Ada gak dari SobatGro yang tertarik punya rumah di daerah Kebayoran Lama? Kalau iya, pas banget SobatGro, ternyata ada daerah yang menarik untuk kalian tinggali lho untuk kalian. Daerah ini ada di Jl. Sapta Taruna Raya BV 135, SobatGro. Nah, kira-kira SobatGro udah tau belum harga terbaru atau NJOP Jl. Sapta Taruna Raya BV 135 di tahun 2024 ini berapa?

Yuk, simak artikel MinGro ini sampai bawah, supaya SobatGro bisa tau kira-kira berapa ya kisaran harga rumah di Jl. Sapta Taruna Raya BV 135 ini di tahun 2024.

NJOP di JL SAPTA TARUNA RAYA BV 135, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP: Contoh Jl. Sapta Taruna Raya, Pondok Pinang

Berikut ini adalah informasi NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) untuk properti di Jl. Sapta Taruna Raya BV 135, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.900.000/m² – Rp 6.195.000/m²

Batas atas: Rp 5.900.000/m² Batas bawah: Rp 6.195.000/m²

Penjelasan:

Rentang NJOP ini menunjukkan nilai terendah (batas bawah) dan tertinggi (batas atas) yang mungkin untuk properti di lokasi tersebut. Perbedaan ini disebabkan oleh berbagai faktor, seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan posisi strategis properti. Nilai NJOP sebenarnya akan ditentukan setelah dilakukan proses penyesuaian dan penilaian oleh pihak yang berwenang. Informasi ini bertujuan untuk memberikan gambaran umum dan bukan nilai pasti.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Memberikan landasan yuridis atas kewenangan pemerintah daerah dalam menetapkan dan memungut pajak berdasarkan NJOP.
• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU P2RD: Aturan ini memberikan detail teknis terkait penentuan, penetapan, dan pemutakhiran NJOP di masing-masing daerah. Setiap daerah memiliki peraturan daerah (Perda) dan peraturan kepala daerah (Perkada) yang mengatur hal ini lebih spesifik.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya website Bapenda sendiri, cari di Google dengan mengetik “Bapenda [nama kota/kabupaten]”.
• Cari menu “Pencarian NJOP” atau yang serupa. Biasanya ada di bagian layanan online atau informasi publik.
• Isikan data yang diminta. Kamu biasanya perlu memasukkan alamat lengkap properti.
• Cek hasilnya! Informasi NJOP akan ditampilkan setelah kamu melakukan pencarian.

Sumber: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Ingat, informasi NJOP bisa berbeda-beda antar daerah karena aturan dan proses penentuannya yang spesifik di tiap wilayah.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Sapta Taruna Raya BV 135, Pondok Pinang

Kita telah mengetahui bahwa NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) untuk properti di JL. Sapta Taruna Raya BV 135, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 berkisar antara Rp 5.900.000/m² hingga Rp 6.195.000/m². Informasi ini penting untuk menghitung estimasi nilai properti di lokasi tersebut. Namun, perlu diingat bahwa ini hanyalah estimasi dan nilai sebenarnya bisa berbeda.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai:

Meskipun NJOP memberikan acuan harga per meter persegi, beberapa faktor lain turut menentukan nilai jual properti secara keseluruhan:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti akan meningkat secara proporsional terhadap luas tanah dan bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya.
• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan meningkatkan nilai properti. Sebaliknya, bangunan yang tua dan perlu renovasi akan menurunkan nilainya.
• Lokasi dan Fasilitas Sekitar: Kedekatan dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan akses transportasi yang mudah akan memengaruhi nilai jual.
• Legalitas: Kejelasan sertifikat dan dokumen kepemilikan properti sangat penting dan berdampak pada nilai jual.

Cara Menghitung Estimasi Nilai:

Untuk mendapatkan estimasi nilai properti, kalikan luas tanah (dalam m²) dengan NJOP per meter persegi. Karena terdapat rentang NJOP, sebaiknya hitung menggunakan batas atas dan batas bawah untuk mendapatkan perkiraan nilai tertinggi dan terendah.

Contoh:

Misalnya, properti di JL. Sapta Taruna Raya BV 135 memiliki luas tanah 100 m². Maka, estimasi nilai propertinya adalah:

• Nilai terendah (menggunakan NJOP terendah): 100 m² x Rp 5.900.000/m² = Rp 590.000.000
• Nilai tertinggi (menggunakan NJOP tertinggi): 100 m² x Rp 6.195.000/m² = Rp 619.500.000

Kesimpulan:

Estimasi nilai properti di JL. Sapta Taruna Raya BV 135 dengan luas tanah 100 m² berada di kisaran Rp 590.000.000 hingga Rp 619.500.000. Ingat, ini hanyalah perkiraan. Untuk mengetahui nilai jual yang akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti berpengalaman atau melakukan appraisal profesional.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL SAPTA TARUNA RAYA BV 135, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Menurut MinGro, banyak banget fasilitas yang bisa SobatGro rasain kalau kamu punya hunian di Jl. Sapta Taruna Raya BV 135 ini. Dengan SobatGro tinggal di daerah Delman Asri ini, tentunya kamu bisa pergi kemana-mana secara praktis dan mudah. Banyak transportasi umum dan fasilitas lainnya yang dapat membantu kamu dalam melakukan aktivitas sehari-hari. Jadi, SobatGro pasti bakalan puas banget deh kalau tinggal disini!

FAQ

Nah, kalau begitu tunggu apalagi SobatGro? Yuk, kamu bisa langsung mencari hunian idamanmu ke situs GroPerti atau hubungi MinGro melalui WhatsApp di nomor 081313777134.