SobatGro lagi cari rumah di daerah Kebayoran Lama tapi bingung sama titik lokasi yang paling nyaman dimana? Nah, Jl. Pupan DB 096 ini kebetulan bisa jadi salah satu pilihan nih untuk SobatGro tempati. Tapi sebelum itu, SobatGro udah tau belum harga NJOP Jl. Pupan DB 096 ini berapa di tahun 2024?

Semisal SobatGro masih belum tau, gapapa. Karena disini MinGro bakalan bantu jelasin ke SobatGro tentang kisaran NJOP di Jl. Pupan DB 096 itu. Yuk, langsung simak aja artikel ini sampai akhir ya.

NJOP di JL PUPAN DB 096, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah NJOP Jl. Pupan DB 096, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 berdasarkan data Rp24.625.000/m² – Rp25.300.000/m²:

Batas atas: Rp 24.625.000/m² Batas bawah: Rp 25.300.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang harga per meter persegi. Batas atas adalah harga tertinggi, sedangkan batas bawah adalah harga terendah yang mungkin di lokasi tersebut. Variasi ini disebabkan perbedaan kondisi lahan, seperti letak dan kondisi fisik. Nilai sebenarnya akan bergantung pada detail spesifik properti.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Memberikan dasar hukum penetapan NJOP sebagai acuan perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan perundang-undangan turunan UU P2RD di tingkat Pemerintah Provinsi dan Kabupaten/Kota yang mengatur lebih detail teknis penetapan NJOP.

Singkatnya, NJOP ditetapkan berdasarkan UU P2RD dan peraturan pelaksanaannya, untuk mendukung sistem perpajakan yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Hai Sobat Pajak! Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut langkah mudahnya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya bisa dicari melalui mesin pencari seperti Google.
• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan fitur pencarian NJOP. Biasanya ada di menu layanan online atau sejenisnya.
• Masukkan Data Properti: Siapkan data properti SobatGro seperti alamat lengkap, Nomor Objek Pajak (NOP), atau informasi lainnya yang diminta.
• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti SobatGro.

Mudah, kan? Informasi lebih lanjut bisa SobatGro dapatkan langsung di website Bapenda masing-masing ya!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jl. Pupan DB 096, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Mengetahui rentang NJOP di Jl. Pupan DB 096, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, yaitu Rp24.625.000/m² – Rp25.300.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di lokasi tersebut. Namun, perlu diingat bahwa ini hanyalah perkiraan. Nilai sebenarnya akan bergantung pada beberapa faktor penting:

• Luas Tanah: Nilai properti secara langsung dipengaruhi oleh luas tanahnya. Semakin luas tanah, semakin tinggi nilainya. Perhitungannya sederhana: luas tanah (m²) x NJOP/m². Sebagai contoh, tanah seluas 100 m² akan memiliki nilai antara Rp2.462.500.000 (100m² x Rp24.625.000/m²) hingga Rp2.530.000.000 (100m² x Rp25.300.000/m²).

• Kondisi Bangunan (jika ada): Jika properti termasuk bangunan, nilai bangunan harus ditambahkan ke nilai tanah. Penilaian bangunan ini lebih kompleks dan biasanya melibatkan penilaian kondisi fisik, usia bangunan, material, dan spesifikasi lainnya. Proses ini sering dilakukan oleh profesional seperti penilai properti.

• Lokasi Spesifik: Meskipun alamat sama, perbedaan letak di dalam JL PUPAN DB 096 dapat sedikit mempengaruhi nilai NJOP. Misalnya, properti yang terletak di posisi pojok atau menghadap jalan utama mungkin memiliki nilai yang sedikit lebih tinggi.

• Faktor Lainnya: Faktor lain yang dapat mempengaruhi nilai properti meliputi aksesibilitas, fasilitas sekitar (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan), dan kondisi lingkungan.

Kesimpulan:

Rentang NJOP Rp24.625.000/m² – Rp25.300.000/m² memberikan gambaran awal nilai tanah di Jl. Pupan DB 096. Namun, untuk mendapatkan estimasi nilai properti yang akurat, perlu mempertimbangkan luas tanah, kondisi bangunan (jika ada), lokasi spesifik, dan faktor-faktor lain yang disebutkan di atas. Konsultasi dengan penilai properti profesional sangat dianjurkan untuk mendapatkan hasil yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL PUPAN DB 096, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jl. Pupan DB 096, Pondok Pinang, menawarkan keuntungan signifikan. Dengan NJOP tinggi (Rp24.625.000/m² – Rp25.300.000/m²), kawasan ini menandakan nilai investasi yang baik dan potensi apresiasi harga yang menjanjikan. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas penting seperti pusat perbelanjaan, sekolah berkualitas, dan rumah sakit. Cocok bagi SobatGo yang mencari hunian nyaman dan investasi jangka panjang, atau bahkan bagi investor yang tertarik pada potensi rental yang tinggi mengingat lokasinya yang premium.

FAQ

Nah, tunggu apalagi SobatGro? Yuk, segera cari rumah idamanmu ke situs GroPerti sekarang juga atau hubungi MinGro melalui WhatsApp di nomor 081313777134.