Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Kampung Baru III BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Kampung Baru III BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Kampung Baru III BQ 138, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Kampung Baru III BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berdasarkan data yang tersedia: Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m²

Batas Atas: Rp 5.095.000/m² Batas Bawah: Rp 5.350.000/m²

Penjelasan:

NJOP memiliki batas atas dan bawah yang menunjukkan rentang harga. Batas atas merupakan nilai NJOP tertinggi, sementara batas bawah adalah nilai NJOP terendah di area tersebut. Perbedaannya disebabkan oleh faktor lokasi spesifik dan kondisi properti. Angka yang tertera adalah per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan NJOP sebagai dasar perhitungan PBB.
• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU P2RD di tingkat daerah, yang mengatur lebih detail teknis penetapan NJOP.

Dengan demikian, NJOP bukanlah angka sembarangan, melainkan memiliki payung hukum yang kuat dalam sistem perpajakan Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah memiliki Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website resmi Bapenda setempat. Biasanya, ada menu khusus untuk pencarian informasi NJOP.

• Siapkan Data: Kamu perlu data kepemilikan properti seperti Nomor Objek Pajak Bumi dan Bangunan (NOP).

• Cari Informasi NJOP: Ikuti petunjuk di website Bapenda. Biasanya, kamu akan diminta untuk memasukkan NOP atau data lainnya yang relevan.

• Informasi Tersedia: Setelah memasukkan data, informasi NJOP beserta detail lainnya akan ditampilkan.

• Sumber: Website resmi Bapenda daerah masing-masing merupakan sumber informasi terpercaya.

Semoga informasi ini membantu!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Kampung Baru III BQ 138, Pondok Pinang

Mengetahui rentang NJOP di Jalan Kampung Baru III BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, yaitu Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di area tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Faktor lain yang turut mempengaruhi meliputi:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara langsung dipengaruhi oleh luas tanah dan bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Perhitungannya sederhana: Luas (m²) x NJOP/m² = Nilai berdasarkan NJOP. Karena ada rentang NJOP, maka akan didapatkan nilai terendah dan tertinggi.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan, seperti usia, material, dan tingkat perawatan, akan mempengaruhi nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan masih baru akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan tua dan kurang terawat.

• Lokasi Spesifik: Meskipun dalam satu jalan, lokasi yang lebih strategis (misalnya, dekat fasilitas umum atau jalan utama) akan memiliki nilai lebih tinggi.

• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas tambahan seperti kolam renang, garasi, atau taman akan meningkatkan nilai properti.

Contoh Perhitungan:

Misalkan terdapat sebuah properti di Jalan Kampung Baru III BQ 138 dengan luas tanah 100 m². Maka perkiraan nilai propertinya berdasarkan NJOP adalah:

• Nilai terendah: 100 m² x Rp5.095.000/m² = Rp509.500.000
• Nilai tertinggi: 100 m² x Rp5.350.000/m² = Rp535.000.000

Perhitungan di atas hanya memberikan estimasi nilai berdasarkan NJOP. Untuk mengetahui nilai jual yang akurat, diperlukan appraisal atau penilaian profesional dari pihak yang berkompeten di bidang properti. Faktor-faktor lain di luar NJOP perlu dipertimbangkan.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Kampung Baru III BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan Kampung Baru III BQ 138, Pondok Pinang, menawarkan investasi cerdas. Dengan NJOP yang tinggi (Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m²), lokasi ini menjanjikan potensi apresiasi nilai yang signifikan. Keberadaan di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memberikan akses mudah ke pusat bisnis dan fasilitas umum, ideal untuk hunian maupun investasi. Pertimbangkan tipe properti sesuai kebutuhan; rumah untuk keluarga atau apartemen untuk investasi jangka pendek. Investasi properti di lokasi ini berpotensi memberikan keuntungan jangka panjang.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).