Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP METRO KENCANA IV KAV.1 CS 088 Kel Pondok Pinang Terbaru

NJOP di METRO KENCANA IV KAV.1 CS 088 Kel Pondok Pinang

Memahami NJOP Tanah di Metro Kencana IV Kav.1 CS 088, Kel. Pondok Pinang

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk tanah di Metro Kencana IV Kav.1 CS 088, Kelurahan Pondok Pinang, berdasarkan data yang tersedia: Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m².

Batas Atas: Rp 31.100.000/m² Batas Bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan:

NJOP memiliki rentang nilai, bukan angka pasti. Batas atas menunjukkan harga tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin untuk properti di lokasi tersebut. Perbedaan ini mencerminkan variasi kondisi dan faktor penentu nilai tanah.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah: Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Aturan turunan yang lebih spesifik mengenai teknis penentuan dan penetapan NJOP di masing-masing daerah.

Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat dan terintegrasi dalam sistem perpajakan Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP tanahmu? Gampang banget kok! Coba ikuti langkah mudah ini:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) di wilayah tempat tanahmu berada. Biasanya mudah ditemukan melalui mesin pencari.
• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan menu khusus untuk pencarian informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Pencarian NJOP,” “Informasi NJOP,” atau yang serupa.
• Masukkan Data: Isikan data yang diminta, biasanya berupa alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika tersedia.
• Cek Hasilnya: Informasi NJOP akan ditampilkan, lengkap dengan detail lainnya.

Mudah, kan? Jangan ragu untuk mengeksplor fitur website Bapenda setempat untuk informasi lebih lengkap. Sumber informasi ini adalah website resmi Bapenda masing-masing daerah.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Metro Kencana IV Kav.1 CS 088, Kel. Pondok Pinang

Kita telah mengetahui bahwa NJOP tanah di Metro Kencana IV Kav.1 CS 088, Kel. Pondok Pinang berkisar antara Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Angka ini merupakan titik awal untuk memperkirakan nilai properti di lokasi tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Nilai akhir properti dipengaruhi oleh beberapa faktor lainnya, seperti:

• Luas Tanah: Semakin luas tanah, semakin tinggi nilai propertinya. Nilai properti didapatkan dengan mengalikan luas tanah (dalam m²) dengan NJOP. Misalnya, tanah seluas 100 m² akan memiliki nilai antara Rp 3.034.500.000 hingga Rp 3.110.000.000 (berdasarkan rentang NJOP).

• Kondisi Bangunan (jika ada): Jika terdapat bangunan di atas tanah, nilai bangunan perlu ditambahkan ke nilai tanah. Nilai bangunan ini biasanya dihitung berdasarkan kondisi fisik, umur bangunan, material, dan kualitas konstruksi. Penilaian ini seringkali dilakukan oleh profesional seperti penilai properti.

• Lokasi dan Fasilitas: Lokasi strategis dengan akses mudah ke fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan) akan meningkatkan nilai properti. Begitu juga dengan lingkungan sekitar yang aman dan nyaman.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga mempengaruhi nilai akhir. Kondisi ekonomi makro juga berperan.

Oleh karena itu, untuk mendapatkan estimasi nilai properti yang lebih akurat di Metro Kencana IV Kav.1 CS 088, Kel. Pondok Pinang, perlu mempertimbangkan semua faktor di atas, dan sebaiknya berkonsultasi dengan seorang profesional di bidang properti atau penilai yang berpengalaman. NJOP hanyalah sebagai acuan awal dalam perhitungan nilai properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di METRO KENCANA IV KAV.1 CS 088 Kel Pondok Pinang

Memiliki properti di Metro Kencana IV Kav.1 CS 088, Kel. Pondok Pinang menawarkan keuntungan strategis. Lokasi ini memiliki nilai properti yang cenderung tinggi, menunjukkan potensi investasi yang baik. Keunggulan lokasi, aksesibilitas, dan fasilitas di sekitarnya perlu dipertimbangkan. Jika Anda mencari properti untuk investasi jangka panjang atau hunian di lingkungan yang berkembang pesat, lokasi ini sangat cocok. Namun, harga properti yang relatif tinggi perlu dipertimbangkan sesuai dengan kemampuan finansial Anda. Pastikan Anda melakukan riset menyeluruh sebelum memutuskan untuk berinvestasi di daerah ini.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).