Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Kampung Baru I BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Kampung Baru I BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Kampung Baru I BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah estimasi NJOP untuk Jalan Kampung Baru I BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan pada tahun 2024 berdasarkan data yang tersedia: Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m². Perlu diingat bahwa ini adalah estimasi dan nilai NJOP resmi dapat berbeda. Untuk informasi akurat, silakan hubungi kantor pajak setempat.

Batas atas: Rp 5.095.000/m² Batas bawah: Rp 5.350.000/m²

Penjelasan: Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP. Batas atas adalah nilai tertinggi, sedangkan batas bawah adalah nilai terendah yang mungkin. Perbedaannya disebabkan oleh berbagai faktor seperti kondisi bangunan dan lokasi spesifik di dalam suatu jalan. Data ini hanya sebagai acuan dan tidak mengikat secara hukum.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah. Lebih lanjut, peraturan pelaksanaannya diatur oleh pemerintah daerah masing-masing. NJOP menjadi dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB), memastikan keadilan dan transparansi dalam sistem perpajakan properti. Nilai NJOP diperbarui secara berkala untuk merefleksikan kondisi pasar properti terkini.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) kabupaten/kota punya website resmi. Cari saja “Bapenda [nama daerahmu]” di Google.

• Cari Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP. Bisa berupa pencarian berdasarkan alamat, nomor objek pajak (NOP), atau lainnya. Ikuti petunjuk yang ada di website tersebut.

• Siapkan Data: Siapkan data yang dibutuhkan, seperti alamat lengkap properti dan NOP (jika ada).

• Informasi Tambahan: Jangan ragu untuk mengecek menu “Kontak Kami” atau “FAQ” jika ada kesulitan. Di situ biasanya ada informasi kontak yang bisa dihubungi untuk mendapat bantuan.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Ingat, setiap daerah mungkin punya sistem yang sedikit berbeda.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Kampung Baru I BQ 138, Pondok Pinang

Kita sudah tahu bahwa NJOP di Jalan Kampung Baru I BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berkisar antara Rp5.095.000/m² hingga Rp5.350.000/m². Rentang nilai ini penting untuk dipahami karena nilai jual sebenarnya properti di lokasi tersebut akan bergantung pada beberapa faktor.

Faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai properti. Perhitungannya sederhana: luas tanah (m²) x NJOP/m². Misalnya, tanah seluas 100 m² akan memiliki nilai NJOP antara Rp509.500.000 – Rp535.000.000 (dengan asumsi NJOP yang seragam di seluruh lahan).

• Kondisi Bangunan: Kondisi fisik bangunan sangat berpengaruh. Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki spesifikasi tinggi akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan tua atau yang perlu renovasi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di Jalan yang sama, lokasi yang tepat dalam satu jalan bisa memengaruhi harga. Properti yang menghadap jalan utama atau memiliki akses yang lebih baik biasanya lebih mahal.

• Fasilitas dan Lingkungan: Keberadaan fasilitas umum di sekitar properti (seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan) dan kondisi lingkungan sekitar (keamanan, kebersihan) juga akan memengaruhi nilai properti.

Kesimpulan:

NJOP hanyalah acuan. Untuk mengetahui nilai jual properti yang sebenarnya di Jalan Kampung Baru I BQ 138, perlu mempertimbangkan semua faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti profesional dapat membantu mendapatkan estimasi nilai jual yang lebih akurat. Ingat, nilai NJOP hanyalah merupakan salah satu komponen yang digunakan dalam proses perhitungan tersebut.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Kampung Baru I BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan Kampung Baru I BQ 138, Pondok Pinang menawarkan investasi yang menjanjikan. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas penting. Nilai properti di daerah ini cenderung stabil dan bahkan meningkat, mengingat NJOP-nya yang tinggi (Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m²). Baik untuk hunian maupun investasi, lokasi ini cocok untuk mereka yang menginginkan kenyamanan dan potensi keuntungan jangka panjang. Investasi properti di sini cocok bagi keluarga yang menginginkan lingkungan yang tenang namun tetap dekat dengan pusat kegiatan kota.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).