Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Kampung Baru III BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Kampung Baru III BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Kampung Baru III BQ 138, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Kampung Baru III BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berdasarkan data yang tersedia: Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m²

Ringkasan NJOP:

• Batas Atas: Rp 5.095.000/m²
• Batas Bawah: Rp 5.350.000/m²

Penjelasan: NJOP memiliki rentang karena nilainya dipengaruhi berbagai faktor, seperti lokasi spesifik dan kondisi bangunan di dalam wilayah tersebut. Batas atas menunjukkan nilai NJOP tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai NJOP terendah yang mungkin ditemukan di area tersebut. Angka yang tertera merupakan nilai per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD). Secara spesifik, NJOP diatur dalam peraturan daerah masing-masing pemerintah daerah. NJOP menjadi dasar perhitungan PBB, memastikan keadilan dan transparansi dalam sistem perpajakan properti. Ketentuan lebih detail mengenai penetapan dan penyesuaian NJOP diatur dalam peraturan pelaksana UU PDRD.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Cari website Bapenda setempat di mesin pencari (misalnya, “Bapenda Jakarta Selatan”).

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP”, “Pencarian NJOP”, atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diminta: Biasanya kamu perlu memasukkan informasi seperti alamat properti atau nomor identifikasi lainnya. Ikuti petunjuk yang ada di website.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP yang valid selalu berasal dari website resmi Bapenda daerah masing-masing. Hindari sumber lain yang tidak terpercaya.

Selamat mencoba! Semoga informasi ini membantu.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Kampung Baru III BQ 138, Pondok Pinang

Mengetahui rentang NJOP di Jalan Kampung Baru III BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, yaitu Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di area tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga properti. Faktor lain yang berpengaruh signifikan meliputi:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti didapatkan dengan mengalikan luas tanah dan/atau bangunan dengan NJOP. Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Perlu diperhatikan apakah yang dihitung luas tanah saja, luas bangunan saja, atau gabungan keduanya (tergantung kebijakan daerah).

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan (baru, renovasi, perlu perbaikan) sangat mempengaruhi nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan modern akan memiliki nilai lebih tinggi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di jalan yang sama, posisi properti (dekat fasilitas umum, akses jalan, view, dll.) dapat mempengaruhi harganya. Bagian jalan yang lebih strategis cenderung memiliki NJOP lebih tinggi atau harga jual yang lebih mahal.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, garasi, taman yang luas, dan lain-lain, akan meningkatkan nilai properti.

Contoh Perhitungan (Ilustrasi):

Misalkan ada tanah seluas 100 m² di Jalan Kampung Baru III BQ 138. Dengan menggunakan NJOP terendah (Rp5.095.000/m²), perkiraan nilai tanahnya adalah Rp509.500.000. Namun, jika menggunakan NJOP tertinggi (Rp5.350.000/m²), nilainya menjadi Rp535.000.000. Ini hanyalah estimasi kasar. Nilai sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah, bergantung faktor-faktor lain yang disebutkan di atas.

Kesimpulan:

Rentang NJOP memberikan gambaran awal nilai properti. Namun, untuk perhitungan yang akurat dan komprehensif, konsultasikan dengan agen properti atau aplikasi penilai properti yang terpercaya agar mempertimbangkan semua faktor yang mempengaruhi harga.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Kampung Baru III BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan Kampung Baru III BQ 138, Pondok Pinang menawarkan keuntungan strategis. Lokasi ini berada di kawasan elite Jakarta Selatan dengan akses mudah ke berbagai fasilitas. Nilai properti yang cenderung tinggi (NJOP Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m²) menunjukkan potensi investasi jangka panjang yang menjanjikan. Cocok bagi Anda yang mencari hunian nyaman dan eksklusif, atau investasi properti dengan nilai jual kembali yang baik. Kedekatan dengan pusat perbelanjaan, sekolah, dan akses transportasi umum juga menjadi daya tarik tersendiri. Pertimbangkan kebutuhan Anda; apakah rumah tinggal, apartemen, atau ruko, lokasi ini menawarkan potensi investasi dan kenyamanan hidup yang sepadan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).