Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL NIAGA HIJAU VIII-2 BF 088 Kel Pondok Pinang Terbaru

NJOP di JL NIAGA HIJAU VIII-2 BF 088 Kel Pondok Pinang

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL. Niaga Hijau VIII-2 BF 088, Kel. Pondok Pinang, berdasarkan data yang tersedia:

Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²

Batas atas: Rp 30.345.000/m² Batas bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan: Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang nilai properti di lokasi tersebut. Batas atas mewakili nilai tertinggi, sedangkan batas bawah mewakili nilai terendah yang tercatat. Perbedaannya mencerminkan variasi harga berdasarkan faktor seperti lokasi dan kondisi bangunan. Data ini bersifat informatif dan perlu konfirmasi lebih lanjut ke instansi pajak setempat untuk informasi terkini dan yang akurat.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PPDR): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).

• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah: Aturan turunan UU PPDR yang mengatur teknis penetapan NJOP di tingkat daerah, menyesuaikan kondisi dan potensi wilayah masing-masing.

NJOP penting karena menjadi dasar perhitungan pajak PBB yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut langkah mudahnya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya mudah ditemukan lewat mesin pencari seperti Google.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan fitur pencarian NJOP online. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP,” “Pencarian NJOP,” atau yang serupa.

• Masukkan Data Properti: Siapkan data properti seperti alamat lengkap, Nomor Objek Pajak Bumi dan Bangunan (NOP), atau data lainnya yang diminta.

• Cek Hasil Pencarian: Setelah memasukkan data, klik “cari” atau tombol sejenisnya. Hasil pencarian akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

• Sumber Informasi: Pastikan selalu mengecek kredibilitas sumber informasi dan perhatikan disclaimer yang tertera di website Bapenda.

Mudah, kan? Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di JL. Niaga Hijau VIII-2 BF 088, Kel. Pondok Pinang

Mengetahui rentang NJOP di JL. Niaga Hijau VIII-2 BF 088, Kel. Pondok Pinang, yaitu Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di area tersebut. Namun, perhitungan nilai sebenarnya lebih kompleks dan tidak hanya bergantung pada NJOP.

Faktor-faktor yang mempengaruhi nilai properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP merupakan nilai per meter persegi. Untuk mendapatkan nilai total, luas tanah dan bangunan harus dikalikan dengan NJOP. Jika properti memiliki luas tanah 100 m², nilai propertinya bisa berkisar antara Rp 3.034.500.000 (Rp 30.345.000/m² x 100 m²) hingga Rp 3.110.000.000 (Rp 31.100.000/m² x 100 m²).

• Kondisi Bangunan: Kondisi fisik bangunan (baru, renovasi, perlu perbaikan) sangat mempengaruhi nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan modern akan memiliki nilai lebih tinggi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada dalam satu jalan, lokasi yang lebih strategis (dekat fasilitas umum, akses jalan bagus) bisa meningkatkan nilai properti.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas seperti kolam renang, taman, atau garasi berpengaruh pada nilai jual.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berpengaruh. Kondisi ekonomi makro juga dapat menjadi pertimbangan.

Kesimpulan:

Rentang NJOP memberikan gambaran awal nilai properti. Namun, untuk mendapatkan estimasi nilai yang akurat, perlu mempertimbangkan faktor-faktor tambahan di atas. Konsultasi dengan agen properti atau jasa appraisal profesional sangat direkomendasikan untuk mendapatkan penilaian yang lebih teliti dan sesuai kondisi riil pasar. Ingat, angka yang tertera hanya estimasi dan bisa berbeda dari nilai riil.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL NIAGA HIJAU VIII-2 BF 088 Kel Pondok Pinang

Investasi properti di JL. Niaga Hijau VIII-2 BF 088, Kel. Pondok Pinang, menawarkan potensi keuntungan menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²), area ini menunjukkan nilai investasi yang signifikan, menandakan potensi apresiasi harga yang baik di masa depan. Lokasi strategis di Pondok Pinang juga menjadi daya tarik, cocok bagi mereka yang mencari hunian nyaman dengan akses mudah ke berbagai fasilitas.

Pertimbangkan jenis properti yang sesuai dengan kebutuhan dan budget Anda, baik untuk tempat tinggal maupun investasi jangka panjang. Namun, selalu lakukan riset pasar dan konsultasi sebelum memutuskan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).