Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Kelurahan Pondok Pinang Kec Kebayoran Lama [H29-1]

Selain itu, di artikel ini juga terdapat cara mencari Nilai Jual Objek Pajak yang benar. Biar nggak salah paham, MinGro harap kamu baca artikel ini sampai habis ya.

Daftar NJOP Terbaru

Berikut adalah daftar NJOP Kelurahan Pondok Pinang Kec Kebayoran Lama berdasarkan nama Jalan:

1. Harga NJOP di JL ALAM ASRI VI SEKTOR IV BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 :
   Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²
2. Harga NJOP di JL ALAM ASRI VII SL-IV-23 BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 :
   Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²
3. Harga NJOP di JL ALAM ASRI VI BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 :
   Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²
4. Harga NJOP di JL ALAM ASRI VII BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 :
   Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²
5. Harga NJOP di JL ALAM ASRI VIII BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 :
   Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

NJOP di Kelurahan Pondok Pinang Kec Kebayoran Lama

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) per meter persegi di Kelurahan Pondok Pinang, Kecamatan Kebayoran Lama, berdasarkan data yang tersedia: Rp31.100.000/m² – Rp30.345.000/m²

Batas Atas: Rp 31.100.000/m² Batas Bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang harga properti di wilayah tersebut. Batas atas mewakili NJOP tertinggi, sedangkan batas bawah menunjukkan NJOP terendah yang tercatat. Nilai NJOP aktual properti dapat berada di antara kedua angka tersebut, tergantung lokasi dan karakteristiknya.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD) yang mengatur tentang dasar pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU PDRD yang mengatur lebih detail tentang penetapan dan penyesuaian NJOP.

NJOP sendiri menjadi dasar perhitungan PBB, sehingga penetapannya bertujuan mendukung transparansi dan keadilan dalam sistem perpajakan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Cari website Bapenda: Ketik “Bapenda [nama kota/kabupatenmu]” di mesin pencari. Pastikan kamu masuk ke website resmi Bapenda setempat.

• Cari menu NJOP: Website Bapenda biasanya punya menu khusus untuk informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP,” “Pencarian NJOP,” atau yang serupa.

• Ikuti petunjuk: Biasanya kamu perlu mengisi data properti seperti alamat lengkap dan nomor identifikasi lainnya. Ikuti petunjuk di website dengan teliti.

• Sumber: Informasi NJOP yang kamu dapatkan langsung berasal dari Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat, jadi dijamin akurat dan resmi.

Mudah, kan? Yuk, langsung cek NJOP propertimu sekarang!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menerka Nilai Properti di Pondok Pinang, Kebayoran Lama

Mengetahui rentang NJOP di Kelurahan Pondok Pinang, Kecamatan Kebayoran Lama, yaitu Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m², memberikan gambaran awal untuk memperkirakan nilai properti. Namun, harus diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga jual. Nilai sebenarnya properti dipengaruhi oleh beberapa hal lain yang perlu dipertimbangkan:

• Luas Bangunan dan Tanah: NJOP per meter persegi dikalikan dengan luas tanah dan bangunan akan memberikan perkiraan nilai dasar. Namun, perlu diingat bahwa bangunan yang lebih luas atau tanah yang lebih besar secara proporsional tidak selalu meningkatkan nilai jual secara linear.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan, termasuk kualitas material, tingkat perawatan, dan renovasi, sangat berpengaruh. Bangunan yang terawat baik dan modern akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang tua dan perlu renovasi besar.

• Lokasi: Lokasi spesifik dalam Kelurahan Pondok Pinang juga memengaruhi harga. Properti yang berada di lokasi strategis, dekat dengan fasilitas umum, atau memiliki aksesibilitas yang baik akan memiliki nilai jual yang lebih tinggi.

• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas tambahan seperti kolam renang, garasi, taman, atau desain arsitektur yang unik dapat meningkatkan nilai properti.

• Pasar Properti Saat Ini: Kondisi pasar properti yang sedang fluktuatif juga harus dipertimbangkan. Permintaan dan penawaran properti dapat memengaruhi harga jual aktual.

Kesimpulannya, rentang NJOP Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m² di Pondok Pinang hanyalah titik awal. Untuk mendapatkan perkiraan nilai yang lebih akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti berpengalaman di wilayah tersebut. Mereka dapat melakukan penilaian yang lebih komprehensif dengan mempertimbangkan semua faktor yang telah disebutkan di atas.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Kelurahan Pondok Pinang Kec Kebayoran Lama

Investasi Cerdas di Pondok Pinang, Kebayoran Lama

Memiliki properti di Pondok Pinang, Kebayoran Lama, menawarkan keuntungan investasi jangka panjang. Lokasi strategisnya di Jakarta Selatan, dengan akses mudah ke berbagai fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan sekolah berkualitas, menjadikannya pilihan ideal. Meskipun nilai properti di sini cenderung tinggi (mencerminkan NJOP yang tinggi), potensi kenaikan nilai aset seiring waktu cukup signifikan, menjadikan properti di Pondok Pinang sebagai investasi yang menguntungkan, baik untuk hunian pribadi maupun sebagai aset investasi. Kecocokan lokasi sangat ideal untuk tipe properti seperti rumah tinggal maupun apartemen kelas menengah atas.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).