Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Muchtarudin BV 135, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di Jalan Muchtarudin BV 135, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Muchtarudin BV 135, Pondok Pinang, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Muchtarudin BV 135, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.900.000/m² – Rp 6.195.000/m².

Batas Atas: Rp 5.900.000/m² Batas Bawah: Rp 6.195.000/m²

Penjelasan Singkat Batas Atas dan Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang harga tanah di suatu wilayah. Batas atas mewakili harga tertinggi, sementara batas bawah mewakili harga terendah yang tercatat. Perbedaannya mencerminkan variasi harga properti berdasarkan lokasi spesifik dan faktor lainnya dalam area tersebut.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD mengatur kewenangan pemerintah daerah menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan perundang-undangan di bawah UU PDRD, seperti Peraturan Daerah (Perda), memberikan detail teknis penetapan NJOP di setiap daerah.
• Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat untuk memastikan kepastian hukum dalam perpajakan properti.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda setempat. Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP.
• Siapkan Data: Kamu perlu data properti, seperti alamat lengkap dan nomor identifikasi bangunan (jika ada).
• Cari Fitur Pencarian NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan fitur pencarian NJOP berdasarkan alamat atau nomor identifikasi. Ikuti petunjuk yang ada.
• Cek Hasil Pencarian: Setelah memasukkan data, informasi NJOP akan ditampilkan.
• Sumber Informasi: Informasi NJOP resmi bersumber dari website Bapenda masing-masing daerah.

Mudah kan? Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Muchtarudin BV 135, Pondok Pinang

Jalan Muchtarudin BV 135, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang menarik, yaitu Rp 5.900.000/m² hingga Rp 6.195.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga tanah yang mungkin dipengaruhi oleh beberapa faktor, seperti posisi properti di jalan tersebut (dekat atau jauh dari fasilitas umum, kondisi bangunan, dan lain sebagainya).

Untuk menghitung nilai properti secara kasar, kita perlu informasi tambahan:

• Luas Tanah: Luas tanah dalam meter persegi (m²) merupakan faktor utama penentu nilai properti. Semakin luas tanah, semakin tinggi nilainya.

Contoh Perhitungan:

Misalkan sebuah properti di Jalan Muchtarudin BV 135 memiliki luas tanah 100 m². Maka, perkiraan nilai propertinya berdasarkan NJOP adalah:

• Nilai terendah: 100 m² x Rp 5.900.000/m² = Rp 590.000.000
• Nilai tertinggi: 100 m² x Rp 6.195.000/m² = Rp 619.500.000

Jadi, perkiraan nilai properti tersebut berkisar antara Rp 590.000.000 hingga Rp 619.500.000.

Penting untuk diingat:

• Perhitungan ini hanya estimasi kasar dan belum memperhitungkan nilai bangunan, kondisi fisik properti, dan faktor-faktor lain yang dapat mempengaruhi harga jual.
• Untuk mendapatkan nilai yang akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti atau melakukan appraisal (penilaian properti) oleh profesional.
• NJOP hanya merupakan acuan untuk perhitungan pajak, bukan harga pasar yang pasti. Harga pasar bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung pada kondisi pasar dan negosiasi.

Semoga penjelasan ini membantu Anda memahami bagaimana NJOP digunakan sebagai dasar perkiraan nilai properti di Jalan Muchtarudin BV 135, Pondok Pinang.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Muchtarudin BV 135, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di Jalan Muchtarudin BV 135, Pondok Pinang, menawarkan investasi menarik. Lokasi strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan kemudahan akses ke berbagai fasilitas. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 5.900.000/m² – Rp 6.195.000/m²), properti di sini cenderung menjadi aset bernilai. Investasi ini cocok bagi yang menginginkan properti di area mapan dengan potensi kenaikan nilai tinggi. Pertimbangkan tipe properti yang sesuai kebutuhan dan anggaran Anda, baik rumah tinggal maupun investasi jangka panjang. Lokasi ini ideal untuk keluarga maupun profesional yang menginginkan akses mudah ke pusat kota.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).