Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Kelurahan Pondok Pinang Kec Kebayoran Lama [H24-4]

Selain itu, di artikel ini juga terdapat cara mencari Nilai Jual Objek Pajak yang benar. Biar nggak salah paham, MinGro harap kamu baca artikel ini sampai habis ya.

Daftar NJOP Terbaru

Berikut adalah daftar NJOP Kelurahan Pondok Pinang Kec Kebayoran Lama berdasarkan nama Jalan:

1. Harga NJOP di Jalan Muchtarudin BV 135, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 5,900,000/m² – Rp 6,195,000/m²
2. Harga NJOP di Jalan Muchtarudin I BV 135, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 5,900,000/m² – Rp 6,195,000/m²
3. Harga NJOP di Jalan Muchtarudin II BV 135, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 5,900,000/m² – Rp 6,195,000/m²
4. Harga NJOP di Jalan Pasar Jum\’at BZ 085, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 32,650,000/m² – Rp 33,445,000/m²
5. Harga NJOP di Jalan Pasar Jum\’at BV 135, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 5,900,000/m² – Rp 6,195,000/m²

NJOP di Kelurahan Pondok Pinang Kec Kebayoran Lama

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Kelurahan Pondok Pinang, Kecamatan Kebayoran Lama

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di Kelurahan Pondok Pinang, Kecamatan Kebayoran Lama berdasarkan data yang ada: Rp 5.900.000/m² – Rp 33.445.000/m²

Batas Atas: Rp 5.900.000/m² Batas Bawah: Rp 33.445.000/m²

Penjelasan:

Batas atas menunjukkan nilai NJOP terendah yang tercatat, sedangkan batas bawah menunjukkan nilai NJOP tertinggi di wilayah tersebut. Perbedaan ini disebabkan oleh berbagai faktor seperti lokasi, kondisi, dan fasilitas sekitar properti. NJOP aktual suatu properti akan berada di antara rentang harga ini.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama adalah Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PPRD).
• UU PPRD mengatur kewenangan pemerintah daerah menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan daerah (Perda) di setiap daerah lebih lanjut menjabarkan mekanisme penetapan dan penyesuaian NJOP.
• Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat di tingkat nasional dan daerah, memastikan transparansi dan akuntabilitas dalam perpajakan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari. Setiap daerah punya websitenya sendiri ya!
• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk pencarian NJOP. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP”, “Pencarian NJOP”, atau yang serupa.
• Masukkan Data yang Diminta: Biasanya kamu akan diminta mengisi data seperti alamat properti secara lengkap. Pastikan data yang kamu masukkan akurat agar hasilnya tepat.
• Cek Hasil Pencarian: Setelah memasukkan data, klik tombol cari. Informasi NJOP properti kamu akan muncul di layar. Simpan hasilnya ya!

Sumber informasi ini langsung dari Bapenda masing-masing daerah, jadi dijamin akurat dan terpercaya. Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Kelurahan Pondok Pinang, Kebayoran Lama

Kelurahan Pondok Pinang, Kecamatan Kebayoran Lama memiliki rentang NJOP yang cukup luas, yaitu Rp 5.900.000/m² hingga Rp 33.445.000/m². Perbedaan nilai ini mencerminkan variasi harga tanah yang signifikan di wilayah tersebut, dipengaruhi oleh beberapa faktor kunci:

• Lokasi: Tanah di lokasi yang strategis, misalnya dekat dengan jalan utama, pusat perbelanjaan, atau fasilitas umum, cenderung memiliki NJOP yang lebih tinggi. Sebaliknya, lokasi yang lebih terpencil akan memiliki NJOP yang lebih rendah.

• Luas Tanah: Luas tanah juga berpengaruh pada perhitungan nilai properti. Tanah dengan luas yang lebih besar biasanya memiliki nilai NJOP per meter persegi yang lebih tinggi, meskipun lokasinya kurang strategis.

• Kondisi Bangunan (jika ada): Jika properti termasuk bangunan, kondisi bangunan, kualitas material, dan usia bangunan turut memengaruhi nilai total properti. Bangunan yang terawat baik dan masih baru akan meningkatkan nilai keseluruhan.

• Fasilitas dan Infrastruktur: Ketersediaan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan akses transportasi yang mudah akan meningkatkan nilai properti.

Cara Perhitungan Sederhana:

Untuk menghitung nilai properti secara sederhana, Anda dapat mengalikan luas tanah (dalam m²) dengan NJOP per m² yang sesuai dengan lokasi dan karakteristik properti Anda. Karena rentang NJOP cukup lebar, penting untuk melakukan riset lebih lanjut untuk menentukan NJOP yang paling relevan dengan properti Anda. Anda bisa berkonsultasi dengan agen properti atau melihat data transaksi jual beli properti di sekitar lokasi untuk mendapatkan gambaran yang lebih akurat.

Contoh:

Sebuah tanah di Pondok Pinang seluas 100 m² yang terletak di lokasi strategis mungkin memiliki NJOP sekitar Rp 25.000.000/m². Maka perkiraan nilai tanah tersebut adalah 100 m² x Rp 25.000.000/m² = Rp 2.500.000.000. Namun, jika tanah tersebut berada di lokasi yang kurang strategis, NJOP-nya mungkin lebih mendekati batas bawah, sehingga nilainya akan jauh lebih rendah.

Ingat, perhitungan ini bersifat estimasi. Untuk perhitungan yang lebih akurat dan resmi, sebaiknya berkonsultasi dengan pihak yang berwenang, seperti kantor pajak setempat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Kelurahan Pondok Pinang Kec Kebayoran Lama

Pondok Pinang, Kebayoran Lama: Investasi Cerdas untuk Hunian & Bisnis!

Memiliki properti di Pondok Pinang menawarkan keuntungan strategis. Lokasi yang berkembang pesat dengan akses mudah ke berbagai fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan menjadi daya tarik utama. Meskipun nilai properti relatif tinggi, investasi di sini berpotensi memberikan keuntungan jangka panjang. Bagi keluarga, Pondok Pinang ideal untuk hunian nyaman. Sementara untuk bisnis, lokasi strategisnya mendukung berbagai jenis usaha. Pertimbangkan kebutuhan Anda dan pilih properti yang sesuai, karena nilai properti yang tinggi sebanding dengan potensi keuntungan dan kenyamanan yang didapat.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).