Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan KP Baru Al Muhajidin II BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan KP Baru Al Muhajidin II BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami NJOP: Jalan KP Baru Al Muhajidin II, Pondok Pinang, Jakarta Selatan (2024)

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan KP Baru Al Muhajidin II BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan pada tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.095.000/m² – Rp 5.350.000/m²

Batas Atas: Rp 5.095.000/m² Batas Bawah: Rp 5.350.000/m²

Penjelasan:

Data NJOP seringkali disajikan dalam rentang. Batas atas menunjukkan nilai NJOP tertinggi yang mungkin, sementara batas bawah menunjukkan nilai NJOP terendah. Perbedaan ini mencerminkan variasi kondisi properti di lokasi tersebut. Ingat, ini hanyalah estimasi dan nilai sebenarnya dapat berbeda.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP bersumber pada Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD). Lebih detail, aturan turunannya seperti Peraturan Menteri Keuangan (PMK) mengatur teknis penentuan dan penetapan NJOP. Singkatnya, UU PDRD menjadi landasan utama keberadaan dan pengenaan pajak berdasarkan NJOP. Peraturan pelaksanaannya memberikan detail teknis terkait perhitungan dan penyesuaian NJOP.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda daerahmu. Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP.
• Siapkan Data: Kamu butuh informasi lengkap properti, seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika ada.
• Ikuti Petunjuk: Website Bapenda biasanya menyediakan panduan pencarian NJOP yang mudah diikuti. Cukup isi data yang dibutuhkan, lalu klik “Cari”!
• Sumber Informasi: Informasi NJOP yang valid selalu berasal dari website resmi Bapenda setempat. Jangan percaya sumber lain yang tidak jelas ya!

Mudah kan? Yuk, langsung cek NJOP propertimu sekarang!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan KP Baru Al Muhajidin II, Pondok Pinang

Kita telah mengetahui bahwa NJOP di Jalan KP Baru Al Muhajidin II BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan pada tahun 2024 berkisar antara Rp 5.095.000/m² hingga Rp 5.350.000/m². Rentang ini penting untuk dipahami karena nilai properti sebenarnya bergantung pada beberapa faktor.

Faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti didapat dengan mengalikan luas tanah dan/atau bangunan dengan NJOP. Semakin luas, semakin tinggi nilainya.
• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik dan masih baru akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.
• Lokasi dan Fasilitas: Posisi properti dalam suatu lahan (misalnya, di hook atau di tengah) dan keberadaan fasilitas di sekitarnya (seperti akses jalan, keamanan, dan lingkungan) turut memengaruhi nilai.
• Aksesibilitas: Kedekatan dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan juga berdampak pada nilai jual.

Contoh Perhitungan:

Misal, sebuah tanah di Jalan KP Baru Al Muhajidin II seluas 100 m². Maka perkiraan nilai properti (hanya berdasarkan NJOP tanah):

• Nilai minimum: 100 m² x Rp 5.095.000/m² = Rp 509.500.000
• Nilai maksimum: 100 m² x Rp 5.350.000/m² = Rp 535.000.000

Kesimpulan:

Perhitungan di atas hanya perkiraan kasar. Untuk mendapatkan nilai properti yang akurat, konsultasikan dengan apraisal atau agen properti profesional. Mereka akan mempertimbangkan semua faktor di atas untuk memberikan estimasi yang lebih tepat. Ingat, NJOP hanyalah salah satu faktor dalam menentukan harga jual atau nilai pasar sebuah properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan KP Baru Al Muhajidin II BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Investasi properti di Jalan KP Baru Al Muhajidin II, Pondok Pinang, menawarkan potensi keuntungan menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 5.095.000/m² – Rp 5.350.000/m²), daerah ini menjanjikan apresiasi nilai properti yang signifikan. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, sangat ideal untuk rumah tinggal maupun investasi. Kedekatan dengan pusat bisnis, fasilitas umum, dan akses transportasi yang mudah menjadikannya pilihan tepat bagi keluarga maupun profesional muda. Memiliki properti di sini bukan sekadar investasi, tapi juga gaya hidup yang nyaman dan prestisius.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).