokasi Spesifik di dalam Kavling: Posisi properti dalam kavling (misalnya, menghadap jalan utama atau bukan) bisa mempengaruhi nilai jual. Properti yang memiliki akses lebih baik dan view yang lebih bagus cenderung lebih mahal.

• Fasilitas dan Lingkungan Sekitar: Keberadaan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan akses transportasi yang mudah akan meningkatkan nilai properti. Kondisi lingkungan sekitar (keamanan, kebersihan) juga menjadi pertimbangan.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran properti di pasar juga berpengaruh. Kondisi ekonomi makro juga perlu dipertimbangkan.

Kesimpulan:

NJOP Rp27.405.000/m² – Rp28.120.000/m² memberikan gambaran awal nilai tanah di Jalan Pinang Merah VIII Kav.5. Namun, perhitungan yang akurat dan komprehensif memerlukan penilaian yang lebih detail, mempertimbangkan faktor-faktor di atas. Disarankan untuk berkonsultasi dengan penilai properti profesional untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Pinang Merah VIII Kav.5, AF 092, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Jalan Pinang Merah VIII Kav.5, Pondok Pinang menawarkan investasi properti yang menjanjikan. Dengan NJOP yang tinggi (Rp27.405.000/m² – Rp28.120.000/m²), kawasan ini menunjukkan potensi apresiasi nilai yang signifikan. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan akses mudah ke berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit. Investasi properti di sini cocok bagi Anda yang menginginkan hunian nyaman sekaligus investasi jangka panjang yang bernilai, apalagi jika Anda mencari properti di area premium Jakarta Selatan. Pertimbangkan potensi pertumbuhan nilai properti di masa depan jika Anda berencana untuk memiliki rumah di lokasi ini.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).