Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Raya Ciputat AD 109, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Raya Ciputat AD 109, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Raya Ciputat AD 109, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berdasarkan data yang tersedia: Rp16.690.000/m² – Rp17.245.000/m²

Batas Atas dan Bawah NJOP/m²:

• Batas Atas: Rp 16.690.000/m²
• Batas Bawah: Rp 17.245.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP per meter persegi. Batas atas merupakan nilai tertinggi, sementara batas bawah adalah nilai terendah yang mungkin terjadi di area tersebut. Perbedaannya disebabkan oleh berbagai faktor seperti kondisi bangunan dan posisi spesifik di dalam wilayah tersebut. Nilai NJOP aktual mungkin berada di antara kedua batas ini.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa Undang-Undang, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjelaskan dasar pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB) yang menggunakan NJOP sebagai dasar perhitungan.
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Mendeskripsikan lebih rinci tentang tata cara penetapan dan penyesuaian NJOP.

NJOP menjadi penting karena menjadi acuan utama dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya bisa ditemukan melalui mesin pencari seperti Google. Setiap daerah punya website Bapenda sendiri, ya!
• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan fitur pencarian NJOP. Biasanya ada di menu “Informasi NJOP,” “PBB,” atau yang serupa.
• Masukkan Data: Isikan data yang dibutuhkan, seperti alamat properti. Pastikan data yang kamu masukkan akurat agar informasi yang ditampilkan tepat.
• Cek Informasi: Setelah memasukkan data, kamu akan melihat informasi NJOP properti tersebut.

Selamat mencoba! Semoga informasi ini bermanfaat. Ingat, selalu cek informasi terbaru di website Bapenda setempat, ya!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Raya Ciputat AD 109, Pondok Pinang

Kita sudah tahu bahwa NJOP di Jalan Raya Ciputat AD 109, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berkisar antara Rp16.690.000/m² hingga Rp17.245.000/m². Rentang harga ini memberikan gambaran nilai properti di area tersebut, namun perlu diingat bahwa ini hanyalah titik awal perhitungan. Nilai properti sesungguhnya akan dipengaruhi oleh beberapa faktor penting:

• Luas Tanah: Semakin luas tanah, semakin tinggi nilai propertinya. Perhitungannya sederhana: NJOP/m² x Luas Tanah (m²) = Nilai NJOP Tanah. Misalnya, tanah seluas 100 m² akan memiliki nilai NJOP antara Rp1.669.000.000 hingga Rp1.724.500.000.

• Kondisi Bangunan (jika ada): Jika properti tersebut memiliki bangunan, nilai bangunan harus ditambahkan ke nilai NJOP tanah. Penilaian ini lebih kompleks dan biasanya membutuhkan jasa penilai profesional untuk menentukan nilai bangunan secara akurat. Faktor-faktor seperti material bangunan, usia bangunan, kondisi fisik, dan luas bangunan akan mempengaruhi nilai ini.

• Lokasi Spesifik: Meskipun dalam satu jalan, lokasi spesifik properti (misalnya, posisi di pinggir jalan atau di dalam gang) juga dapat mempengaruhi nilai. Properti dengan aksesibilitas dan visibilitas yang lebih baik cenderung memiliki nilai lebih tinggi.

• Faktor Lain: Faktor lain yang perlu diperhatikan adalah kondisi lingkungan sekitar, fasilitas umum terdekat, dan peraturan zonasi yang berlaku.

Kesimpulan:

NJOP hanyalah salah satu komponen dalam menentukan nilai properti. Untuk mendapatkan nilai properti yang akurat dan komprehensif, perhitungan yang lebih detail dan mungkin melibatkan penilaian profesional sangat disarankan. Rentang NJOP yang diberikan hanya sebagai acuan awal dan tidak bisa secara langsung diartikan sebagai nilai jual properti secara keseluruhan.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Raya Ciputat AD 109, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Investasi properti di Jalan Raya Ciputat AD 109, Pondok Pinang, menawarkan potensi keuntungan menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp16.690.000 – Rp17.245.000/m²), kawasan ini menunjukkan nilai investasi yang stabil dan potensi apresiasi harga yang baik. Lokasinya yang strategis di Jakarta Selatan, dekat dengan akses transportasi utama dan fasilitas umum, sangat cocok untuk hunian maupun bisnis. Rumah tinggal di sini menawarkan kenyamanan hidup, sedangkan ruko atau kios bisa menjadi pilihan investasi bisnis yang menjanjikan, mengingat tingginya mobilitas dan aktivitas ekonomi di area tersebut. Pertimbangkan faktor ini sebelum memutuskan investasi properti Anda.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).