Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Subur BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Subur BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Subur BQ 138, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah kisaran Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jalan Subur BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan pada tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m².

Batas atas: Rp 5.095.000/m² Batas bawah: Rp 5.350.000/m²

Penjelasan:

Angka-angka di atas menunjukkan rentang harga NJOP per meter persegi. Batas atas (Rp 5.095.000/m²) mewakili nilai NJOP terendah yang mungkin, sementara batas bawah (Rp 5.350.000/m²) menunjukkan nilai NJOP tertinggi yang mungkin. Perbedaan ini mencerminkan variasi harga properti di lokasi tersebut karena faktor-faktor seperti kondisi bangunan dan posisi properti dalam jalan tersebut. Perlu diingat bahwa ini hanya estimasi, dan nilai NJOP aktual mungkin berbeda.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD).
• UU P2RD memberikan kewenangan kepada pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Peraturan daerah turunan dari UU P2RD kemudian mengatur lebih detail teknis penetapan dan penyesuaian NJOP.
• Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat dalam sistem perpajakan Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website resmi Bapenda daerahmu! Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP.

• Siapkan Data: Kamu perlu siapkan informasi penting seperti alamat lengkap properti, Nomor Objek Pajak Bumi dan Bangunan (NOP), atau data lainnya yang diminta website.

• Ikuti Petunjuk: Website Bapenda biasanya menyediakan panduan pencarian yang mudah diikuti. Ikuti langkah-langkahnya dengan cermat, ya!

• Sumber Informasi: Informasi NJOP yang kamu dapatkan langsung dari website Bapenda daerahmu merupakan sumber yang paling akurat dan terpercaya.

Selamat mencoba! Semoga informasi ini membantu.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Subur BQ 138, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Kita sudah tahu bahwa NJOP di Jalan Subur BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan untuk tahun 2024 berkisar antara Rp5.095.000/m² hingga Rp5.350.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga yang mungkin terjadi di lokasi tersebut, bergantung pada beberapa faktor.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilainya. Perhitungannya sederhana, yaitu luas tanah (dalam m²) dikalikan dengan NJOP per m².

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan tua atau yang kurang terawat.

• Lokasi Spesifik: Posisi properti di dalam Jalan Subur BQ 138 juga berpengaruh. Properti yang terletak di posisi strategis (misalnya, dekat akses jalan utama atau fasilitas umum) cenderung memiliki nilai lebih tinggi.

• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas seperti kolam renang, taman, atau garasi juga dapat meningkatkan nilai properti.

Contoh Perhitungan:

Misalnya, kita memiliki tanah seluas 100 m² di Jalan Subur BQ 138. Dengan menggunakan NJOP terendah (Rp 5.095.000/m²), nilai propertinya sekitar Rp 509.500.000. Jika kita menggunakan NJOP tertinggi (Rp 5.350.000/m²), nilai propertinya akan mencapai Rp 535.000.000. Namun, ini hanya perhitungan kasar. Nilai sebenarnya bisa berbeda, tergantung faktor-faktor yang telah disebutkan di atas.

Kesimpulan:

Rentang NJOP yang ada memberikan gambaran nilai properti di Jalan Subur BQ 138. Untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih akurat, perlu mempertimbangkan faktor-faktor penentu nilai properti secara detail. Konsultasi dengan agen properti atau profesional di bidang valuasi bisa menjadi pilihan yang tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Subur BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Jalan Subur BQ 138, Pondok Pinang menawarkan investasi properti yang menjanjikan di Jakarta Selatan. Dengan NJOP yang tinggi (Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m²), kawasan ini menunjukkan potensi apresiasi nilai yang signifikan. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas, pusat bisnis, dan infrastruktur kota. Cocok bagi Anda yang menginginkan hunian nyaman dengan nilai investasi tinggi, atau sebagai properti untuk disewakan mengingat tingginya permintaan di area tersebut. Pertimbangkan kebutuhan Anda, apakah hunian keluarga, investasi jangka panjang, atau keduanya, sebelum memutuskan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).