Ada gak nih dari SobatGro yang mau beli rumah di daerah Kebayoran Lama khususnya di Jl. R.A Kartini EG 081? Tapi sebelum kamu beli rumah, jangan lupa untuk perhatikan NJOP di Jl. R.A Kartini EG 081 terbaru 2024 ini ya SobatGro.

Yuk, langsung simak artikel MinGro ini aja supaya SobatGro bisa tau nih kira-kira berapa sih NJOP dan kisaran harga di Jl. R.A Kartini EG 081 ini di 2024!

NJOP di JL R.A KARTINI EG 081, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jl. R.A Kartini EG 081, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah kisaran NJOP untuk lahan di Jl. R.A Kartini EG 081, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berdasarkan data yang tersedia: Rp35.870.000/m² – Rp36.705.000/m². Perlu diingat bahwa ini merupakan estimasi dan nilai sebenarnya dapat bervariasi. Untuk informasi pasti, silakan menghubungi instansi terkait.

Batas Atas: Rp 35.870.000/m² Batas Bawah: Rp 36.705.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Bawah:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP per meter persegi. Batas atas adalah harga tertinggi, sementara batas bawah adalah harga terendah dalam rentang tersebut. Perbedaannya disebabkan oleh faktor-faktor seperti lokasi spesifik dalam satu wilayah.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar Hukum NJOP: Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) diatur dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD).

• Peraturan Pelaksanaan: Lebih detailnya, penerapan NJOP diatur dalam peraturan daerah masing-masing pemerintah daerah, menyesuaikan kondisi lokal.

• Tujuan NJOP: NJOP digunakan sebagai dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), sehingga penting bagi wajib pajak untuk memahami dasar hukumnya.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP tanah atau bangunanmu? Gampang banget, kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari seperti Google.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.

• Masukkan Data yang Diminta: Kamu biasanya perlu memasukkan data seperti alamat, nomor objek pajak (NOP), atau informasi lainnya sesuai petunjuk di website.

• Hasil Pencarian: Setelah memasukkan data, website akan menampilkan informasi NJOP yang kamu cari. Simpan informasinya ya!

• Sumber Informasi: Informasi ini bersumber langsung dari website resmi Bapenda daerah masing-masing. Selalu cek kebenaran informasi dengan menghubungi Bapenda jika diperlukan.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jl. R.A Kartini EG 081, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Kita sudah tahu bahwa NJOP di Jl. R.A Kartini EG 081, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berkisar antara Rp35.870.000/m² hingga Rp36.705.000/m². Angka ini memberikan gambaran nilai tanah per meter persegi. Namun, untuk mengetahui nilai properti secara keseluruhan, kita perlu mempertimbangkan beberapa faktor.

Faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah: Nilai total properti didapat dari perkalian NJOP dengan luas tanah. Semakin luas tanah, semakin tinggi nilai propertinya. Misalnya, tanah seluas 100 m² akan memiliki nilai antara Rp3.587.000.000 hingga Rp3.670.500.000 (berdasarkan rentang NJOP).

• Kondisi Bangunan (jika ada): Jika properti termasuk bangunan, nilai bangunan harus ditambahkan ke nilai tanah. Penilaian bangunan ini melibatkan faktor seperti kualitas material, usia bangunan, dan kondisi fisiknya. Penilaian ini biasanya dilakukan oleh penilai profesional.

• Lokasi Spesifik: Meskipun kita sudah memiliki rentang NJOP untuk jalan tersebut, lokasi spesifik dalam satu jalan pun dapat mempengaruhi nilai. Properti yang terletak di posisi lebih strategis (misalnya dekat dengan fasilitas umum) mungkin bernilai lebih tinggi.

• Faktor Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berpengaruh. Kondisi ekonomi dan tren pasar dapat meningkatkan atau menurunkan nilai properti.

Kesimpulan:

Nilai properti di Jl. R.A Kartini EG 081 tidak hanya ditentukan oleh NJOP, tetapi juga oleh faktor-faktor lain yang disebutkan di atas. Untuk mendapatkan perhitungan nilai yang akurat, sebaiknya konsultasikan dengan konsultan properti atau penilai profesional yang berpengalaman di wilayah tersebut. Rentang NJOP yang diberikan hanyalah sebagai acuan awal.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL R.A KARTINI EG 081, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Dengan lokasi yang strategis di jantung Jakarta Selatan ini pastinya bakalan memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas seperti; pusat perbelanjaan, sekolah unggulan, dan rumah sakit ternama. Nilai properti di kawasan ini cenderung meningkat, menjadikan investasi SobatGro berpotensi menguntungkan. Baik untuk hunian pribadi maupun investasi jangka panjang, lokasi ini cocok bagi mereka yang menginginkan kenyamanan dan potensi keuntungan finansial. Dengan NJOP yang tinggi, properti di sini merepresentasikan kualitas dan prestise SobatGro.

FAQ

Nah, tunggu apalagi SobatGro? Yuk, segera cari rumah idamanmu ke situs GroPerti sekarang juga atau hubungi MinGro melalui WhatsApp di nomor 081313777134.