Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan KP Baru Al Mujahidin 2 BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan KP Baru Al Mujahidin 2 BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami NJOP: Jalan KP Baru Al Mujahidin 2 BQ 138, Pondok Pinang, Jakarta Selatan (2024)

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan KP Baru Al Mujahidin 2 BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan pada tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.095.000/m² – Rp 5.350.000/m²

Batas atas: Rp 5.095.000/m² Batas bawah: Rp 5.350.000/m²

Penjelasan: NJOP memiliki rentang harga karena berbagai faktor, seperti kondisi bangunan dan letak properti di dalam wilayah tersebut. Batas atas mewakili harga tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin. Angka tersebut menunjukkan harga per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Memberikan landasan hukum mengenai Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), yang mana NJOP menjadi dasar perhitungannya.
• Peraturan perundangan turunan dari UU P2RD di tingkat daerah, yang mengatur lebih detail terkait penetapan NJOP di masing-masing wilayah.

Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat, memastikan transparansi dan kepastian hukum dalam perhitungan pajak.

Cara Akses NJOP

Hai, Sobat Pajak! Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut cara ceknya lewat website Bapenda (Badan Pendapatan Daerah) setempat:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Bapenda daerahmu melalui mesin pencari (Google, Bing, dll). Biasanya alamatnya “[nama daerah].bapenda.go.id” atau sejenisnya.
• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya punya menu khusus untuk pencarian NJOP. Biasanya bernama “Pencarian NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa. Klik menu tersebut.
• Masukkan Data: Isikan data yang diminta, biasanya berupa alamat lengkap properti. Pastikan data yang kamu masukkan akurat ya!
• Lihat Hasil: Setelah memasukkan data, klik “Cari” atau tombol sejenisnya. Hasil pencarian akan menampilkan informasi NJOP propertimu.

Mudah kan? Jangan ragu untuk bertanya langsung ke Bapenda setempat jika ada kesulitan! Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan KP Baru Al Mujahidin 2 BQ 138, Pondok Pinang

Kita telah mengetahui bahwa NJOP di Jalan KP Baru Al Mujahidin 2 BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berkisar antara Rp 5.095.000/m² hingga Rp 5.350.000/m². Rentang harga ini mencerminkan variasi nilai properti di lokasi tersebut, yang dipengaruhi oleh beberapa faktor.

Untuk menghitung nilai properti, kita perlu mengetahui luas bangunan dan tanah. Misalnya, sebuah properti memiliki luas tanah 100 m² dan luas bangunan 80 m². Perhitungannya bisa dilakukan dengan dua cara:

Metode 1: Menggunakan NJOP Rata-rata

Hitung nilai rata-rata NJOP: (Rp 5.095.000 + Rp 5.350.000) / 2 = Rp 5.222.500/m²

Nilai properti (tanah): 100 m² x Rp 5.222.500/m² = Rp 522.250.000

Metode 2: Menggunakan NJOP Batas Atas/Bawah (tergantung kondisi)

Jika properti berada dalam kondisi yang lebih baik dari rata-rata di wilayah tersebut, gunakan NJOP batas bawah (Rp 5.095.000/m²) untuk perhitungan nilai tanah. Sebaliknya, gunakan NJOP batas atas (Rp 5.350.000/m²) jika kondisinya kurang baik. Perhitungan luas bangunan memerlukan informasi tambahan mengenai nilai bangunan per m².

Penting untuk diingat: Perhitungan di atas hanya memperhitungkan nilai tanah berdasarkan NJOP. Nilai properti secara keseluruhan (tanah + bangunan) akan lebih tinggi dan memerlukan pertimbangan faktor-faktor lain seperti kondisi bangunan, umur bangunan, renovasi, dan fasilitas yang tersedia. Untuk perhitungan yang lebih akurat dan komprehensif, konsultasikan dengan profesional di bidang properti atau konsultan pajak.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan KP Baru Al Mujahidin 2 BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Mencari properti di Jakarta Selatan? Jalan KP Baru Al Mujahidin 2 BQ 138, Pondok Pinang, menawarkan potensi investasi menarik! Lokasi strategisnya di Kebayoran Lama memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas, cocok bagi keluarga maupun profesional muda. Meskipun harga properti di sini mencerminkan nilai NJOP yang tinggi (Rp 5.095.000/m² – Rp 5.350.000/m²), potensi apresiasi nilai properti di masa depan cukup besar, mengingat tingginya permintaan di kawasan ini. Investasi di properti di sini adalah pertimbangan cerdas, menimbang kombinasi lokasi prima dan nilai yang terus meningkat.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).