Ada gak dari SobatGro yang punya impian bisa beli rumah di daerah Kebayoran Lama, khususnya di Jl. Gedung Hijau V BF 088 ini? Kalau iya, jangan lupa ya SobatGro untuk tetap perhatikan besaran NJOP Jl. Gedung Hijau V BF 088 tahun 2024 ini agar kalian bisa dapet harga yang #FairPrice.

Penasaran kan berapa #FairPrice yang ada di kawasan itu? Yuk, langsung simak aja artikel MinGro ini sampai kebawah, supaya SobatGro juga bisa tau kira-kira berapa ya kisaran harga NJOP dan juga perkiraan harga rumah di Jl. Gedung Hijau V BF 088 ini.

NJOP di JL GEDUNG HIJAU V BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami Rentang NJOP: Studi Kasus Jl. Gedung Hijau V BF 088, Pondok Pinang

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jl. Gedung Hijau V BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m².

Batas Atas: Rp 31.100.000/m² Batas Bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan:

NJOP seringkali disajikan dalam bentuk rentang, bukan angka pasti. Batas atas mewakili nilai NJOP tertinggi yang mungkin, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah. Perbedaannya mencerminkan variasi kondisi dan faktor lokasi properti dalam area tersebut. Angka yang ditampilkan adalah per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD).
• UU PDRD ini memberikan wewenang kepada pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Pengaturan lebih detail mengenai penetapan dan penyesuaian NJOP biasanya diatur dalam peraturan daerah (Perda) masing-masing daerah.
• Singkatnya, NJOP punya landasan hukum yang kuat dalam sistem perpajakan Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) kabupaten/kota biasanya punya website resmi. Cari website Bapenda daerah tempat properti SobatGro berada.

• Cari Menu Pencarian NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan fitur pencarian NJOP. Biasanya ada menu khusus seperti “Informasi NJOP,” “Cek NJOP,” atau yang serupa.

• Masukkan Data Properti: Siapkan data properti SobatGro seperti alamat lengkap dan nomor identitas (jika diperlukan). Masukkan data tersebut ke dalam form pencarian.

• Lihat Hasilnya: Setelah proses pencarian selesai, informasi NJOP akan ditampilkan. Simpan informasinya untuk keperluan SobatGro.

• Sumber Informasi: Sumber informasi ini langsung dari website resmi Bapenda setempat, jadi terpercaya! Jika ada kesulitan, hubungi langsung Bapenda melalui kontak yang tertera di website.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jl. Gedung Hijau V BF 088, Pondok Pinang

Mengetahui rentang NJOP di Jl. Gedung Hijau V BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, yaitu Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di lokasi tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Faktor lain yang perlu dipertimbangkan meliputi:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara langsung dipengaruhi oleh luas tanah dan bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas (dalam m²) dengan NJOP. Misalnya, untuk tanah seluas 100 m², nilai propertinya berkisar antara Rp3.034.500.000 (Rp30.345.000 x 100 m²) hingga Rp3.110.000.000 (Rp31.100.000 x 100 m²).

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan (baru, renovasi, perlu perbaikan) sangat memengaruhi nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan modern cenderung bernilai lebih tinggi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di jalan yang sama, posisi dan aksesibilitas properti (dekat jalan utama, fasilitas umum) dapat mempengaruhi nilai.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi juga akan meningkatkan nilai properti.

Kesimpulan:

Rentang NJOP Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m² memberikan gambaran awal nilai properti di Jl. Gedung Hijau V BF 088. Namun, untuk mendapatkan estimasi nilai yang akurat, perhitungan harus mempertimbangkan faktor-faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti atau asesor profesional sangat disarankan untuk penilaian yang lebih komprehensif.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL GEDUNG HIJAU V BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Tentunya lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memberikan akses yang mudah ke berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit. Nilai properti di daerah ini cenderung tinggi dan stabil, mengingat NJOP yang cukup signifikan (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), menjadikannya investasi yang berpotensi menguntungkan. Baik untuk hunian pribadi maupun investasi jangka panjang, lokasi ini sangat cocok karena menawarkan kenyamanan dan potensi kenaikan nilai properti di masa depan.

FAQ

Nah, kalau begitu tunggu apalagi SobatGro? Yuk, kamu bisa langsung mencari hunian idamanmu ke situs GroPerti atau hubungi MinGro melalui WhatsApp di nomor 081313777134.