Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Subur BD 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Subur BD 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Subur BD 137, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah rentang NJOP untuk Jalan Subur BD 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berdasarkan data yang tersedia: Rp5.350.000/m² – Rp5.625.000/m².

Batas Atas: Rp 5.350.000/m² Batas Bawah: Rp 5.625.000/m²

Penjelasan Singkat Batas Atas dan Bawah NJOP:

NJOP memiliki batas atas dan bawah karena harga properti dipengaruhi banyak faktor. Batas atas menunjukkan harga tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin untuk properti di lokasi tersebut. Perbedaan ini disebabkan oleh variasi kondisi bangunan, letak spesifik di dalam jalan, dan luas tanah. Angka yang tertera merupakan nilai per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama terdapat dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD memberikan wewenang kepada pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan perundang-undangan lainnya di tingkat daerah juga turut mengatur teknis penetapan dan penyesuaian NJOP.
• Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat dalam sistem perpajakan Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP tanah atau bangunanmu? Gampang banget, kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya mudah ditemukan lewat mesin pencari.
• Cari Menu NJOP: Hampir semua Bapenda menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Biasanya ada di bagian layanan informasi publik atau sejenisnya.
• Masukkan Data yang Diminta: Kamu biasanya perlu mengisi data seperti alamat lengkap properti. Pastikan data yang kamu masukkan akurat ya!
• Lihat Hasilnya: Setelah data dimasukkan, website akan menampilkan informasi NJOP properti kamu. Mudah, kan?

Sumber informasi ini langsung dari Bapenda setempat, jadi datanya terpercaya. Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Subur BD 137, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Mengetahui rentang NJOP di Jalan Subur BD 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, yaitu Rp5.350.000/m² – Rp5.625.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di area tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Faktor lain yang juga perlu dipertimbangkan meliputi:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara keseluruhan didapatkan dengan mengalikan NJOP dengan luas tanah dan/atau bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Misalnya, tanah seluas 100 m² akan memiliki nilai antara Rp535.000.000 – Rp562.500.000 (berdasarkan rentang NJOP).
• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki spesifikasi tinggi akan memiliki nilai jual lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.
• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di jalan yang sama, lokasi yang lebih strategis (dekat dengan fasilitas umum, akses jalan yang baik) akan bernilai lebih tinggi.
• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, garasi besar, atau taman yang luas dapat meningkatkan nilai properti.

Kesimpulan:

Rentang NJOP Rp5.350.000/m² – Rp5.625.000/m² memberikan gambaran awal nilai properti di Jalan Subur BD 137. Namun, untuk mendapatkan estimasi nilai yang akurat, perhitungan harus mempertimbangkan luas tanah dan bangunan, kondisi bangunan, lokasi spesifik, dan fasilitas tambahan. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman sangat direkomendasikan untuk mendapatkan penilaian yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Subur BD 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan Subur BD 137, Pondok Pinang menawarkan investasi yang menjanjikan. Lokasi strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan akses mudah ke berbagai fasilitas penting. Meskipun nilai properti di area ini relatif tinggi, sebanding dengan kualitas lingkungan yang nyaman dan terjamin. Cocok bagi keluarga yang menginginkan hunian tenang namun dekat dengan pusat aktivitas. Investasi properti di sini cenderung menguntungkan karena permintaan tinggi dan potensi kenaikan harga yang signifikan di masa depan. Pertimbangkan kebutuhan dan budget Anda sebelum memutuskan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).