Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan KP Baru Blok C BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan KP Baru Blok C BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan KP Baru Blok C BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah informasi NJOP per meter persegi untuk properti di Jalan KP Baru Blok C BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan pada tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m². Perlu diingat bahwa ini hanyalah estimasi dan nilai aktual dapat bervariasi.

Batas atas: Rp 5.095.000/m² Batas bawah: Rp 5.350.000/m²

Penjelasan:

Rentang NJOP ini menunjukkan fluktuasi harga properti. Batas atas (Rp 5.095.000/m²) mewakili nilai terendah, sementara batas bawah (Rp 5.350.000/m²) menunjukkan nilai tertinggi yang mungkin. Perbedaannya disebabkan berbagai faktor seperti kondisi bangunan dan lokasi spesifik dalam blok tersebut.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD). Lebih spesifik, pengaturannya terdapat dalam peraturan daerah (Perda) masing-masing daerah yang mengatur tentang penentuan NJOP. NJOP sendiri digunakan sebagai dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Jadi, peraturan mengenai NJOP sangat terkait dengan peraturan perpajakan daerah.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget, kok! Berikut langkah mudahnya:

• Cari website Bapenda: Ketik “Bapenda [nama kota/kabupatenmu]” di mesin pencari.
• Temukan menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP, cari menu seperti “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.
• Masukkan data: Isikan data yang diminta, biasanya berupa alamat lengkap properti.
• Lihat hasilnya: Informasi NJOP propertimu akan ditampilkan. Mudah, kan?

Sumber informasi ini langsung dari website resmi Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Informasi akurat dan terupdate akan kamu temukan di sana!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan KP Baru Blok C BQ 138, Pondok Pinang

Kita telah mengetahui rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di Jalan KP Baru Blok C BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, yaitu Rp5.095.000/m² hingga Rp5.350.000/m². Namun, angka ini hanyalah sebagian dari perhitungan nilai properti secara keseluruhan. NJOP hanya merupakan salah satu faktor penentu.

Untuk menghitung nilai properti secara lebih akurat, perlu dipertimbangkan beberapa faktor tambahan, antara lain:

• Luas tanah dan bangunan: Nilai properti didapatkan dengan mengalikan luas tanah dan/atau bangunan dengan NJOP. Semakin luas, semakin tinggi nilainya.

• Kondisi bangunan: Bangunan yang terawat baik dan baru direnovasi akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan membutuhkan perbaikan.

• Lokasi spesifik di dalam blok: Walaupun berada dalam satu blok yang sama, posisi properti (misalnya, dekat jalan utama atau sudut jalan) dapat mempengaruhi nilai jualnya.

• Fasilitas sekitar: Keberadaan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan akses transportasi juga berpengaruh.

• Nilai tambah lainnya: Faktor-faktor seperti desain arsitektur, kualitas material bangunan, dan keberadaan fasilitas khusus (misalnya, kolam renang) dapat meningkatkan nilai properti.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misalnya, sebuah rumah di Jalan KP Baru Blok C BQ 138 memiliki luas tanah 100 m². Dengan menggunakan NJOP terendah (Rp5.095.000/m²), perkiraan nilai tanahnya adalah Rp509.500.000. Namun, ini hanyalah estimasi nilai tanah. Untuk mendapatkan nilai properti secara keseluruhan, perlu memperhitungkan luas bangunan dan faktor-faktor lain yang telah disebutkan di atas. Menggunakan NJOP tertinggi (Rp5.350.000/m²) akan menghasilkan nilai yang lebih tinggi.

Kesimpulannya, NJOP hanyalah titik awal dalam menentukan nilai properti. Konsultasi dengan agen properti atau ahli appraisal akan memberikan perhitungan yang lebih akurat dan komprehensif.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan KP Baru Blok C BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan KP Baru Blok C BQ 138, Pondok Pinang, menawarkan investasi yang menjanjikan. Lokasi strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas. Nilai properti di daerah ini cenderung stabil dan bahkan meningkat, mengingat NJOP yang tinggi (Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m²). Cocok bagi Anda yang menginginkan hunian nyaman dan investasi jangka panjang yang menguntungkan, baik untuk rumah tinggal maupun properti untuk disewakan, mengingat tingginya permintaan di area ini. Investasikan di properti yang sesuai kebutuhan dan budget Anda di lokasi premium ini.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).