Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Pasar Jum’at BV 135, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di Jalan Pasar Jum’at BV 135, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami NJOP di Jalan Pasar Jumat BV 135, Pondok Pinang, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jalan Pasar Jumat BV 135, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.900.000/m² – Rp 6.195.000/m²

Batas Atas: Rp 5.900.000/m² Batas Bawah: Rp 6.195.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang harga properti di lokasi tersebut. Batas atas mewakili harga tertinggi, sementara batas bawah mewakili harga terendah yang tercatat. Perbedaan ini disebabkan oleh berbagai faktor seperti ukuran tanah, kondisi bangunan, dan posisi lokasi spesifik dalam area tersebut.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah. NJOP diatur lebih lanjut dalam peraturan daerah masing-masing pemerintah daerah. Secara singkat, NJOP menjadi dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB). Nilai ini ditentukan pemerintah daerah berdasarkan kondisi dan potensi pasar properti setempat. Keputusan penetapan NJOP dilakukan secara berkala untuk menyesuaikan dengan dinamika harga pasar.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut cara cek NJOP lewat website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Bapenda daerahmu di mesin pencari (Google, Bing, dll). Biasanya alamatnya bapenda.[nama daerah].go.id atau sejenisnya.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa.

• Isi Data yang Diperlukan: Biasanya kamu perlu mengisi data seperti alamat properti, nomor identitas, atau kode wilayah. Ikuti petunjuk yang ada di website.

• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, informasi NJOP propertimu akan ditampilkan.

• Sumber Resmi: Informasi NJOP yang kamu dapatkan dari website Bapenda adalah sumber data resmi dan terpercaya.

Semoga membantu!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Pasar Jumat BV 135, Pondok Pinang

Jalan Pasar Jumat BV 135, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang menarik, yaitu Rp 5.900.000/m² hingga Rp 6.195.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga properti di lokasi tersebut, yang dipengaruhi beberapa faktor. Untuk menentukan nilai properti secara akurat, kita perlu mempertimbangkan beberapa hal di luar NJOP saja.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP merupakan nilai per meter persegi. Untuk mendapatkan nilai total properti, kalikan NJOP dengan luas tanah dan bangunan. Jika properti memiliki luas tanah 100 m², nilai propertinya berkisar antara Rp 590.000.000 hingga Rp 619.500.000 (dengan asumsi seluruh tanah terbangun). Namun, ini hanya perkiraan awal.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan (baru, renovasi, perlu renovasi) sangat mempengaruhi nilai jual. Bangunan yang terawat dan modern akan memiliki nilai lebih tinggi daripada bangunan yang tua dan perlu perbaikan.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di Jalan Pasar Jumat BV 135, posisi tepat properti (dekat jalan utama, sudut jalan, aksesibilitas) juga berpengaruh terhadap nilai jual.

• Fasilitas dan Lingkungan: Keberadaan fasilitas di sekitar properti (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan) dan kondisi lingkungan (keamanan, kebersihan) akan mempengaruhi daya tarik dan harga properti.

• Faktor Pasar: Kondisi pasar properti secara keseluruhan juga berperan. Permintaan yang tinggi akan mendorong harga naik, dan sebaliknya.

Kesimpulan:

NJOP hanya menjadi dasar perhitungan. Untuk mendapatkan estimasi nilai properti yang lebih akurat di Jalan Pasar Jumat BV 135, diperlukan analisis lebih detail dengan mempertimbangkan semua faktor di atas. Disarankan untuk berkonsultasi dengan agen properti profesional atau konsultan properti yang berpengalaman di daerah tersebut. Mereka dapat memberikan penilaian yang lebih akurat dan terperinci berdasarkan data pasar terkini.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Pasar Jum’at BV 135, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di Jalan Pasar Jumat BV 135, Pondok Pinang, menawarkan investasi menarik. Lokasi ini strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, dikenal dengan lingkungan yang nyaman dan akses mudah ke berbagai fasilitas. Nilai properti di area ini cenderung stabil hingga tinggi, menjadikan investasi Anda aman dan berpotensi menguntungkan.

Pertimbangkan jenis properti yang sesuai dengan kebutuhan. Hunian untuk keluarga akan sangat cocok mengingat lingkungannya yang tenang. Investasi berupa rumah atau apartemen di sini sangat ideal bagi mereka yang mencari kenyamanan dan nilai jual yang baik di masa depan. Dengan akses jalan yang bagus dan dekat dengan berbagai pusat perbelanjaan dan layanan, properti di Jalan Pasar Jumat BV 135 merupakan pilihan investasi yang cerdas.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).