Mau beli rumah di Gedung Hijau V BF 088 tapi bingung harga standarnya berapa? Atau mungkin SobatGro masih belum tau harga NJOP di Gedung Hijau V BF 088 tahun 2024 itu berapa?

Sini-sini, MinGro bakalan bantu kamu agar kamu gak bingung lagi sama pertanyaan-pertanyaan itu. Yuk, simak artikel ini sampai bawah supaya SobatGro bisa tau kira-kira berapa ya kisaran harga rumah di Gedung Hijau V BF 088 ini di tahun 2024.

NJOP di GEDUNG HIJAU V BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah NJOP Gedung Hijau V BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 berdasarkan data Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²:

Batas atas: Rp 30.345.000/m² Batas bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan:

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) memiliki rentang nilai karena beberapa faktor. Batas atas menunjukkan nilai NJOP tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai NJOP terendah per meter persegi di lokasi tersebut. Nilai sebenarnya akan berada di antara kedua angka tersebut. Perbedaan ini bisa disebabkan kondisi bangunan, lokasi yang tepat, dan fasilitas di sekitarnya.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa Undang-Undang, diantaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB), yang mana NJOP merupakan komponen pentingnya.
• Peraturan perundang-undangan turunan lainnya: Aturan lebih spesifik terkait tata cara penetapan dan penyesuaian NJOP diatur lebih lanjut dalam peraturan daerah dan peraturan pemerintah.

NJOP yang valid dan transparan memastikan perhitungan PBB yang adil dan akuntabel.

Cara Akses NJOP

NJOP ini sebenarnya sangat mudah untuk diakses lho, SobatGro. Berikut ini cara NJOP:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari (Google, Bing, dll.).

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan menu khusus untuk pencarian informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP,” “Cek NJOP,” atau yang serupa.

• Isi Data yang Diminta: Biasanya kamu perlu memasukkan data properti seperti alamat lengkap, nomor objek pajak (NOP), atau data lainnya sesuai yang diminta.

• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, website akan menampilkan informasi NJOP properti kamu. Simpan informasi tersebut untuk keperluanmu.

Sumber: Website Bapenda masing-masing daerah. Informasi detail bisa berbeda-beda tergantung kebijakan Bapenda setempat.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Gedung Hijau V BF 088, Pondok Pinang

Bagi SobatGro yang sudah memahami konsep NJOP dan mengetahui rentang NJOP di Gedung Hijau V BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 (Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²), perhitungan nilai properti di lokasi ini relatif mudah. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga jual properti.

Faktor-faktor yang mempengaruhi perhitungan nilai properti:

• Luas Bangunan: Nilai properti secara langsung dipengaruhi luas bangunan. Semakin luas bangunan, semakin tinggi nilainya. Kalikan luas bangunan (dalam m²) dengan NJOP per m² untuk mendapatkan nilai NJOP total. Karena terdapat rentang NJOP, perhitungan akan menghasilkan rentang nilai juga.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, memiliki renovasi terbaru, dan dilengkapi fitur modern akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan membutuhkan renovasi.

• Lokasi dan Fasilitas: Lokasi strategis dengan akses mudah ke fasilitas umum (pusat perbelanjaan, sekolah, rumah sakit) akan meningkatkan nilai properti.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga mempengaruhi nilai jual. Kondisi ekonomi makro juga berperan dalam hal ini.

Contoh Perhitungan:

Misal luas bangunan Gedung Hijau V BF 088 adalah 100 m². Maka perhitungan NJOP-nya adalah:

• NJOP Terendah: 100 m² x Rp 30.345.000/m² = Rp 3.034.500.000
• NJOP Tertinggi: 100 m² x Rp 31.100.000/m² = Rp 3.110.000.000

Jadi, estimasi nilai NJOP properti tersebut berada di antara Rp 3.034.500.000 hingga Rp 3.110.000.000. Namun, harga jual sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung faktor-faktor lain di luar NJOP. Konsultasikan dengan agen properti untuk penilaian yang lebih akurat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di GEDUNG HIJAU V BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Tentunya dengan lokasi strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, tersebut akan memudahkan SobatGro untuk menikmati berbagai fasilitas. Selain itu, jenis properti di sini juga cocok untuk berbagai kebutuhan, mulai dari hunian pribadi hingga investasi jangka panjang. Keunggulan lokasi dan adanya potensi pertumbuhan menjadikannya pilihan investasi properti yang menjanjikan.

FAQ

Jadi tunggu apalagi SobatGro? Yuk, segera cari hunian idamanmu ke situs GroPerti sekarang juga atau hubungi MinGro melalui WhatsApp di nomor 081313777134.