Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Subur Gang Beno BD 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Subur Gang Beno BD 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Subur Gang Beno BD 137, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah estimasi NJOP untuk properti di Jalan Subur Gang Beno BD 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan pada tahun 2024, berdasarkan data rentang Rp5.350.000/m² – Rp5.625.000/m²:

Batas atas: Rp 5.350.000/m² Batas bawah: Rp 5.625.000/m²

Penjelasan:

Data NJOP ini menunjukkan rentang harga per meter persegi. Batas atas adalah nilai NJOP tertinggi, sementara batas bawah adalah nilai terendah yang mungkin. Perbedaannya disebabkan oleh berbagai faktor seperti kondisi bangunan, lokasi pasti dalam gang, dan luas tanah. Nilai ini hanya estimasi dan perlu konfirmasi lebih lanjut dari instansi terkait untuk informasi yang akurat.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PPDR): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU PPDR di tingkat daerah, yang mengatur detail teknis penetapan NJOP sesuai kondisi masing-masing daerah.

NJOP yang sah dan berlaku merupakan hasil penetapan pemerintah daerah.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut langkah mudahnya:

• Kunjungi website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) daerah tempat properti Anda berada. Biasanya alamat websitenya mudah ditemukan melalui mesin pencari.
• Cari menu atau fitur “pencarian NJOP”, “informasi NJOP”, atau yang serupa. Setiap Bapenda mungkin punya tampilan website yang berbeda.
• Isikan data yang diminta, biasanya mencakup alamat lengkap properti. Pastikan data yang Anda masukkan akurat ya!
• Setelah data dimasukkan, klik “cari” atau tombol sejenisnya. Hasil pencarian akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

Sebagai catatan, informasi NJOP ini berasal langsung dari database Bapenda setempat, jadi keaslian dan keakuratannya terjamin.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Subur Gang Beno BD 137, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Kita telah mengetahui rentang NJOP di Jalan Subur Gang Beno BD 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, yaitu Rp5.350.000/m² hingga Rp5.625.000/m². Angka ini menjadi dasar perhitungan nilai properti di lokasi tersebut, namun perlu diingat bahwa ini hanyalah estimasi awal. Nilai akhir properti akan dipengaruhi beberapa faktor.

Faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara langsung berbanding lurus dengan luas tanah dan bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah atau bangunan dengan NJOP per meter persegi.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai jual lebih tinggi dibandingkan bangunan yang tua, rusak, atau minim fasilitas.

• Lokasi Tepat di Dalam Gang: Posisi properti di dalam Gang Beno BD 137 juga berpengaruh. Properti yang berada di posisi strategis (misalnya dekat mulut gang atau akses jalan utama) cenderung memiliki nilai lebih tinggi.

• Fasilitas dan Lingkungan Sekitar: Ketersediaan fasilitas umum seperti akses transportasi, sekolah, rumah sakit, dan keamanan lingkungan juga mempengaruhi nilai properti.

Contoh Perhitungan:

Misal, sebuah tanah di lokasi tersebut memiliki luas 100 m². Dengan menggunakan NJOP terendah (Rp5.350.000/m²), nilai properti tersebut diestimasi sebesar Rp535.000.000. Namun, jika menggunakan NJOP tertinggi (Rp5.625.000/m²), nilainya menjadi Rp562.500.000. Perbedaan ini menunjukkan pentingnya mempertimbangkan faktor-faktor lain di atas untuk mendapatkan estimasi yang lebih akurat.

Kesimpulan:

Rentang NJOP Rp5.350.000/m² – Rp5.625.000/m² hanyalah titik awal. Untuk mendapatkan nilai properti yang lebih tepat di Jalan Subur Gang Beno BD 137, perlu dilakukan analisis yang komprehensif dengan mempertimbangkan semua faktor yang telah disebutkan di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman atau penilai profesional sangat disarankan untuk mendapatkan perhitungan yang akurat dan terpercaya.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Subur Gang Beno BD 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Mencari properti di Jakarta Selatan? Pertimbangkan Jalan Subur Gang Beno BD 137, Pondok Pinang! Lokasi ini menawarkan potensi investasi menarik. Dengan NJOP yang cukup tinggi (Rp5.350.000 – Rp5.625.000/m²), properti di sini cenderung memiliki nilai jual kembali yang baik. Keberadaan di kawasan Pondok Pinang yang sudah berkembang, aksesibilitas yang memadai, dan lingkungan yang nyaman menjadikannya pilihan ideal, khususnya untuk rumah tinggal. Meskipun berada di gang, lokasi ini cocok untuk mereka yang mencari ketenangan namun tetap dekat dengan pusat aktivitas Jakarta Selatan. Investasi di sini berpotensi memberikan keuntungan jangka panjang.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).