Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Subur BU 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Subur BU 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami NJOP Jalan Subur BU 137, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Subur BU 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.350.000/m² – Rp 5.625.000/m². Perlu dicatat bahwa terdapat kemungkinan kesalahan dalam data awal, di mana batas atas seharusnya lebih rendah daripada batas bawah. Data yang lebih akurat perlu diverifikasi dari sumber resmi.

Batas Atas: Rp 5.350.000/m² Batas Bawah: Rp 5.625.000/m²

Penjelasan Singkat: Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang harga per meter persegi di suatu wilayah. Batas atas adalah harga tertinggi, sementara batas bawah adalah harga terendah. Perbedaannya disebabkan oleh faktor lokasi, kondisi bangunan, dan lainnya. Data ini bersifat estimasi dan dapat berbeda dengan nilai NJOP sebenarnya.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah: Menjadi landasan utama penetapan NJOP sebagai dasar perhitungan PBB.
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah setempat: Mendeskripsikan lebih detail mengenai teknis penetapan dan penyesuaian NJOP di daerah masing-masing. Aturan ini memastikan NJOP mencerminkan nilai pasar aktual.

Singkatnya, NJOP ditetapkan berdasarkan regulasi yang memastikan keadilan dan transparansi dalam sistem perpajakan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut cara ceknya:

• Cari Website Bapenda: Buka browsermu dan cari “Bapenda [Nama Kota/Kabupatenmu]”. Pastikan kamu mengunjungi website resmi Bapenda setempat, ya!
• Temukan Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP, seperti “Informasi NJOP,” “Pencarian NJOP,” atau yang serupa.
• Masukkan Data: Isikan data yang dibutuhkan, biasanya berupa alamat lengkap properti.
• Lihat Hasilnya: Website Bapenda akan menampilkan informasi NJOP propertimu. Simpan informasinya baik-baik, ya!

Mudah kan? Jangan ragu untuk mengeksplor fitur website Bapenda untuk informasi lebih lengkap. Jika ada kendala, hubungi langsung Bapenda setempat.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menentukan Nilai Properti di Jalan Subur BU 137, Pondok Pinang

Mengetahui rentang NJOP di Jalan Subur BU 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, yaitu Rp5.350.000/m² – Rp5.625.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di area tersebut. Namun, penting diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Nilai sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah, tergantung beberapa faktor.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP dikalikan dengan luas tanah akan memberikan nilai dasar. Luas bangunan dan kualitas konstruksi juga berpengaruh signifikan. Properti dengan bangunan yang lebih besar dan berkualitas tinggi akan bernilai lebih tinggi.
• Lokasi Spesifik: Meskipun NJOP memberikan gambaran umum, lokasi spesifik dalam Jalan Subur BU 137 sendiri dapat mempengaruhi harga. Properti yang berada di posisi lebih strategis (misalnya, dekat fasilitas umum atau jalan utama) cenderung lebih mahal.
• Kondisi Bangunan: Perawatan, renovasi, dan kondisi fisik bangunan secara keseluruhan sangat mempengaruhi nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan baru direnovasi akan memiliki nilai lebih tinggi daripada bangunan yang sudah tua dan perlu perbaikan.
• Fasilitas dan Lingkungan: Keberadaan fasilitas seperti keamanan, aksesibilitas, dan lingkungan sekitar (kebersihan, keindahan) juga turut menentukan harga properti.

Perhitungan Contoh:

Misalnya, sebuah properti di Jalan Subur BU 137 memiliki luas tanah 100 m². Dengan menggunakan NJOP terendah (Rp5.350.000/m²), nilai dasar properti adalah Rp535.000.000. Namun, jika bangunannya luas dan terawat baik, serta lokasinya strategis, nilai jual sebenarnya bisa jauh lebih tinggi. Sebaliknya, jika bangunannya tua dan perlu renovasi, nilai jualnya bisa lebih rendah.

Kesimpulan:

NJOP memberikan acuan awal yang penting, tetapi bukan satu-satunya penentu nilai properti. Untuk mendapatkan estimasi nilai yang akurat, diperlukan pertimbangan yang lebih komprehensif terhadap faktor-faktor di atas, dan idealnya konsultasi dengan agen properti berpengalaman. Rentang NJOP yang ada hanya memberikan gambaran umum dan bukan nilai pasti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Subur BU 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Jalan Subur BU 137, Pondok Pinang menawarkan investasi properti yang menjanjikan di Jakarta Selatan. Lokasi strategisnya di Kebayoran Lama memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas penting. Meskipun nilai properti di kawasan ini cenderung tinggi, sebanding dengan kualitas hidup dan potensi kenaikan nilai investasi jangka panjang. Cocok bagi Anda yang menginginkan hunian nyaman dengan aksesibilitas prima atau properti investasi yang berpotensi menghasilkan keuntungan tinggi. Pertimbangkan kebutuhan dan budget Anda sebelum memutuskan, tetapi potensi keuntungannya patut dipertimbangkan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).