Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan KP Baru BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan KP Baru BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan KP Baru BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah data NJOP untuk Jalan KP Baru BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan rentang harga yang tercatat: Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m²

Batas Atas: Rp 5.095.000/m² Batas Bawah: Rp 5.350.000/m²

Penjelasan:

Rentang NJOP ini menunjukkan variasi harga per meter persegi. Batas atas mewakili harga tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin ditemukan di area tersebut. Perbedaannya mencerminkan faktor-faktor seperti kondisi bangunan dan letak properti yang spesifik. Nilai ini hanya estimasi dan perlu konfirmasi lebih lanjut dari instansi terkait.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa Undang-Undang, terutama:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD): Menjadi landasan utama penetapan dan pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB) yang menggunakan NJOP sebagai dasar perhitungan.

• Peraturan perundang-undangan turunan lainnya: Aturan lebih detail mengenai teknis penentuan NJOP diatur dalam peraturan pemerintah dan peraturan daerah masing-masing wilayah. NJOP berperan vital dalam menghitung besaran pajak yang wajib dibayarkan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut cara cek NJOP lewat website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Bapenda daerahmu melalui mesin pencari (Google, Bing, dll). Setiap daerah punya website Bapenda sendiri.

• Cari Menu NJOP: Biasanya, informasi NJOP terdapat pada menu pencarian, informasi PBB, atau layanan online. Perhatikan menu yang tersedia, karena setiap website Bapenda mungkin memiliki desain yang berbeda.

• Masukan Data Properti: Isikan data properti yang ingin dicek NJOP-nya, seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika tersedia.

• Lihat Hasilnya: Setelah data dimasukkan, website akan menampilkan informasi NJOP properti Anda. Simpan informasi tersebut sebagai bukti.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Ingat, informasi NJOP bisa bervariasi antar daerah.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menetapkan Nilai Properti di Jalan KP Baru BQ 138, Pondok Pinang, Jakarta Selatan (2024)

Jalan KP Baru BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memiliki rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) yang menarik untuk dikaji lebih lanjut: Rp5.095.000/m² hingga Rp5.350.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga yang mungkin disebabkan beberapa faktor.

Faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

Perbedaan harga dalam rentang NJOP tersebut mencerminkan beberapa variabel penting. Faktor-faktor ini perlu dipertimbangkan ketika menghitung nilai properti secara akurat:

• Lokasi spesifik dalam jalan: Bagian jalan yang lebih strategis, misalnya dekat dengan fasilitas umum atau memiliki aksesibilitas lebih baik, cenderung memiliki NJOP mendekati batas atas.

• Kondisi bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki luas bangunan yang besar umumnya memiliki nilai lebih tinggi. Sebaliknya, bangunan tua atau yang memerlukan renovasi akan memiliki nilai lebih rendah.

• Luas tanah dan bangunan: Ukuran tanah dan bangunan secara langsung memengaruhi total nilai properti. Semakin luas, semakin tinggi nilainya.

• Fasilitas dan lingkungan sekitar: Keadaan lingkungan sekitar, keberadaan fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan), dan keamanan juga berkontribusi pada nilai properti.

Menghitung Nilai Properti:

Untuk menentukan nilai properti Anda di Jalan KP Baru BQ 138, Anda perlu mempertimbangkan faktor-faktor di atas. Setelah itu, Anda dapat memperkirakan nilai properti dengan cara mengalikan luas tanah Anda dengan NJOP yang relevan. Jika terdapat bangunan, nilai bangunan juga perlu diperhitungkan secara terpisah, misalnya dengan mempertimbangkan biaya konstruksi dan kondisi bangunan.

Kesimpulan:

Meskipun NJOP memberikan gambaran umum, perhitungan nilai properti secara akurat memerlukan pertimbangan faktor-faktor spesifik yang disebutkan di atas. Konsultasi dengan agen properti atau profesional valuasi dapat membantu menentukan nilai pasar properti Anda dengan lebih teliti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan KP Baru BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Investasi properti di Jalan KP Baru BQ 138, Pondok Pinang, menawarkan potensi keuntungan menarik. Dengan NJOP Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m², kawasan ini menunjukkan nilai investasi yang stabil. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas penting seperti pusat perbelanjaan, sekolah berkualitas, dan rumah sakit. Properti di sini cocok bagi keluarga yang menginginkan lingkungan nyaman dan aksesibilitas tinggi, atau investor yang mencari aset bernilai. Pertimbangkan juga jenis properti yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda, apakah rumah tinggal, apartemen, atau ruko, untuk memaksimalkan potensi investasi.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).