Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP KENCANA PERMAI II KAV.III BJ 088 Kel Pondok Pinang Terbaru

NJOP di KENCANA PERMAI II KAV.III BJ 088 Kel Pondok Pinang

Berikut ini adalah NJOP KENCANA PERMAI II KAV.III BJ 088, Kel. Pondok Pinang berdasarkan data Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²:

Batas atas: Rp 30.345.000/m² Batas bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan:

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) seringkali memiliki rentang nilai. Batas atas menunjukkan harga tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin untuk properti di lokasi tersebut per meter persegi. Perbedaan ini disebabkan berbagai faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan lokasi spesifik dalam kavling.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PPDR): Memberikan landasan hukum terkait pajak bumi dan bangunan (PBB), yang menggunakan NJOP sebagai dasar perhitungan.

• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah: Lebih detail mengatur teknis penetapan dan penyesuaian NJOP di setiap daerah. Regulasi ini memastikan NJOP mencerminkan nilai pasar terkini.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah memiliki Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) dengan website resmi. Cari website Bapenda daerahmu, biasanya lewat mesin pencari seperti Google.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya punya menu khusus untuk informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Pencarian NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diminta: Biasanya kamu perlu mengisi data seperti alamat, nama pemilik, atau nomor identitas properti. Ikuti petunjuk yang ada di website.

• Cek Hasil Pencarian: Setelah mengisi data, kamu akan mendapatkan informasi NJOP properti yang kamu cari.

Sumber informasi ini langsung dari website Bapenda setempat, jadi informasinya akurat dan terpercaya!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Kencana Permai II Kav. III BJ 088, Kel. Pondok Pinang

Informasi NJOP untuk properti di Kencana Permai II Kav. III BJ 088, Kel. Pondok Pinang, berada di rentang Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga yang mungkin, tergantung beberapa faktor. Nilai pasti properti Anda akan bergantung pada beberapa hal:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP dikalikan dengan luas tanah Anda akan memberikan nilai NJOP tanah. Jika ada bangunan, perlu perhitungan tambahan untuk menentukan NJOP bangunan berdasarkan kondisi, material, dan umur bangunan. Konsultasikan dengan pihak terkait untuk perhitungan yang akurat.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik dan memiliki spesifikasi lebih tinggi akan memiliki nilai lebih tinggi daripada bangunan yang kurang terawat atau memiliki spesifikasi standar.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada dalam satu kavling, lokasi spesifik dalam kavling (misalnya, dekat jalan utama atau area hijau) dapat memengaruhi nilai properti.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, garasi, atau taman yang luas dapat meningkatkan nilai properti.

Perhitungan Sederhana (Illustratif):

Misalnya, Anda memiliki tanah seluas 100 m² di lokasi tersebut. Perkiraan nilai NJOP-nya dapat dihitung sebagai berikut:

• Batas bawah: 100 m² x Rp31.100.000/m² = Rp 3.110.000.000
• Batas atas: 100 m² x Rp30.345.000/m² = Rp 3.034.500.000

Catatan: Ini hanyalah perhitungan sederhana dan ilustrasi. Untuk perhitungan nilai properti yang akurat dan komprehensif, konsultasikan dengan pihak yang berkompeten seperti notaris, agen properti, atau konsultan properti. Mereka dapat mempertimbangkan faktor-faktor yang lebih detail dan memberikan penilaian yang lebih tepat. Nilai jual pasar (harga jual sebenarnya) dapat berbeda dari NJOP.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di KENCANA PERMAI II KAV.III BJ 088 Kel Pondok Pinang

Investasi Properti di Kencana Permai II, Pondok Pinang: Pilihan Cerdas?

Mempertimbangkan properti di Kencana Permai II Kav. III BJ 088, Pondok Pinang? Dengan NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), area ini menunjukkan potensi investasi yang menarik. Nilai properti yang stabil menjanjikan keuntungan jangka panjang. Lokasi strategis di Pondok Pinang menawarkan kemudahan akses ke berbagai fasilitas umum, perkantoran, dan pusat perbelanjaan.

Apakah cocok untuk Anda? Tergantung kebutuhan. Jika mencari hunian nyaman dengan nilai investasi tinggi dan akses mudah ke fasilitas kota, Kencana Permai II patut dipertimbangkan. Namun, pertimbangkan juga anggaran dan kebutuhan pribadi Anda sebelum memutuskan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).