Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP KENCANA PERMAI II BJ 088 Kel Pondok Pinang Terbaru

NJOP di KENCANA PERMAI II BJ 088 Kel Pondok Pinang

NJOP KENCANA PERMAI II BJ 088, Kel. Pondok Pinang

Berikut ini adalah kisaran Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk lahan di Kencana Permai II BJ 088, Kelurahan Pondok Pinang, berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas atas: Rp 30.345.000/m² Batas bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang harga per meter persegi. Batas atas merupakan harga tertinggi, sementara batas bawah adalah harga terendah yang mungkin. Perbedaannya dipengaruhi faktor lokasi spesifik dan kondisi properti. Nilai ini merupakan estimasi dan NJOP aktual bisa berbeda.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD).
• UU P2RD mengatur kewenangan pemerintah daerah menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Ketentuan lebih lanjut mengenai teknis penetapan NJOP diatur dalam peraturan daerah (Perda) masing-masing daerah.
• NJOP yang ditetapkan harus mencerminkan nilai jual objek pajak yang berlaku di suatu wilayah.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Ikuti langkah mudah ini:

• Cari Website Bapenda: Buka browsermu dan cari “Badan Pendapatan Daerah [Nama Kota/Kabupatenmu]”. Biasanya, situs resmi Bapenda menyediakan informasi NJOP.
• Temukan Menu NJOP: Website Bapenda biasanya punya menu khusus untuk informasi NJOP, cari menu seperti “Informasi NJOP,” “Cek NJOP,” atau yang serupa.
• Isikan Data yang Diminta: Kamu mungkin perlu memasukkan data seperti alamat, nomor identifikasi bangunan, atau informasi lainnya yang diminta. Ikuti petunjuk yang ada di website.
• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, situs akan menampilkan informasi NJOP propertimu. Simpan informasinya ya!

Sumber informasi: Website resmi Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) masing-masing daerah. Ingat, setiap daerah mungkin punya sistem yang sedikit berbeda.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Kencana Permai II BJ 088, Kel. Pondok Pinang

Sebagai informasi, Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di Kencana Permai II BJ 088, Kelurahan Pondok Pinang, berkisar antara Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Rentang harga ini mencerminkan variasi nilai properti di wilayah tersebut, dipengaruhi oleh faktor lokasi spesifik, kondisi bangunan, dan luas lahan.

Faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

Meskipun NJOP memberikan gambaran umum, nilai properti sebenarnya jauh lebih kompleks. Beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan dalam menentukan nilai jual sebuah properti di Kencana Permai II, di luar NJOP, meliputi:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai propertinya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas dengan NJOP.
• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan yang terawat baik dan memiliki fasilitas modern akan meningkatkan nilainya. Sebaliknya, bangunan yang sudah tua dan memerlukan renovasi akan menurunkan nilai.
• Lokasi dan Lingkungan: Properti yang terletak di lokasi strategis, misalnya dekat dengan fasilitas umum atau pusat perbelanjaan, cenderung memiliki nilai lebih tinggi. Keamanan dan lingkungan sekitar juga berpengaruh.
• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi dapat meningkatkan nilai jual.
• Perbandingan Pasar: Penting untuk membandingkan harga jual properti serupa di sekitar Kencana Permai II untuk mendapatkan gambaran yang lebih akurat.

Perhitungan Sederhana:

Sebagai contoh, untuk lahan seluas 100 m² di Kencana Permai II:

• Nilai minimum (dengan NJOP terendah): 100 m² x Rp30.345.000/m² = Rp 3.034.500.000
• Nilai maksimum (dengan NJOP tertinggi): 100 m² x Rp31.100.000/m² = Rp 3.110.000.000

Kesimpulan:

NJOP hanyalah acuan awal. Untuk mendapatkan estimasi nilai jual properti yang akurat di Kencana Permai II BJ 088, perlu mempertimbangkan semua faktor yang telah disebutkan di atas. Konsultasi dengan agen properti atau profesional di bidang valuasi properti sangat dianjurkan untuk mendapatkan penilaian yang lebih teliti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di KENCANA PERMAI II BJ 088 Kel Pondok Pinang

Ingin investasi properti yang menguntungkan? Pertimbangkan Kencana Permai II BJ 088, Pondok Pinang! Dengan NJOP yang tinggi (Rp30.345.000 – Rp31.100.000/m²), area ini menjanjikan potensi apresiasi nilai properti yang signifikan.

Lokasinya yang strategis di Pondok Pinang menawarkan akses mudah ke berbagai fasilitas, cocok untuk hunian keluarga maupun investasi jangka panjang. Keunggulan lokasi ini menjadikan properti di Kencana Permai II sebagai pilihan investasi yang bijak, memberikan kepastian nilai dan potensi keuntungan di masa depan. Segera wujudkan impian properti Anda di sini!

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).