Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL TAMAN PINANG NIKEL V AF 092 2024

NJOP di JL TAMAN PINANG NIKEL V AF 092

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Taman Pinang Nikel V AF 092 berdasarkan data yang tersedia: Rp27.405.000/m² – Rp28.120.000/m²

Batas Atas: Rp 27.405.000/m² Batas Bawah: Rp 28.120.000/m²

Penjelasan:

Batas atas menunjukkan harga NJOP tertinggi, sedangkan batas bawah menunjukkan harga NJOP terendah yang tercatat untuk wilayah tersebut. Perbedaan ini mencerminkan variasi harga properti berdasarkan faktor seperti ukuran lahan, lokasi spesifik, dan kondisi bangunan. Nilai yang tertera merupakan harga per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD).
• UU P2RD memberikan kewenangan kepada pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Aturan teknis penetapan NJOP diatur lebih lanjut oleh Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah setempat.
• NJOP yang ditetapkan harus mencerminkan nilai pasar aktual properti di suatu wilayah.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) di daerahmu. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari seperti Google.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Pencarian NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diminta: Kamu akan diminta mengisi data properti, seperti alamat lengkap, nomor bidang tanah (jika ada), dan mungkin informasi lain yang dibutuhkan.

• Cek Hasilnya: Setelah mengisi data, sistem akan menampilkan informasi NJOP propertimu. Simpan informasinya ya!

• Sumber Informasi: Informasi NJOP resmi berasal dari Bapenda setempat. Pastikan kamu mengakses website resmi Bapenda untuk mendapatkan data yang akurat dan terupdate.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jalan Taman Pinang Nikel V AF 092

Mengetahui rentang NJOP di Jalan Taman Pinang Nikel V AF 092, yaitu Rp27.405.000/m² – Rp28.120.000/m², memudahkan kita untuk memperkirakan nilai properti di area tersebut. Namun, penting diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga properti. Faktor lain yang turut mempengaruhi nilai jual adalah:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, maka semakin tinggi nilai propertinya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah/bangunan (dalam m²) dengan NJOP. Misalnya, tanah seluas 100 m² dengan NJOP Rp 27.405.000/m² akan memiliki nilai NJOP sekitar Rp 2.740.500.000.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan, termasuk usia, material, dan tingkat perawatan, akan mempengaruhi nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan masih baru akan bernilai lebih tinggi dibandingkan bangunan tua yang memerlukan renovasi.

• Lokasi Spesifik: Bahkan di dalam satu jalan, lokasi yang strategis (misalnya dekat fasilitas umum) bisa memiliki nilai NJOP lebih tinggi daripada lokasi yang kurang strategis. Rentang NJOP Rp27.405.000/m² – Rp28.120.000/m² menunjukkan adanya variasi harga di dalam area Jalan Taman Pinang Nikel V AF 092 itu sendiri.

• Fasilitas dan Lingkungan Sekitar: Keberadaan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan aksesibilitas transportasi juga akan mempengaruhi harga properti.

Oleh karena itu, perhitungan nilai properti yang akurat membutuhkan pertimbangan menyeluruh atas faktor-faktor di atas, bukan hanya bergantung pada NJOP saja. Untuk estimasi yang lebih tepat, konsultasi dengan agen properti berpengalaman sangat disarankan. Mereka memiliki pemahaman pasar yang lebih baik dan dapat memberikan perkiraan nilai jual yang lebih akurat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL TAMAN PINANG NIKEL V AF 092

Mencari properti strategis? Pertimbangkan Jalan Taman Pinang Nikel V AF 092! Dengan NJOP yang tinggi (Rp27.405.000/m² – Rp28.120.000/m²), daerah ini menunjukkan potensi investasi yang menjanjikan. Nilai properti yang cenderung stabil dan bahkan meningkat menjadikannya pilihan bijak. Lokasi yang tepat menentukan jenis properti ideal; jika menginginkan hunian nyaman, pastikan aksesibilitas dan lingkungan sekitar mendukung. Bagi investor, potensi sewa yang tinggi perlu dipertimbangkan. Intinya, Jalan Taman Pinang Nikel V AF 092 menawarkan kombinasi nilai investasi dan kenyamanan tinggal yang menarik.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).