Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Pondok Pinang Center DG 095, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Pondok Pinang Center DG 095, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Pondok Pinang Center DG 095, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah informasi NJOP untuk Jalan Pondok Pinang Center DG 095, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan pada tahun 2024, berdasarkan data rentang harga Rp25.300.000/m² – Rp25.995.000/m²:

Batas Atas: Rp 25.300.000/m² Batas Bawah: Rp 25.995.000/m²

Penjelasan: Batas atas menunjukkan nilai NJOP tertinggi, sedangkan batas bawah menunjukkan nilai NJOP terendah dalam rentang tersebut. Perbedaannya mencerminkan variasi harga properti berdasarkan faktor lokasi, kondisi, dan luas tanah. Nilai aktual NJOP dapat berada di antara kedua batas ini. Data ini bersifat estimasi dan perlu dikonfirmasi dengan sumber resmi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).

• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah: Aturan turunan UU P2RD yang mengatur lebih detail mengenai teknis penetapan NJOP di setiap daerah.

NJOP penting karena menjadi dasar perhitungan pajak PBB.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut cara ceknya:

• Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat: Ketik “Bapenda [nama kota/kabupaten]” di mesin pencari.

• Temukan menu pencarian NJOP: Biasanya ada di bagian layanan online atau informasi PBB. Setiap Bapenda mungkin punya tampilan website yang berbeda, jadi eksplor sedikit ya!

• Masukkan data yang dibutuhkan: Biasanya berupa alamat lengkap properti. Siapkan data-data tersebut sebelumnya agar prosesnya lebih cepat.

• Hasil pencarian: Setelah proses pencarian selesai, informasi NJOP properti Anda akan ditampilkan.

• Konfirmasi: Jika ragu, hubungi langsung Bapenda setempat untuk konfirmasi lebih lanjut.

Ingat, informasi NJOP bisa berbeda-beda tergantung tahun dan sumbernya. Semoga informasi ini membantu!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Pondok Pinang Center DG 095, Jakarta Selatan 2024

Sebagai informasi, Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di Jalan Pondok Pinang Center DG 095, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan pada tahun 2024 berkisar antara Rp25.300.000/m² hingga Rp25.995.000/m². Rentang harga ini menunjukkan variasi nilai properti di lokasi tersebut, yang dipengaruhi oleh beberapa faktor.

Untuk menghitung nilai properti, kita perlu mengetahui luas tanah dan bangunan. Rumusnya sederhana:

Nilai Properti (Estimasi) = Luas Tanah (m²) x NJOP/m²

Perlu diingat bahwa ini hanyalah perhitungan estimasi berdasarkan NJOP. Nilai jual sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah, tergantung pada beberapa faktor tambahan, seperti:

• Kondisi bangunan: Bangunan yang terawat baik dan modern cenderung memiliki nilai jual lebih tinggi dibandingkan bangunan tua dan perlu renovasi.
• Luas bangunan: Semakin luas bangunan, umumnya semakin tinggi pula nilainya.
• Fasilitas: Keberadaan fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi berpengaruh terhadap nilai jual.
• Posisi dan view: Properti dengan posisi strategis dan pemandangan yang bagus biasanya memiliki nilai jual yang lebih tinggi.
• Kondisi lingkungan sekitar: Lingkungan yang aman, nyaman, dan tertata rapi akan meningkatkan nilai jual properti.

Oleh karena itu, untuk mendapatkan nilai properti yang akurat, disarankan untuk berkonsultasi dengan agen properti profesional atau melakukan appraisal (penilaian properti) oleh pihak yang berwenang. NJOP hanya menjadi acuan awal dalam menentukan nilai properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Pondok Pinang Center DG 095, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Investasi properti di Jalan Pondok Pinang Center DG 095, Jakarta Selatan, menawarkan potensi keuntungan tinggi. Lokasi strategis di Kebayoran Lama memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas penting seperti pusat perbelanjaan, sekolah berkualitas, dan rumah sakit. Nilai properti yang cenderung meningkat, didukung oleh NJOP yang tinggi (Rp25.300.000/m² – Rp25.995.000/m²), menjadikannya investasi yang menjanjikan. Cocok bagi Anda yang menginginkan hunian mewah di lokasi premium, atau sebagai portofolio investasi jangka panjang dengan potensi capital gain yang signifikan. Namun, pertimbangkan juga biaya kepemilikan dan perawatan properti sebelum memutuskan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).