Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Kampung Baru Blok C BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Kampung Baru Blok C BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di Jalan Kampung Baru, Pondok Pinang

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Kampung Baru Blok C BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m².

Rentang NJOP/m²:

• Batas atas: Rp 5.095.000/m²
• Batas bawah: Rp 5.350.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Bawah:

NJOP seringkali memiliki rentang nilai, bukan angka pasti. Batas atas menunjukkan nilai NJOP tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah dalam rentang tersebut. Perbedaan ini mencerminkan variasi kondisi properti dan lokasi di dalam satu blok. Nilai sebenarnya akan bergantung pada spesifikasi properti individu.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah: Menjadi landasan utama penetapan dan pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB), yang menggunakan NJOP sebagai dasar perhitungan.
• Peraturan perundang-undangan turunan lainnya di tingkat daerah, yang mengatur detail teknis penetapan NJOP sesuai kondisi lokal.

Singkatnya, NJOP diatur oleh UU Pajak Daerah dan peraturan pelaksananya, memastikan konsistensi dan transparansi dalam perhitungan pajak.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut cara ceknya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari (Google, Bing, dsb.). Setiap daerah punya website Bapenda sendiri.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan layanan pencarian NJOP online. Cari menu seperti “Pencarian NJOP,” “Informasi NJOP,” atau yang serupa.

• Isi Data yang Diminta: Biasanya kamu perlu mengisi data seperti alamat properti (lengkap!), nama pemilik, atau nomor identifikasi lainnya. Ikuti petunjuk yang ada di website.

• Cek Hasilnya: Setelah mengisi data, klik “Cari” atau tombol sejenisnya. Hasil pencarian akan menampilkan informasi NJOP properti yang kamu cari.

Mudah, kan? Selamat mencoba! Sumber informasi ini didapat langsung dari website Bapenda masing-masing daerah.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Kampung Baru, Pondok Pinang

Anda telah mengetahui bahwa NJOP di Jalan Kampung Baru Blok C BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berkisar antara Rp5.095.000/m² hingga Rp5.350.000/m². Informasi ini merupakan titik awal penting dalam memperkirakan nilai properti di wilayah tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Nilai akhir properti akan dipengaruhi beberapa faktor lain.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

Selain NJOP, beberapa faktor lain secara signifikan mempengaruhi nilai jual sebuah properti, antara lain:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, maka semakin tinggi nilainya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas bangunan/tanah dengan NJOP.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki desain modern akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu perbaikan.

• Lokasi dan Lingkungan: Lokasi strategis yang dekat dengan fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan), akses transportasi yang mudah, dan lingkungan yang aman dan nyaman akan meningkatkan nilai properti.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, garasi yang luas, atau sistem keamanan yang canggih akan mempengaruhi harga jual.

• Kondisi Pasar Properti: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berperan penting. Pada saat permintaan tinggi, harga properti cenderung meningkat.

Kesimpulan:

Untuk mendapatkan perkiraan nilai properti yang akurat di Jalan Kampung Baru Blok C BQ 138, Anda perlu mempertimbangkan semua faktor di atas, bukan hanya NJOP saja. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman atau penilai profesional sangat disarankan untuk mendapatkan estimasi yang lebih tepat. Menggunakan rentang NJOP (Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m²) sebagai dasar perhitungan awal, Anda dapat mengkalikannya dengan luas tanah dan bangunan, lalu menyesuaikannya dengan faktor-faktor lain yang telah dijelaskan.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Kampung Baru Blok C BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan Kampung Baru Blok C BQ 138, Pondok Pinang, menawarkan investasi yang menjanjikan. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas. Nilai properti di kawasan ini cenderung tinggi dan stabil, mencerminkan potensi apresiasi nilai yang baik. Cocok untuk rumah tinggal yang nyaman dan tenang, namun juga dekat dengan pusat bisnis dan perbelanjaan. Investasi di sini ideal bagi mereka yang menginginkan hunian berkualitas dengan potensi keuntungan jangka panjang, mengingat nilai NJOP yang tinggi dan pertumbuhan ekonomi di area tersebut.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).