Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Kampung Baru III/30 BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Kampung Baru III/30 BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP: Contoh Jalan Kampung Baru III/30 BQ 138, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Kampung Baru III/30 BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berdasarkan data yang tersedia: Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m²

Batas atas: Rp 5.095.000/m² Batas bawah: Rp 5.350.000/m²

Penjelasan:

Perlu diperhatikan bahwa terdapat perbedaan antara batas atas dan batas bawah NJOP. Batas atas mewakili nilai NJOP terendah, sementara batas bawah menunjukkan nilai NJOP tertinggi yang mungkin berlaku di lokasi tersebut. Perbedaan ini disebabkan oleh berbagai faktor seperti kondisi bangunan, lokasi spesifik di dalam bidang tanah, dan faktor-faktor lainnya yang memengaruhi nilai jual properti. NJOP ini per meter persegi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Memberikan dasar hukum pengaturan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah: Aturan turunan dari UU P2RD yang mengatur teknis penetapan dan penyesuaian NJOP di setiap daerah.

NJOP ditetapkan untuk mendukung transparansi dan akuntabilitas dalam perpajakan properti.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya mudah ditemukan melalui mesin pencari (Google, Bing, dsb.) dengan mengetik “Bapenda [Nama Kota/Kabupaten]”.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk pencarian NJOP. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP”, “Pencarian NJOP”, atau yang serupa.

• Isikan Data yang Dibutuhkan: Biasanya kamu perlu mengisi data seperti alamat properti secara lengkap dan detail.

• Cek Hasil Pencarian: Setelah memasukkan data, klik tombol “Cari” atau yang setara. Hasil pencarian akan menampilkan informasi NJOP properti kamu.

• Sumber Informasi: Informasi ini langsung bersumber dari database resmi Bapenda setempat, jadi dijamin akurat dan terpercaya.

Semoga membantu!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menentukan Nilai Properti di Jalan Kampung Baru III/30 BQ 138, Pondok Pinang

Kita telah mengetahui bahwa NJOP untuk Jalan Kampung Baru III/30 BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berkisar antara Rp5.095.000/m² hingga Rp5.350.000/m². Rentang nilai ini penting dipahami karena mencerminkan variasi harga properti di lokasi tersebut. Beberapa faktor dapat mempengaruhi posisi harga suatu properti di dalam rentang NJOP ini.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai propertinya. Perhitungannya sederhana: luas tanah (m²) x NJOP/m². Namun, ingatlah bahwa NJOP yang digunakan harus mempertimbangkan kondisi riil properti.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki spesifikasi tinggi akan memiliki nilai jual lebih tinggi daripada bangunan yang sudah tua, rusak, atau membutuhkan renovasi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di jalan yang sama, lokasi pasti dalam suatu bidang tanah dapat mempengaruhi harga. Misalnya, properti yang berada di posisi hook atau menghadap taman umumnya lebih mahal.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, garasi luas, atau taman yang terawat akan meningkatkan nilai jual properti.

Cara Menentukan Nilai Properti:

Untuk menentukan nilai properti secara akurat, perhitungan sederhana dengan mengalikan luas tanah dengan NJOP saja tidak cukup. Disarankan untuk berkonsultasi dengan:

• Penilai Properti Profesional: Mereka akan melakukan penilaian yang komprehensif dengan mempertimbangkan semua faktor yang telah disebutkan di atas.

• Agen Properti Terpercaya: Agen properti berpengalaman di daerah tersebut dapat memberikan perkiraan nilai pasar berdasarkan tren penjualan properti yang sejenis.

Kesimpulannya, rentang NJOP Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m² hanyalah acuan awal. Nilai jual aktual properti di Jalan Kampung Baru III/30 BQ 138 akan ditentukan oleh berbagai faktor spesifik properti tersebut. Konsultasi dengan profesional di bidang properti sangat dianjurkan untuk mendapatkan penilaian yang akurat dan terpercaya.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Kampung Baru III/30 BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan Kampung Baru III/30 BQ 138, Pondok Pinang menawarkan keuntungan strategis. Lokasi ini berada di area Kebayoran Lama, Jakarta Selatan yang dikenal prestisius dan berkembang pesat. Dengan NJOP yang tinggi (Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m²), investasi properti di sini berpotensi memberikan nilai tambah signifikan di masa depan. Kedekatan dengan berbagai fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit, menjadikan lokasi ini ideal bagi keluarga maupun profesional muda yang menginginkan hunian nyaman dan aksesibilitas tinggi. Nilai properti yang cenderung stabil hingga meningkat menjadikan properti di sini investasi yang menjanjikan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).