Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Ciputat Raya No.1, DA 107, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Ciputat Raya No.1, DA 107, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jalan Ciputat Raya No. 1, DA 107, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan pada tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp 17.800.000/m² – Rp 18.375.000/m².

Batas atas: Rp 17.800.000/m² Batas bawah: Rp 18.375.000/m²

Penjelasan:

Data NJOP tersebut menunjukkan rentang harga. Batas atas (Rp 17.800.000/m²) merupakan harga tertinggi, sementara batas bawah (Rp 18.375.000/m²) adalah harga terendah yang mungkin per meter persegi. Perbedaan ini mencerminkan variasi kondisi properti di lokasi tersebut. Nilai sebenarnya dapat bervariasi tergantung faktor lokasi spesifik dan kondisi bangunan.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah: Menjadi landasan utama penetapan dan pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB) yang menggunakan NJOP sebagai dasar perhitungan.
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Mendeskripsikan lebih detail teknis penetapan NJOP di masing-masing daerah, menyesuaikan kondisi dan karakteristik wilayah.

Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat dan terstruktur untuk mendukung penerapan pajak PBB yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut langkah mudahnya:

• Kunjungi website Bapenda (Badan Pendapatan Daerah) setempat. Setiap daerah punya website Bapenda sendiri, cari di mesin pencari (Google, Bing, dll.) dengan kata kunci “Bapenda [nama kota/kabupaten]”.
• Cari menu pencarian NJOP. Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP, bisa berupa “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.
• Masukkan data yang dibutuhkan. Siapkan data propertimu seperti alamat lengkap, nomor identifikasi bangunan (jika ada), dan informasi lainnya sesuai petunjuk di website.
• Cek hasilnya. Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti kamu. Mudah, kan?

Sumber informasi ini langsung dari website resmi Bapenda setempat, jadi dijamin akurat dan terpercaya!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Ciputat Raya No. 1, Pondok Pinang

Informasi NJOP di Jalan Ciputat Raya No. 1, DA 107, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan untuk tahun 2024 berkisar antara Rp 17.800.000/m² hingga Rp 18.375.000/m². Rentang harga ini menunjukkan variasi nilai properti yang mungkin, tergantung beberapa faktor. Untuk menghitung nilai properti secara akurat, kita perlu informasi tambahan.

Faktor yang Mempengaruhi Perhitungan:

• Luas Tanah dan Bangunan: Ini adalah faktor paling krusial. Nilai properti didapatkan dengan mengalikan luas tanah dan/atau bangunan dengan NJOP per meter persegi. Misalnya, tanah seluas 100 m² akan memiliki nilai yang berbeda jika menggunakan NJOP batas atas atau batas bawah.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan (baru, terawat, perlu renovasi) juga mempengaruhi nilai jual. Bangunan yang baru dan terawat umumnya memiliki nilai lebih tinggi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun alamat sama, posisi tepat properti dalam satu jalan bisa berpengaruh pada nilai. Aksesibilitas, pemandangan, dan lingkungan sekitar dapat meningkatkan atau menurunkan nilai.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas seperti kolam renang, garasi, atau taman dapat menambah nilai properti.

Contoh Perhitungan:

Ambil contoh sebuah rumah dengan luas tanah 150 m² di lokasi tersebut.

• Dengan NJOP terendah (Rp 17.800.000/m²): 150 m² x Rp 17.800.000/m² = Rp 2.670.000.000
• Dengan NJOP tertinggi (Rp 18.375.000/m²): 150 m² x Rp 18.375.000/m² = Rp 2.756.250.000

Perlu diingat, ini hanyalah perhitungan dasar. Untuk mendapatkan nilai yang lebih akurat, konsultasikan dengan agen properti atau profesional di bidang valuasi properti. Mereka akan memperhitungkan semua faktor di atas untuk memberikan estimasi harga yang lebih tepat. NJOP hanya menjadi acuan awal dalam proses penilaian.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Ciputat Raya No.1, DA 107, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Investasi properti di Jalan Ciputat Raya No. 1, Pondok Pinang, menawarkan potensi keuntungan menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 17.800.000/m² – Rp 18.375.000/m²), kawasan ini menunjukkan nilai investasi yang stabil dan berpotensi apresiasi tinggi. Lokasi strategis di Jakarta Selatan memudahkan akses ke berbagai fasilitas penting seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit. Cocok bagi Anda yang menginginkan hunian nyaman dengan nilai investasi jangka panjang yang menjanjikan, atau sebagai properti komersial yang potensial mengingat lokasinya yang ramai. Pertimbangkan kebutuhan Anda sebelum memutuskan jenis properti; apakah rumah tinggal, ruko, atau apartemen, Jalan Ciputat Raya menawarkan berbagai pilihan yang menjanjikan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).