Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Gebruk Raya, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Gebruk Raya, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami Rentang NJOP: Jalan Gebruk Raya, Pondok Pinang, Jakarta Selatan (2024)

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Gebruk Raya, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.625.000/m² – Rp 5.900.000/m²

Batas Atas: Rp 5.900.000/m² Batas Bawah: Rp 5.625.000/m²

NJOP merupakan nilai jual suatu objek pajak yang ditetapkan oleh pemerintah. Rentang NJOP, seperti yang ditunjukkan di atas, mengindikasikan variasi harga properti di lokasi tersebut. Batas atas mewakili harga tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin. Perbedaan harga dipengaruhi oleh faktor seperti ukuran tanah, kondisi bangunan, dan lokasi spesifik dalam area tersebut.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum penetapan NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, diantaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah: Merupakan landasan utama yang mengatur tentang pajak daerah, termasuk PBB yang menggunakan NJOP sebagai dasar perhitungan.

• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Aturan turunan yang lebih spesifik mengatur teknis penetapan dan penyesuaian NJOP di masing-masing daerah.

Singkatnya, NJOP memiliki dasar hukum yang kuat dan terstruktur dalam sistem perpajakan Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut langkah mudahnya:

• Cari Website Bapenda: Ketik “Bapenda [Nama Kota/Kabupaten Anda]” di mesin pencari. Misalnya, “Bapenda Jakarta Selatan” jika Anda di Jakarta Selatan.

• Temukan Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Cari menu seperti “Informasi NJOP”, “Pencarian NJOP”, atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diminta: Biasanya Anda perlu mengisi data seperti alamat properti atau nomor Obyek Pajak Bumi dan Bangunan (OP).

• Cek Hasilnya: Setelah mengisi data, website akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP yang ditampilkan bersumber langsung dari Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat, jadi dijamin akurat dan resmi.

Mudah kan? Yuk, langsung cek sekarang!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Gebruk Raya, Pondok Pinang

Jalan Gebruk Raya, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan kisaran Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) yang menarik untuk tahun 2024, yaitu Rp 5.625.000/m² hingga Rp 5.900.000/m². Angka ini memberikan gambaran tentang potensi nilai properti di kawasan tersebut, namun perlu diingat bahwa ini hanyalah estimasi awal. Nilai sebenarnya properti akan bergantung pada beberapa faktor penting:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP dikalikan dengan luas tanah akan menghasilkan nilai dasar properti. Jika terdapat bangunan, perhitungan akan lebih kompleks dan mungkin melibatkan nilai bangunan terpisah atau faktor lainnya.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik dan modern akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan memerlukan renovasi. Kondisi ini akan mempengaruhi nilai jual dan harga pasar properti.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di Jalan Gebruk Raya, lokasi yang tepat (dekat fasilitas umum, akses jalan, dsb) dapat memengaruhi harga properti. Sebuah properti di bagian jalan yang lebih strategis akan cenderung memiliki nilai lebih tinggi.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi yang luas, dapat meningkatkan nilai jual properti.

Kesimpulan:

NJOP Rp 5.625.000/m² – Rp 5.900.000/m² memberikan acuan awal untuk memperkirakan nilai properti di Jalan Gebruk Raya. Namun, untuk mendapatkan nilai yang akurat dan terpercaya, konsultasi dengan agen properti berpengalaman dan melakukan survei pasar setempat sangat direkomendasikan. Mereka dapat memberikan penilaian yang komprehensif dengan memperhitungkan seluruh faktor yang mempengaruhi harga jual aktual properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Gebruk Raya, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Investasi properti di Jalan Gebruk Raya, Pondok Pinang, menawarkan potensi keuntungan menarik. Dengan NJOP yang kompetitif (Rp 5.625.000/m² – Rp 5.900.000/m²), kawasan ini menawarkan nilai investasi yang baik. Lokasinya yang strategis di Jakarta Selatan memudahkan akses ke berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit. Jenis properti yang cocok di sini beragam, mulai dari rumah tinggal untuk keluarga hingga apartemen untuk individu. Keunggulan lokasi dan nilai NJOP membuat properti di Jalan Gebruk Raya menjadi pilihan investasi yang bijak, baik untuk jangka pendek maupun panjang. Pertimbangkan faktor ini sebelum memutuskan investasi properti Anda.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).