Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Eman H, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Eman H, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di Jalan Eman H, Pondok Pinang

Berikut ini adalah informasi NJOP untuk properti di Jalan Eman H, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan pada tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia:

Rentang NJOP/m²: Rp 5.625.000 – Rp 5.900.000

Batas atas: Rp 5.625.000/m² Batas bawah: Rp 5.900.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP. Batas atas merupakan nilai terendah, sementara batas bawah adalah nilai tertinggi yang mungkin untuk properti di lokasi tersebut. Perbedaannya disebabkan oleh berbagai faktor seperti kondisi bangunan dan lokasi spesifik dalam area tersebut. Data ini bersifat indikatif dan perlu dikonfirmasi dengan instansi terkait untuk informasi yang akurat dan terkini.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP bersumber pada Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD). Lebih lanjut, peraturan pelaksanaannya menjelaskan penentuan dan mekanisme NJOP. Intinya, NJOP merupakan dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB) dan diatur untuk memastikan keadilan dan transparansi dalam sistem perpajakan. Peraturan daerah juga berperan dalam menentukan NJOP sesuai kondisi setempat.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Ikuti langkah mudah ini:

• Cari website Bapenda: Ketik “Bapenda [nama kota/kabupatenmu]” di mesin pencari. Setiap daerah punya website Bapenda sendiri.
• Temukan menu NJOP: Biasanya ada menu khusus “NJOP,” “Informasi NJOP,” atau yang serupa. Eksplor menu-menu yang ada di website tersebut.
• Isikan data yang dibutuhkan: Biasanya kamu perlu mengisi data alamat propertimu. Siapkan data lengkap dan akurat ya!
• Cek hasilnya: Setelah mengisi data, website akan menampilkan informasi NJOP propertimu. Simpan informasinya untuk keperluanmu.

Sumber informasi ini adalah website resmi Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Ingat, informasi NJOP bisa berbeda antar daerah.

Semoga membantu!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Eman H, Pondok Pinang Berdasarkan NJOP

Informasi NJOP untuk properti di Jalan Eman H, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berada di kisaran Rp5.625.000/m² hingga Rp5.900.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga yang mungkin, dipengaruhi oleh beberapa faktor yang akan dijelaskan di bawah ini. Perlu diingat bahwa ini hanyalah perkiraan, dan nilai sebenarnya dapat berbeda tergantung pada beberapa faktor.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai total properti didapatkan dengan mengalikan luas tanah dan luas bangunan dengan NJOP per meter persegi. Semakin luas, semakin tinggi nilainya.
• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik dan memiliki fasilitas modern akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang tua dan perlu renovasi.
• Lokasi Spesifik: Meskipun dalam satu jalan, lokasi yang lebih strategis (misalnya dekat dengan akses jalan utama, fasilitas umum, atau area komersial) akan memiliki nilai lebih tinggi.
• Kondisi Lingkungan Sekitar: Keamanan lingkungan, ketersediaan fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, dll), dan estetika lingkungan sekitar juga berpengaruh terhadap nilai properti.

Contoh Perhitungan:

Misalkan sebuah properti di Jalan Eman H memiliki luas tanah 100 m² dan luas bangunan 80 m². Dengan asumsi NJOP terendah (Rp5.625.000/m²), perkiraan nilai properti adalah:

(100 m² x Rp5.625.000/m²) + (80 m² x Rp5.625.000/m²) = Rp1.012.500.000

Dengan asumsi NJOP tertinggi (Rp5.900.000/m²), perkiraan nilai propertinya adalah:

(100 m² x Rp5.900.000/m²) + (80 m² x Rp5.900.000/m²) = Rp1.062.000.000

Kesimpulan:

Perhitungan di atas memberikan gambaran kasar. Untuk mengetahui nilai properti yang akurat, konsultasikan dengan penilai properti profesional atau instansi terkait. Perlu diingat bahwa NJOP hanya merupakan salah satu faktor penentu nilai properti, dan faktor lainnya juga perlu dipertimbangkan.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Eman H, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan Eman H, Pondok Pinang, menawarkan investasi yang menjanjikan. Lokasi strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas penting seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit. Meskipun nilai properti di area ini relatif tinggi (mengingat NJOP-nya), investasi ini sebanding dengan kenyamanan dan potensi kenaikan nilai aset di masa depan. Cocok bagi mereka yang menginginkan hunian nyaman di lokasi premium atau investor yang mencari aset bernilai tinggi. Pertimbangkan kebutuhan dan budget Anda sebelum memutuskan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).