Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Kampung Baru II BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Kampung Baru II BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Kampung Baru II BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah kisaran Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) per meter persegi di Jalan Kampung Baru II BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berdasarkan data yang tersedia: Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m²

Batas atas: Rp 5.095.000/m² Batas bawah: Rp 5.350.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Batas Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah mewakili rentang nilai NJOP. Batas atas menunjukkan nilai tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah yang mungkin ditemukan di lokasi tersebut. Perbedaannya disebabkan oleh berbagai faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan letak properti. Nilai NJOP sebenarnya akan berada di antara kedua batas ini.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD). NJOP diatur lebih lanjut dalam peraturan daerah masing-masing pemerintah daerah. Nilai NJOP digunakan sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB). Ketetapan NJOP bertujuan untuk mewujudkan keadilan dan kepastian hukum dalam perpajakan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP tanah atau bangunanmu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari seperti Google. Setiap daerah punya websitenya sendiri.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya punya menu khusus untuk informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diminta: Biasanya kamu perlu memasukkan data seperti alamat lengkap properti. Ikuti petunjuk yang ada di website.

• Lihat Hasilnya: Setelah data diisi, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti kamu.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP bersumber langsung dari Bapenda setempat, jadi dijamin akurat dan terpercaya.

Mudah, kan? Yuk, langsung cek NJOP propertimu sekarang!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Kampung Baru II BQ 138, Pondok Pinang

Bagi Anda yang ingin mengetahui estimasi nilai properti di Jalan Kampung Baru II BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, informasi berikut akan membantu. Kita telah mengetahui bahwa NJOP di daerah tersebut berkisar antara Rp5.095.000/m² hingga Rp5.350.000/m². Perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga properti.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

NJOP merupakan acuan penting, namun harga jual properti sebenarnya ditentukan oleh beberapa faktor lain, antara lain:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilainya.
• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik dan modern akan bernilai lebih tinggi daripada bangunan tua yang perlu renovasi.
• Lokasi dan Lingkungan: Lokasi strategis, lingkungan yang aman dan nyaman, serta aksesibilitas yang baik akan meningkatkan nilai properti.
• Fasilitas dan Infrastruktur: Ketersediaan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan akses transportasi umum juga memengaruhi nilai jual.
• Kondisi Pasar Properti: Kondisi ekonomi dan tren pasar properti juga berperan penting dalam menentukan harga jual.

Cara Estimasi Nilai Properti:

Untuk menghitung estimasi nilai properti, kalikan luas tanah Anda (dalam meter persegi) dengan NJOP. Karena terdapat rentang NJOP, Anda bisa menghitung nilai terendah dan tertinggi.

Contoh:

Misalnya, Anda memiliki tanah seluas 100 m² di Jalan Kampung Baru II BQ 138. Maka:

• Estimasi nilai terendah: 100 m² x Rp5.095.000/m² = Rp509.500.000
• Estimasi nilai tertinggi: 100 m² x Rp5.350.000/m² = Rp535.000.000

Nilai aktual properti Anda kemungkinan berada di antara Rp509.500.000 hingga Rp535.000.000, namun perlu mempertimbangkan faktor-faktor lain yang telah disebutkan di atas. Untuk penilaian yang lebih akurat, konsultasikan dengan agen properti atau penilai profesional.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Kampung Baru II BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan Kampung Baru II BQ 138, Pondok Pinang menawarkan keuntungan besar! Lokasi strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan akses mudah ke berbagai fasilitas dan infrastruktur utama. Meskipun nilai properti di kawasan ini relatif tinggi (NJOP Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m²), investasi ini sebanding dengan kualitas hidup yang ditawarkan. Cocok untuk Anda yang menginginkan hunian nyaman, aman, dan dekat dengan pusat bisnis maupun area hijau. Investasi properti di sini berpotensi memberikan keuntungan jangka panjang, mengingat lokasi yang terus berkembang dan permintaan yang tinggi.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).