Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan KP Baru I BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan KP Baru I BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan KP Baru I BQ 138, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah kisaran Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan KP Baru I BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.095.000/m² – Rp 5.350.000/m²

Batas Atas: Rp 5.095.000/m² Batas Bawah: Rp 5.350.000/m²

Penjelasan:

NJOP memiliki batas atas dan bawah karena harga properti di suatu wilayah bervariasi. Batas atas menunjukkan harga tertinggi, sedangkan batas bawah menunjukkan harga terendah per meter persegi. Perbedaan ini dipengaruhi oleh faktor lokasi spesifik dan kondisi bangunan di dalam wilayah tersebut.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama terletak pada Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD memberikan wewenang kepada pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Regulasi pelaksanaannya lebih detail diatur dalam Peraturan Daerah (Perda) masing-masing daerah.
• Singkatnya, NJOP sah secara hukum berlandaskan UU PDRD dan dijabarkan lebih lanjut dalam Perda setempat.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) daerah tempat propertimu berada. Biasanya alamat websitenya mudah dicari lewat mesin pencari seperti Google.
• Cari menu atau fitur pencarian NJOP. Setiap Bapenda mungkin punya tampilan yang sedikit berbeda, tapi biasanya ada bagian khusus untuk cek NJOP.
• Siapkan data yang dibutuhkan, seperti alamat lengkap properti. Isikan data dengan teliti ya!
• Setelah memasukkan data, klik tombol pencarian. Hasil pencarian akan menampilkan informasi NJOP propertimu.
• Sumber informasi ini langsung dari Bapenda setempat, jadi dijamin akurat dan terpercaya!

Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan KP Baru I BQ 138, Pondok Pinang, Jakarta Selatan (2024)

Bagi Anda yang telah mengetahui rentang NJOP di Jalan KP Baru I BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, yaitu Rp 5.095.000/m² – Rp 5.350.000/m², mari kita bahas bagaimana nilai properti di lokasi tersebut dihitung. Perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga properti. Harga jual aktual dapat lebih tinggi atau lebih rendah, tergantung beberapa faktor lain.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

Selain NJOP, beberapa faktor penting lainnya yang mempengaruhi nilai jual properti di lokasi tersebut antara lain:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilainya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas dengan NJOP. Ingat, gunakan NJOP yang sesuai dengan kondisi dan lokasi spesifik properti di dalam rentang yang sudah diberikan.
• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan bernilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang tua dan perlu renovasi.
• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di jalan yang sama, lokasi yang lebih strategis (misalnya dekat dengan fasilitas umum atau akses jalan utama) akan memiliki nilai lebih tinggi.
• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berperan. Kondisi ekonomi secara umum juga memengaruhi harga jual.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misal, terdapat tanah seluas 100 m² dengan bangunan yang terawat baik dan lokasi yang strategis di Jalan KP Baru I BQ 138. Jika kita menggunakan NJOP tertinggi (Rp 5.350.000/m²), maka nilai properti berdasarkan NJOP saja adalah Rp 535.000.000. Namun, nilai jual sebenarnya bisa lebih tinggi karena kondisi bangunan dan lokasi yang strategis. Sebaliknya, jika bangunan kurang terawat dan lokasinya kurang strategis, nilai jualnya mungkin lebih rendah dari perhitungan berdasarkan NJOP terendah.

Kesimpulan:

NJOP merupakan acuan penting dalam menentukan nilai properti, tetapi bukan satu-satunya faktor. Untuk mendapatkan estimasi nilai jual yang lebih akurat, pertimbangkan faktor-faktor lain yang telah disebutkan di atas dan konsultasikan dengan agen properti berpengalaman di daerah tersebut.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan KP Baru I BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan KP Baru I BQ 138, Pondok Pinang, menawarkan investasi menarik. Lokasi ini berada di area berkembang di Jakarta Selatan dengan nilai properti yang cenderung stabil dan berpotensi apresiasi tinggi, mengingat NJOP-nya yang cukup tinggi (Rp 5.095.000/m² – Rp 5.350.000/m²). Keunggulan lokasi ini cocok bagi Anda yang menginginkan hunian nyaman dan akses mudah ke pusat bisnis dan fasilitas umum. Investasi properti di sini sangat ideal bagi keluarga maupun individu yang mementingkan kenyamanan dan nilai investasi jangka panjang.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).