Teruntuk SobatGro yang anaknya Jaksel banget, kamu udah tau belum harga terbaru rumah di kawasan Jl. Gedung Hijau Raya 61 Kebayoran Lama itu berapa? Atau kamu justru masih belum tau berapa nilai NJOP Jl. Gedung Hijau Raya 61 terbaru 2024 itu?

Its okay, disini MinGro bakalan bantu jelasin kok. Yuk, simak artikel MinGro supaya SobatGro bisa tau kira-kira berapa sih kisaran harga rumah di daerah Kebayoran Lama ini di tahun 2024, khususnya di Jl. Gedung Hijau Raya 61 ya.

NJOP di JL GEDUNG HIJAU RAYA 61 BG 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami NJOP: Kasus Jl. Gedung Hijau Raya 61

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jl. Gedung Hijau Raya 61 BG 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas Atas: Rp 30.345.000/m² Batas Bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan:

NJOP memiliki batas atas dan bawah yang mencerminkan rentang harga per meter persegi di suatu area. Batas atas menunjukkan harga tertinggi, sedangkan batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin. Perbedaannya dipengaruhi faktor lokasi spesifik dan kondisi bangunan. Nilai ini merupakan perkiraan dan bisa berbeda dengan harga pasar sebenarnya.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah.
• UU tersebut mengatur kewenangan pemerintah daerah dalam menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Aturan lebih lanjut terkait penetapan dan penyesuaian NJOP diatur dalam peraturan daerah masing-masing daerah.
• NJOP yang akurat penting untuk keadilan dan transparansi dalam sistem perpajakan.

Cara Akses NJOP

Ingin tahu berapa NJOP propertimu? Gampang kok! Ini dia langkah-langkah ketika mengakses NJOP propertimu:

• Cari Website Bapenda: Kunjungi situs web Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya bisa dicari lewat mesin pencari seperti Google dengan mengetik “Bapenda [Nama Kota/Kabupaten]”.

• Temukan Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Cari menu seperti “Informasi NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa.

• Isi Data yang Diperlukan: Isikan data yang diminta, biasanya berupa alamat lengkap properti. Pastikan data yang SobatGro masukkan akurat!

• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti SobatGro.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP resmi bersumber dari Bapenda masing-masing daerah.

Selamat mencoba! Semoga informasi ini bermanfaat.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menganalisis Nilai Properti di Jl. Gedung Hijau Raya 61, Pondok Pinang

Kita telah mengetahui bahwa NJOP untuk properti di Jl. Gedung Hijau Raya 61 BG 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 memiliki rentang Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m². Angka ini memberikan gambaran awal tentang potensi nilai properti di lokasi tersebut, namun bukan harga jual pasti. Beberapa faktor penting perlu dipertimbangkan untuk menentukan nilai sebenarnya:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP per m² perlu dikalikan dengan luas tanah dan bangunan untuk mendapatkan nilai total NJOP. Semakin luas, semakin tinggi nilainya.

• Kondisi Bangunan: Kondisi fisik bangunan sangat berpengaruh. Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki spesifikasi tinggi akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang tua dan perlu renovasi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun kita sudah mengetahui NJOP untuk wilayah tersebut, lokasi spesifik dalam satu jalan pun bisa memengaruhi harga. Posisi bangunan yang menghadap jalan utama, dekat fasilitas umum, atau memiliki view yang bagus akan meningkatkan nilainya.

• Faktor Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berperan. Jika permintaan tinggi, harga bisa melebihi NJOP. Sebaliknya, jika penawaran banyak, harga bisa berada di bawah NJOP.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi yang luas juga akan meningkatkan nilai properti.

Kesimpulannya, rentang NJOP Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m² hanyalah titik awal. Untuk menentukan nilai sebenarnya properti di Jl. Gedung Hijau Raya 61, perlu analisis lebih detail yang mempertimbangkan faktor-faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman sangat disarankan untuk mendapatkan estimasi yang akurat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL GEDUNG HIJAU RAYA 61 BG 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

SobatGro mau properti di lokasi strategis dan bernilai investasi tinggi? Jl. Gedung Hijau Raya 61, Pondok Pinang, Jakarta Selatan bisa jadi pilihan yang tepat! Dengan NJOP di kisaran Rp30-31 juta/m², kawasan ini menawarkan potensi investasi yang menjanjikan. Lokasinya yang berada di jantung Jakarta Selatan memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas, pusat bisnis, dan transportasi umum. Cocok untuk hunian pribadi yang nyaman atau investasi jangka panjang, karena potensi kenaikan nilai properti di area ini cukup besar. Pertimbangkan pula jenis properti yang sesuai kebutuhan, apakah rumah tinggal, ruko, atau apartemen, untuk memaksimalkan nilai investasi SobatGro.

FAQ

Nah, kalau begitu tunggu apalagi SobatGro? Yuk, kamu bisa langsung mencari rumah idamanmu ke situs GroPerti atau hubungi MinGro sekarang juga melalui WhatsApp di nomor 081313777134.