Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP KENCANA PERMAI II/15 BJ 088 Kel Pondok Pinang Terbaru

NJOP di KENCANA PERMAI II/15 BJ 088 Kel Pondok Pinang

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) KENCANA PERMAI II/15 BJ 088, Kel. Pondok Pinang

Berdasarkan data yang ada, Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di KENCANA PERMAI II/15 BJ 088, Kelurahan Pondok Pinang, berada pada rentang: Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²

Batas Atas: Rp 31.100.000/m² Batas Bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang harga properti di area tersebut. Batas atas adalah nilai tertinggi, sementara batas bawah adalah nilai terendah. Perbedaannya disebabkan oleh faktor seperti ukuran, kondisi bangunan, dan fasilitas sekitar. Nilai sebenarnya akan bergantung pada kondisi spesifik properti.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, di antaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Memberikan dasar umum terkait Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), dimana NJOP merupakan komponen penting perhitungannya.
• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU P2RD di tingkat daerah: Aturan ini lebih spesifik mengatur teknis penetapan NJOP sesuai kondisi daerah masing-masing.

Singkatnya, NJOP ditetapkan berdasarkan regulasi tersebut untuk mendukung perhitungan dan penerapan PBB yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP properti kamu? Gampang banget! Berikut langkahnya:

• Cari Website Bapenda: Buka mesin pencari (Google, Bing, dsb.) dan cari “Bapenda [Nama Kota/Kabupaten Anda]”. Pastikan situs resminya ya!
• Temukan Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP, mungkin bernama “Informasi NJOP”, “Cek NJOP”, atau sejenisnya. Jelajahi menu navigasi situs tersebut.
• Isikan Data yang Diperlukan: Siapkan data yang diminta, umumnya berupa Nomor Objek Pajak (NOP), alamat, atau informasi lainnya yang diperlukan.
• Cek Hasilnya: Setelah mengisi data, klik tombol “Cari” atau sejenisnya. Informasi NJOP properti Anda akan ditampilkan.

Mudah, kan? Selamat mencoba! Informasi lebih lanjut bisa dilihat langsung di website Bapenda setempat.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Kencana Permai II/15 BJ 088, Kel. Pondok Pinang

Mengetahui NJOP di Kencana Permai II/15 BJ 088, Kel. Pondok Pinang yang berkisar antara Rp 30.345.000/m² hingga Rp 31.100.000/m² memberikan gambaran awal nilai properti di area tersebut. Namun, NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga jual sebenarnya. Harga jual final dipengaruhi banyak faktor lain.

Untuk menghitung estimasi nilai properti, kita perlu mengetahui luas bangunan dan luas tanah. Misalnya, sebuah rumah di lokasi tersebut memiliki luas bangunan 100 m² dan luas tanah 200 m². Maka perhitungannya bisa sebagai berikut:

Skenario 1 (Menggunakan NJOP terendah):

• Nilai bangunan (estimasi): 100 m² x Rp 30.345.000/m² = Rp 3.034.500.000
• Nilai tanah (estimasi): 200 m² x Rp 30.345.000/m² = Rp 6.069.000.000
• Total estimasi nilai properti: Rp 9.103.500.000

Skenario 2 (Menggunakan NJOP tertinggi):

• Nilai bangunan (estimasi): 100 m² x Rp 31.100.000/m² = Rp 3.110.000.000
• Nilai tanah (estimasi): 200 m² x Rp 31.100.000/m² = Rp 6.220.000.000
• Total estimasi nilai properti: Rp 9.330.000.000

Perlu Diingat: Perhitungan di atas merupakan estimasi kasar. Harga jual aktual dapat berbeda signifikan karena beberapa faktor berikut:

• Kondisi bangunan: Bangunan yang terawat baik dan modern akan memiliki nilai lebih tinggi.
• Fasilitas: Keberadaan fasilitas seperti kolam renang, taman, dan keamanan berpengaruh pada nilai jual.
• Lokasi spesifik: Posisi rumah di dalam kompleks juga dapat mempengaruhi harganya.
• Kondisi pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berperan penting.

Untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih akurat, konsultasikan dengan agen properti berpengalaman di daerah Pondok Pinang. Mereka dapat memberikan penilaian yang lebih komprehensif berdasarkan data pasar terkini dan kondisi spesifik properti yang ingin dinilai.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di KENCANA PERMAI II/15 BJ 088 Kel Pondok Pinang

Memiliki properti di Kencana Permai II/15 BJ 088, Kel. Pondok Pinang, menawarkan investasi yang menjanjikan. Lokasi strategis di Pondok Pinang memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas umum dan pusat bisnis. Nilai properti yang tinggi, dengan NJOP yang cukup signifikan, menandakan potensi apresiasi harga yang baik di masa mendatang.

Jenis properti yang cocok di sini adalah rumah tinggal, mengingat lingkungannya yang nyaman dan tenang, ideal bagi keluarga. Investasi properti di sini bukan hanya sekadar tempat tinggal, tetapi juga investasi jangka panjang yang menguntungkan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).