Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Maria Walandau Maramis EG 081, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

NJOP di Jalan Maria Walandau Maramis EG 081, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Maria Walandau Maramis EG 081, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 35.870.000/m² – Rp 36.705.000/m².

Batas atas: Rp 36.705.000/m² Batas bawah: Rp 35.870.000/m²

Penjelasan: Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP per meter persegi. Batas atas mewakili harga tertinggi, sedangkan batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin ditemukan di lokasi tersebut. Perbedaan ini disebabkan oleh berbagai faktor, seperti kondisi bangunan, posisi lahan, dan fasilitas sekitar. Angka ini merupakan estimasi dan bisa berbeda dengan nilai NJOP resmi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD): Menjadi landasan utama penetapan dan pengenaan pajak berdasarkan NJOP.

• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah: Mendeskripsikan lebih detail mengenai teknis penetapan NJOP di masing-masing daerah, menyesuaikan kondisi lokal.

NJOP yang sah dan berlaku secara hukum didasarkan pada peraturan-peraturan tersebut.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget! Coba cek langsung di website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Caranya:

• Kunjungi website Bapenda: Cari “Bapenda [Nama Kota/Kabupaten Anda]” di mesin pencari.
• Cari menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP, mungkin bernama “Pencarian NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa.
• Isi data yang diminta: Anda biasanya perlu mengisi informasi seperti alamat properti, Nomor Objek Pajak (NOP), atau data lainnya yang dibutuhkan.
• Cek hasilnya: Setelah mengisi data, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

Ingat, setiap Bapenda mungkin punya tampilan website yang berbeda, tapi intinya sama kok! Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jalan Maria Walandau Maramis EG 081, Pondok Pinang

Sebagai informasi, Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di Jalan Maria Walandau Maramis EG 081, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 35.870.000/m² hingga Rp 36.705.000/m². Rentang harga ini memberikan gambaran nilai properti di area tersebut, namun perlu diingat bahwa ini hanyalah estimasi dan harga sebenarnya dapat bervariasi.

Untuk menghitung nilai properti secara lebih akurat, diperlukan informasi tambahan seperti:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP dikalikan dengan luas tanah akan memberikan nilai NJOP tanah. Untuk bangunan, biasanya ada perhitungan tersendiri yang mempertimbangkan kondisi, umur, dan material bangunan. Beberapa daerah menggunakan koefisien bangunan untuk menghitung NJOP bangunan.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan yang baik dan terawat akan berdampak pada nilai jual. Bangunan yang sudah tua atau perlu renovasi akan memiliki nilai yang lebih rendah.

• Letak dan Akses: Lokasi strategis, dekat dengan fasilitas umum, dan kemudahan akses akan meningkatkan nilai properti. Sebaliknya, lokasi yang kurang strategis akan menurunkan nilai.

• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas seperti kolam renang, taman, atau garasi juga berpengaruh pada nilai properti.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misalkan Anda memiliki tanah seluas 100 m² di Jalan Maria Walandau Maramis EG 081. Dengan menggunakan NJOP terendah (Rp 35.870.000/m²), nilai NJOP tanah Anda adalah Rp 3.587.000.000. Namun, angka ini belum termasuk nilai bangunan. Untuk mendapatkan nilai properti yang lebih akurat, konsultasikan dengan aplikasi perhitungan properti online terpercaya atau konsultan properti profesional. Mereka dapat memperhitungkan semua faktor yang memengaruhi nilai jual dan memberikan estimasi yang lebih tepat. Ingatlah bahwa NJOP berbeda dengan harga pasar.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Maria Walandau Maramis EG 081, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di Jalan Maria Walandau Maramis EG 081, Pondok Pinang, menawarkan investasi menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 35-37 juta/m²), kawasan ini menjanjikan apresiasi nilai properti yang signifikan. Lokasinya strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memberikan akses mudah ke pusat bisnis, fasilitas kesehatan, dan pendidikan terbaik. Cocok bagi Anda yang menginginkan hunian nyaman sekaligus investasi jangka panjang. Pertimbangkan jenis properti sesuai kebutuhan, rumah tinggal yang mewah atau apartemen modern untuk gaya hidup urban. Investasi di sini menawarkan potensi keuntungan besar di masa mendatang.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).