Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Lingkar Selatan EG 081, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

NJOP di Jalan Lingkar Selatan EG 081, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami NJOP di Jalan Lingkar Selatan EG 081, Pondok Pinang, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jalan Lingkar Selatan EG 081, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia:

Rp 35.870.000/m² – Rp 36.705.000/m²

Batas atas: Rp 36.705.000/m² Batas bawah: Rp 35.870.000/m²

Penjelasan: Batas atas menunjukkan nilai NJOP tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai NJOP terendah yang tercatat di wilayah tersebut. Rentang ini mencerminkan variasi harga properti berdasarkan faktor-faktor seperti lokasi spesifik, ukuran, dan kondisi bangunan. Nilai ini dinyatakan per meter persegi (m²). Untuk informasi yang lebih akurat dan terbaru, silakan hubungi kantor pajak setempat.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD): Merupakan landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak daerah.
• Peraturan perundang-undangan turunannya: Aturan lebih detail mengenai teknis penetapan NJOP diatur dalam peraturan daerah (Perda) dan peraturan kepala daerah (Perkada) masing-masing wilayah. Ini memastikan NJOP disesuaikan dengan kondisi setempat.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu dengan mudah? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Buka situs web Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya mudah dicari di mesin pencari (Google, Bing, dll.) dengan mengetik “Bapenda [nama kota/kabupaten]”.
• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Cari menu seperti “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.
• Isikan Data yang Diminta: Biasanya kamu perlu memasukkan informasi seperti alamat properti (lengkap!), Nomor Objek Pajak (NOP), atau data lainnya yang diminta.
• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti kamu.

Mudah, kan? Jangan ragu untuk mengeksplorasi website Bapenda setempat untuk informasi lebih lanjut. Sumber informasi ini langsung dari Bapenda yang berwenang, jadi dijamin akurat dan terpercaya!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Lingkar Selatan EG 081, Pondok Pinang

Bagi Anda yang sudah familiar dengan NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di Jalan Lingkar Selatan EG 081, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, dan mengetahui rentang nilainya yaitu Rp 35.870.000/m² – Rp 36.705.000/m², artikel ini akan membahas bagaimana rentang tersebut digunakan dalam perhitungan nilai properti.

Perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor dalam menentukan nilai properti. Nilai sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung beberapa faktor penting lainnya:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP dikalikan dengan luas tanah akan memberikan nilai dasar properti. Jika ada bangunan, nilai bangunan perlu ditambahkan. Metode perhitungan nilai bangunan sendiri bisa beragam, dan biasanya melibatkan faktor seperti usia bangunan, kualitas material, dan kondisi bangunan.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik dan memiliki desain modern cenderung memiliki nilai lebih tinggi daripada bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun kita menggunakan rentang NJOP untuk Jalan Lingkar Selatan EG 081 secara keseluruhan, posisi tepat properti dalam jalan tersebut (dekat fasilitas umum, akses jalan, dll) dapat mempengaruhi nilai.

• Faktor Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga sangat berpengaruh. Kondisi ekonomi dan tren pasar dapat meningkatkan atau menurunkan nilai properti, di luar NJOP.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misalkan kita punya sebidang tanah di Jalan Lingkar Selatan EG 081 seluas 100 m². Untuk menghitung nilai properti berdasarkan NJOP:

• Nilai terendah (NJOP bawah): 100 m² x Rp 35.870.000/m² = Rp 3.587.000.000
• Nilai tertinggi (NJOP atas): 100 m² x Rp 36.705.000/m² = Rp 3.670.500.000

Nilai ini hanya merupakan perkiraan dasar. Untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih akurat, konsultasikan dengan agen properti berpengalaman atau profesional di bidang valuasi properti. Mereka akan mempertimbangkan semua faktor di atas untuk memberikan penilaian yang lebih komprehensif.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Lingkar Selatan EG 081, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di Jalan Lingkar Selatan EG 081, Pondok Pinang, menawarkan investasi yang menarik. Dengan NJOP tinggi (Rp 35.870.000/m² – Rp 36.705.000/m²), kawasan ini menunjukkan potensi apresiasi nilai properti yang signifikan. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas: pusat perbelanjaan, sekolah unggulan, dan rumah sakit. Cocok bagi Anda yang menginginkan hunian nyaman dan bernilai investasi tinggi di lokasi premium Jakarta Selatan. Investasi properti di sini ideal untuk keluarga maupun sebagai aset jangka panjang yang menguntungkan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).