Siapa nih dari SobatGro yang tertarik punya rumah di Jl. Gedung Hijau Raya I BG 088? Kira-kira SobatGro udah tau belum berapa kisaran harga rumah dan NJOP Jl. Gedung Hijau Raya I BG 088 tahun 2024 ini?

Semisal SobatGro masih belum tau gapapa kok. Karena disini MinGro bakalan kasih tau kamu berapa kisaran harga NJOP di Jl. Gedung Hijau Raya I BG 088 ini. Yuk, simak terus artikel ini sampai bawah ya SobatGro.

NJOP di JL GEDUNG HIJAU RAYA I BG 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jl. Gedung Hijau Raya I BG 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah kisaran NJOP per meter persegi (m²) di Jl. Gedung Hijau Raya I BG 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan pada tahun 2024 berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan:

Data tersebut menunjukkan rentang nilai NJOP. Batas atas merupakan nilai NJOP tertinggi, sementara batas bawah merupakan nilai NJOP terendah yang mungkin di area tersebut. Perbedaannya dipengaruhi oleh faktor lokasi spesifik dan kondisi bangunan. Perlu diingat bahwa ini hanyalah estimasi berdasarkan data yang ada. Untuk informasi resmi, hubungi kantor pajak setempat.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama adalah Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD).
• UU P2RD mengatur tentang penetapan dan pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB), dimana NJOP menjadi unsur penting dalam perhitungannya.
• Peraturan daerah (Perda) masing-masing daerah juga berperan penting dalam menetapkan NJOP secara detail sesuai kondisi setempat.
• Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat, baik di tingkat nasional maupun daerah.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Cari Website Bapenda: Buka website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya bisa dicari lewat mesin pencari (Google, Bing, dll.) dengan kata kunci “Bapenda [nama kota/kabupaten]”.

• Temukan Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Cari menu seperti “Cek NJOP,” “Informasi NJOP,” atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diminta: Kamu akan diminta mengisi data properti seperti alamat lengkap, nomor bidang tanah (jika ada), atau data lainnya. Ikuti instruksi yang ada di website.

• Lihat Hasilnya: Setelah data dimasukkan, website akan menampilkan informasi NJOP properti SobatGro.

• Sumber Resmi: Informasi NJOP dari website Bapenda adalah sumber resmi dan terpercaya.

Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jl. Gedung Hijau Raya I BG 088, Pondok Pinang

Kita sudah tahu bahwa NJOP di Jl. Gedung Hijau Raya I BG 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan pada tahun 2024 berkisar antara Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Angka ini memberikan gambaran dasar untuk menghitung nilai properti di lokasi tersebut, namun perlu diingat ini hanyalah perkiraan dan bukan nilai pasti.

Untuk menghitung nilai properti secara lebih akurat, kita perlu mempertimbangkan beberapa faktor:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP yang kita ketahui adalah per meter persegi. Kalikan luas tanah dan bangunan (jika ada bangunan) dengan NJOP untuk mendapatkan nilai kasar. Misalnya, jika luas tanah 100 m², maka nilai kasarnya berkisar antara Rp3.034.500.000 – Rp3.110.000.000.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan sangat mempengaruhi nilai properti. Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki fasilitas tambahan akan memiliki nilai jual yang lebih tinggi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun alamatnya sama, lokasi pasti dalam satu area bisa mempengaruhi nilai. Rumah yang berada di posisi hook, menghadap jalan utama, atau dekat fasilitas umum biasanya lebih mahal.

• Faktor Pasar: Nilai jual properti juga dipengaruhi oleh kondisi pasar properti saat ini. Permintaan dan penawaran di pasar akan mempengaruhi harga jual yang sebenarnya.

Kesimpulan:

Angka NJOP Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m² hanyalah titik awal. Untuk mendapatkan perkiraan nilai properti yang lebih akurat di Jl. Gedung Hijau Raya I BG 088, Pondok Pinang, sebaiknya konsultasikan dengan agen properti berpengalaman atau lakukan penilaian secara profesional. Mereka dapat mempertimbangkan semua faktor di atas untuk memberikan estimasi nilai yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL GEDUNG HIJAU RAYA I BG 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Terdapat beberapa keuntungan yang bisa SobatGro nikmati ketika kamu memilih tempat tinggal di Jl. Gedung Hijau Raya I BG 088 ini. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menjanjikan potensi kenaikan nilai properti tinggi, mengingat NJOP yang juga cukup tinggi di area tersebut (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²). Selain itu, kedekatan dengan berbagai fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit juga menjadi nilai tambah. Properti di sini cocok untuk keluarga SobatGro yang menginginkan hunian nyaman dan investasi jangka panjang, atau bagi investor yang mencari aset bernilai tinggi dengan potensi capital gain yang menjanjikan.

FAQ

Gimana? Menarik bukan? Yuk, kamu bisa langsung mencari hunian idamanmu ke situs GroPerti sekarang juga atau hubungi MinGro melalui WhatsApp di nomor 081313777134.