Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP KENCANA PERMAI III SN 23-24 BJ 088 Kel Pondok Pinang Terbaru

NJOP di KENCANA PERMAI III SN 23-24 BJ 088 Kel Pondok Pinang

Berikut ini adalah informasi NJOP untuk properti di Kencana Permai III SN 23-24 BJ 088, Kel. Pondok Pinang, berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas Atas: Rp 30.345.000/m² Batas Bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan:

Rentang harga NJOP tersebut menunjukkan variasi nilai jual objek pajak per meter persegi di lokasi tersebut. Batas atas merupakan harga tertinggi, sementara batas bawah adalah harga terendah. Perbedaan harga dipengaruhi faktor lokasi spesifik dan karakteristik properti. Angka ini hanya acuan, dan nilai NJOP aktual dapat berbeda.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan perundang-undangan turunan UU P2RD di tingkat Pemerintah Provinsi dan Kabupaten/Kota: Merinci teknis penetapan NJOP yang disesuaikan dengan kondisi daerah masing-masing.

NJOP diperbarui secara berkala untuk memastikan keakuratan dan relevansi dengan nilai pasar.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut langkah-langkahnya:

• Kunjungi Website Bapenda: Buka situs web Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya mudah ditemukan lewat mesin pencari seperti Google.

• Cari Menu NJOP: Di website Bapenda, cari menu atau fitur yang berkaitan dengan informasi NJOP, seringkali disebut sebagai “pencarian NJOP,” “informasi NJOP,” atau yang serupa.

• Isi Data yang Diminta: Isikan data yang dibutuhkan, seperti alamat properti (lengkap!), nomor identitas, dan informasi lainnya sesuai yang diminta.

• Cek Hasilnya: Setelah mengisi data, klik “cari” atau tombol serupa. Informasi NJOP properti Anda akan ditampilkan.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP resmi bersumber dari Bapenda setempat. Pastikan Anda mengakses situs resmi untuk menghindari informasi yang tidak akurat.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Kencana Permai III, Pondok Pinang

Mengetahui rentang NJOP di Kencana Permai III SN 23-24 BJ 088, Kel. Pondok Pinang, yaitu Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m², memudahkan kita untuk memperkirakan nilai properti di area tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Nilai sebenarnya dapat lebih tinggi atau lebih rendah, tergantung beberapa faktor lain.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP dikalikan dengan luas tanah dan luas bangunan akan memberikan perkiraan nilai dasar. Semakin luas, semakin tinggi nilainya.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan, seperti tingkat renovasi, kualitas material, dan pemeliharaan, akan memengaruhi nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan baru direnovasi akan memiliki nilai lebih tinggi.

• Lokasi dan Lingkungan: Lokasi strategis, aksesibilitas yang baik, keamanan lingkungan, dan fasilitas sekitar (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan) juga mempengaruhi nilai properti. Lokasi yang premium cenderung bernilai lebih tinggi.

• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi juga dapat meningkatkan nilai properti.

• Nilai Pasar: NJOP bukanlah patokan mutlak. Nilai pasar aktual dapat ditentukan melalui mekanisme jual beli properti di area tersebut. Kondisi pasar properti yang sedang naik atau turun juga berpengaruh.

Cara Perkiraan Nilai:

Untuk mendapatkan perkiraan nilai properti, kalikan luas tanah dan luas bangunan (masing-masing) dengan NJOP. Ambil nilai tengah dari rentang NJOP (Rp 30.722.500/m²) sebagai perkiraan awal. Kemudian, sesuaikan dengan faktor-faktor lain di atas. Perlu diingat, ini hanyalah perkiraan, dan konsultasi dengan agen properti berpengalaman sangat disarankan untuk mendapatkan penilaian yang lebih akurat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di KENCANA PERMAI III SN 23-24 BJ 088 Kel Pondok Pinang

Memiliki properti di Kencana Permai III, Pondok Pinang, menawarkan investasi yang menjanjikan. Dengan NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), kawasan ini menunjukkan potensi apresiasi nilai properti yang signifikan.

Lokasi yang strategis di Pondok Pinang memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas umum, pusat bisnis, dan transportasi. Baik untuk hunian keluarga maupun investasi jangka panjang, properti di sini cocok karena nilai jualnya cenderung stabil dan memiliki potensi kenaikan yang baik seiring waktu. Investasikan di Kencana Permai III dan rasakan keuntungannya!

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).